2024年简版二手房屋买卖合同

2024年简版二手房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.房屋所有权归甲方所有，甲方保证对房屋拥有完全的处分权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；（2）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方向甲方指定的银行账户支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户登记手续办理完毕后，乙方应按约定支付剩余房款。四、甲方承诺1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在租赁、抵押等情形。2.甲方保证在办理房屋过户登记过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户手续。3.甲方负责解决房屋交付前产生的所有纠纷及法律责任。五、乙方承诺1.乙方按照约定支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.乙方在接收房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋现状照片、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有完全的处分权，无权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，并进行核实。1.合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。2.甲方（卖方）：合同中指提供房产并承担交付房产义务的一方。3.乙方（买方）：合同中指支付房款并接受房产的一方。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件。5.土地使用权证：指证明土地使用权的归属及其使用范围、使用年限等法律文件。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。7.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的作为违约损害赔偿的金钱。8.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。9.过户登记手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程中，需要依法在不动产登记机构办理的手续。特殊情况与补充条款：1.房子里有租客：补充条款：“由于房屋目前有租客居住，甲方保证在过户前与租客协商解决租赁问题，确保房屋交付时无租赁纠纷。”2.房子需要维修：补充条款：“甲方同意在过户前对房屋进行必要的维修，确保房屋质量符合买卖双方的约定。”3.买卖双方是亲属关系：补充条款：“鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在交易过程中保持透明和公正，确保交易的公平性。”4.房屋涉及遗产分配：补充条款：“甲方保证已就房屋继承问题与其他继承人达成一致，无遗留法律纠纷。”附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房子是卖方的。2.土地使用权证复印件：证明卖方有权使用这块地。3.房屋现状照片：展示房子现在的样子，避免以后有纠纷。4.维修记录（如有）：房子如果有维修过，记录下来方便买方了解。5.租客租赁合同复印件（如有）：如果有租客，这个合同可以看出租期和租金情况。6