个人对个人的二手房买卖合同2024年

个人对个人的二手房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房产基本情况1.2该房产的产权证号为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3该房产的国有土地使用权证号为：__________，使用权面积为：__________平方米。1.4该房产的房屋所有权证和国有土地使用权证所记载的权属人应为甲方。二、房产买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（定金抵作价款）；（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方于办理房产过户手续后__________日内支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应保证该房产在交付乙方时无产权纠纷、租赁合同或其他权利负担。3.2甲方应在合同签订后__________日内将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.3该房产过户所产生的税费，按照国家及地方政策的规定各自承担。四、房产质量及售后服务4.1甲方保证该房产的建筑质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。4.2该房产交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.3甲方应在房产过户后__________日内，协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关设施的过户手续。五、合同的变更、解除及违约责任5.1双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。5.2任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.3在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此声明：本合同所述条款，甲乙双方已充分了解并同意遵守。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.确认房产的权属：确保甲方为房产的合法所有权人，无任何权属纠纷。解决办法：审查房产证、土地使用权证等权属证明文件。法律名词解释：权属：指对财产（如房产）拥有所有权、使用权等法律上的权益。2.明确房产买卖价格及支付方式：避免因房款支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定房款支付的时间、金额和方式。法律名词解释：成交价格：指房产买卖双方协商确定并认可的房产交易价格。3.房产交付及过户：确保房产按期交付和过户，避免拖延。解决办法：在合同中明确交付和过户的时间节点，以及双方应承担的义务。法律名词解释：交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的过程。4.房产质量及售后服务：保障买方的合法权益，避免质量问题引发纠纷。解决办法：在合同中明确卖方对房产质量的保证及售后服务的内容。法律名词解释：质量瑕疵：指房产存在的影响使用或者降低使用效果的质量问题。5.违约责任：明确双方违约时的责任，保护守约方的利益。解决办法：在合同中规定违约金或者其他违约责任条款。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：为可能的争议提供解决途径。解决办法：在合同中选择适合的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。场合一：卖方需要时间腾空房产特殊条款：如果甲方（卖方）需要一些时间来搬空房子，可以这么补充：“考虑到甲方搬家需要时间，我们同意给甲方额外__________天的宽限期，以便甲方可以妥善安排搬迁。在此期间，乙方应耐心等待，并保持房屋现状。”场合二：买方需要贷款购房特殊条款：“乙方计划通过贷款方式支付部分房款，甲方同意给予必要的配合，以便乙方顺利办理贷款手续。若因贷款审批原因导致交易延迟，双方同意按实际情况适当延长合同履行时间。”场合三：房产内有家具和电器特殊条款：如果房产内包含家具和电器，可以这样补充：“房产内现有家具和电器归乙方所有，甲方应在交房时确保这些物品完好无损。如有损坏，甲方应负责修复或按价赔偿。”1.房产证复印件2.国有土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产平面图（如有）6.付款凭证（包括定金支付凭证）7.房产评估报告（如有）附件清单：房产和土地的相关证明文件，比如房产证和土地使用权证，我们都需要复印一份。双方的身份证复印