2025年度门面房屋租赁合同租赁房屋设施设备维护责任4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房屋租赁合同租赁房屋设施设备维护责任合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的物1.4合同签订时间与地点第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况2.5房屋附属设施第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整第四章房屋设施设备的维护责任4.1房屋设施设备清单4.2维护责任划分4.3维护费用承担4.4维护保养标准4.5报修程序第五章使用管理5.1使用范围5.2使用要求5.3禁止行为5.4违约责任第六章押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序第七章违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件第十一章其他11.1通知送达11.2合同附件11.3合同解释11.4合同份数第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四章合同续签与终止14.1合同续签条件14.2合同续签程序14.3合同终止条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同标的物甲方将其位于_________的门面房屋出租给乙方使用。1.4合同签订时间与地点本合同于2025年_________月_________日，在_________签订。第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋座落房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积房屋总面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构，层数为_________层。2.4房屋装修状况房屋装修状况为_________，具体装修内容包括_________。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括_________，具体设施清单如下：（1）_________（2）_________（3）_________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2025年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为_________元。3.3租金金额本合同租金总额为_________元。3.4租金调整租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第四章房屋设施设备的维护责任4.1房屋设施设备清单房屋设施设备清单如下：（1）_________（2）_________（3）_________4.2维护责任划分甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护；乙方负责房屋内部设施及附属设施的维护。4.3维护费用承担甲方负责的维护费用由甲方承担；乙方负责的维护费用由乙方承担。4.4维护保养标准房屋设施设备的维护保养标准按照国家相关标准和甲方的要求执行。4.5报修程序乙方发现房屋设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________小时内进行维修。第五章使用管理5.1使用范围乙方仅限于在房屋内进行合法经营，不得改变房屋用途。5.2使用要求乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3禁止行为（1）擅自改变房屋结构；（2）损坏房屋设施设备；（3）擅自改变房屋用途；（4）其他违反法律法规的行为。5.4违约责任乙方违反本合同第五章规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章押金6.1押金金额乙方需支付押金_________元。6.2押金退还条件（1）租赁期满，乙方无违约行为；（2）房屋设施设备完好，无损坏；（3）乙方结清所有费用。6.3押金退还程序租赁期满后，乙方应在_________日内向甲方提出退还押金申请，甲方应在_________日内退还押金。第七章违约责任7.1租赁双方违约行为（1）甲方违约行为：a.未能按约定提供房屋；b.未按约定维修房屋设施设备；c.其他违约行为。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.损坏房屋设施设备；c.擅自改变房屋用途；d.其他违约行为。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3违约赔偿违约方应按照违约行为给守约方造成的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定的使用范围或禁止行为；（2）乙方未按约定支付租金超过_________日；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前_________日书面通知对方，并办理相关手续。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_________个月内。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力解除条件第十一章其他11.1通知送达本合同通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。11.4合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除，双方应提前_________日书面通知对方，并办理相关手续。第十四章合同续签与终止14.1合同续签条件租赁期满前，双方可协商续签合同。14.2合同续签程序续签合同按照本合同签订程序进行。14.3合同终止条件租赁期满，合同自然终止。_________年_________月_________日甲方（出租方）：________________签字：________________________乙方（承租方）：________________签字：________________________附件：房屋设施设备清单多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方提供装修支持说明：甲方同意在合同签订后_________日内，为乙方提供_________金额的装修支持，用于乙方对房屋的装修和改造。装修支持款项将在乙方完成装修并经甲方验收合格后支付。附加条款2：房屋使用限制说明：甲方有权对乙方在房屋内的经营活动进行合理限制，包括但不限于经营时间、经营范围等。甲方应在合同签订前告知乙方相关限制条件。附加条款3：房屋转租权说明：乙方在获得甲方书面同意的情况下，方可将房屋部分或全部转租给第三方。转租协议应包含本合同的主要内容，并经甲方签字确认。附加条款4：房屋维护责任说明：甲方负责房屋主体结构的维修保养，包括但不限于屋顶、墙体、地面等。乙方负责房屋内部设施的日常维护，如水电、空调等。附加条款5：房屋租赁保证金说明：乙方需在合同签订时向甲方支付_________元的租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方装修要求说明：乙方有权对房屋进行装修，但须符合甲方提供的装修标准。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。附加条款2：房屋使用权益说明：乙方享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得影响他人正常生活。附加条款3：房屋维护责任说明：乙方负责房屋内部设施的日常维护，如水电、空调等。乙方应保证房屋设施设备的正常运行，如发生故障，乙方应及时报修。附加条款4：房屋租赁保证金说明：乙方在合同签订时向甲方支付_________元的租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。附加条款5：房屋转租权说明：乙方在获得甲方书面同意的情况下，方可将房屋部分或全部转租给第三方。转租协议应包含本合同的主要内容，并经甲方签字确认。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用说明：本合同中介服务费由乙方支付，金额为_________元。中介费用在合同签订时支付，甲方收到中介费用后，应向乙方出具收据。附加条款2：中介责任说明：中介机构在本合同签订过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构的原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。附加条款3：中介保密说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款4：中介解除合同说明：如因中介机构的原因导致合同解除，中介机构应承担相应责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附加条款5：中介纠纷解决说明：中介机构与甲方或乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施设备清单2.房屋装修方案3.中介服务协议4.甲方提供的装修支持凭证5.乙方支付租金的凭证6.乙方支付押金的凭证7.乙方装修验收报告8.合同解除与终止协议9.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供房屋；未按约定维修房屋设施设备；未按约定退还押金；擅自改变房屋用途；b.乙方违约：未按约定支付租金；损坏房屋设施设备；擅自改变房屋结构或用途；未按约定维护房屋；违反合同约定的使用范围或禁止行为。2.违约行为认定：a.甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不履行的；甲方违反合同约定的限制条件，经乙方书面通知后仍不改正的；b.乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍不履行的；乙方违反合同约定的使用范围或禁止行为，经甲方书面通知后仍不改正的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密：指对特定信息进行保护，防止信息泄露给未经授权的第三方。