2024年公司房屋租赁合同书

2024年公司房屋租赁合同书合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）协助乙方办理租赁房屋相关手续。（3）在租赁期间，不得无故收回房屋。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得转租、分租或与他人合租。（2）按时支付租金及押金。（3）承担房屋使用期间产生的水电费、物业管理费等费用。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免因产权问题产生纠纷。1.法律名词解释：产权：指房屋所有权及其附属权利，包括占有、使用、收益和处分权。注意事项及解决办法：1.注意事项：产权确认：解决办法：解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，以证实其对房屋的产权。租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的费用。押金：为保证乙方履行合同义务，甲方在合同签订时向乙方收取的一定金额的钱款。2.注意事项：租金支付与押金退还：解决办法：明确规定租金支付时间和方式，以及押金退还的条件和流程。3.法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.注意事项：合同变更、解除和终止：解决办法：明确规定合同变更、解除和终止的条件和程序，以及双方的权利义务。4.关键词语：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.注意事项：违约责任约定：解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间，以保障双方的权益。1.特殊场合：房屋用于商业用途，如开咖啡馆补充条款："鉴于乙方计划将房屋用作商业咖啡馆，甲方同意乙方对房屋进行必要的内部装修，但装修方案需提前提交甲方审批。装修不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。"2.特殊场合：乙方为特殊企业，如幼儿园补充条款："考虑到乙方作为幼儿园的运营需求，甲方特此同意乙方在租赁期间根据实际需要对房屋进行安全性和教育性的改造。所有改造必须符合相关安全标准，并在租赁结束后无偿留给甲方。"附件列表：1.房屋产权证明复印件（房产证等）2.房屋附属设施清单（详细列出房屋内的家具、电器等设施）3.装修方案及审批文件（如果适用）4.房屋平面图（如果有改动或者特殊需求）房屋产权证明：这个就是房本的复印件啦，确保房子是甲方自己的，没有产权纠纷。房屋附属设施清单：这个清单会把房子里有的