5.收据：指收到款项的凭证，具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：中介服务不满意。解决办法：乙方有权与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于门面房屋租赁合同。2.适用于房屋设施设备维护责任的约定。3.适用于租赁期限、租金支付、违约责任等方面的约定。4.适用于第三方中介服务合同的签订。5.适用于合同解除与终止、争议解决等方面的约定。全文完。2025年度门面房屋租赁合同租赁房屋设施设备维护责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施设备清单3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额及支付方式4.租赁房屋使用范围及禁止事项4.1.使用范围4.2.禁止事项5.设施设备维护责任5.1.出租方维护责任5.2.承租方维护责任5.3.维护费用承担6.设施设备报修及维修6.1.报修流程6.2.维修时间及费用7.设施设备更新及更换7.1.更新及更换条件7.2.更新及更换流程8.设施设备损坏赔偿8.1.损坏认定8.2.赔偿标准及方式9.合同变更及解除9.1.变更条件9.2.解除条件10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.法律适用13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.2.合同附件14.合同签署日期及份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址：_______街道_______号_______室2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______结构2.4.房屋设施设备清单2.4.1.建筑设施：_______2.4.2.电器设备：_______2.4.3.厨房设施：_______2.4.4.卫生间设施：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租金金额及支付方式3.3.1.租金总额：_______元3.3.2.支付方式：_______3.3.3.支付时间：_______4.租赁房屋使用范围及禁止事项4.1.使用范围：_______4.2.禁止事项：4.2.1.禁止非法用途4.2.2.禁止破坏房屋结构4.2.3.禁止擅自改变房屋用途5.设施设备维护责任5.1.出租方维护责任5.1.1.维护范围：_______5.1.2.维护周期：_______5.1.3.维护费用承担：_______5.2.承租方维护责任5.2.1.维护范围：_______5.2.2.维护周期：_______5.2.3.维护费用承担：_______5.3.维护费用承担5.3.1.维护费用支付方式：_______5.3.2.维护费用支付时间：_______6.设施设备报修及维修6.1.报修流程6.1.1.报修方式：_______6.1.2.报修时间：_______6.1.3.报修责任：_______6.2.维修时间及费用6.2.1.维修时间：_______6.2.2.维修费用：_______7.设施设备更新及更换7.1.更新及更换条件7.1.1.更新条件：_______7.1.2.更换条件：_______7.2.更新及更换流程7.2.1.更新流程：_______7.2.2.更换流程：_______8.设施设备损坏赔偿8.1.损坏认定8.1.1.损坏标准：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。8.1.2.损坏报告：承租方应在发现设施设备损坏后_______小时内向出租方报告。8.2.赔偿标准及方式8.2.1.赔偿标准：按照损坏设施设备的价值进行赔偿。8.2.2.赔偿方式：_______9.合同变更及解除9.1.变更条件9.1.1.双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。9.1.2.变更内容涉及合同主要条款的，应书面通知对方。9.2.解除条件9.2.1.出租方违约，承租方有权解除合同。9.2.2.承租方违约，出租方有权解除合同。9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定。10.1.2.承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途。10.2.违约责任承担10.2.1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.2.2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方损失。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决。11.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会名称：_______11.2.2.仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.1.2.发生不可抗力，双方均不承担责任。12.2.法律适用12.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后生效。13.1.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2.合同附件13.2.1.房屋设施设备清单13.2.2.租金收据14.合同签署日期及份数14.1.签署日期：_______年_______月_______日14.2.合同份数：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估、调解等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联方。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2.第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3.第三方介入范围15.3.1.第三方介入范围包括但不限于房屋评估、设施设备检测、维修、纠纷调解等。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。15.4.2.第三方责任限额不得超过合同标的总额的_______%。15.5.第三方责任划分15.5.1.第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2.第三方在合同履行过程中因一般过失造成合同双方损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。15.5.3.第三方在合同履行过程中因不可抗力造成合同双方损失的，不承担责任。15.6.第三方介入程序15.6.1.合同双方需在合同中约定第三方介入的具体程序。15.6.2.第三方介入前，合同双方应就第三方介入的具体事项、责任限额等达成一致。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方向第三方支付的费用，应按照合同约定或第三方介入协议的约定支付。16.1.2.甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和便利条件。16.2.2.乙方应按照合同约定或第三方介入协议的约定支付第三方费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。17.1.2.第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方索赔。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。17.2.2.第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方索赔。17.3.第三方与合同双方的划分17.3.1.第三方对合同双方均造成损失的，应按照合同约定或第三方介入协议的约定承担相应的责任。17.3.2.第三方在合同履行过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施设备，包括但不限于建筑设施、电器设备、厨房设施、卫生间设施等，并注明每项设施设备的型号、数量、购买日期、保修期限等信息。2.租金收据详细要求：租金收据应载明支付日期、租金金额、支付方式等信息，并由出租方或其授权代表签字确认。说明：此收据为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为财务凭证。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任限额、费用承担、争议解决方式等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。4.不可抗力证明详细要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等，并由相关机构或证明人签字盖章。说明：此证明为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，作为合同解除或变更的依据。5.违约赔偿协议详细要求：协议应明确违约行为的认定标准、赔偿金额、支付方式等。说明：此协议为合同附件，用于明确违约行为的处理方式，保障合同双方的权益。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此协议为合同附件，用于规范争议解决的过程，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、误工损失等。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期营业，出租方应赔偿承租方因搬迁和误工造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变房屋用途。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿出租方因租金未按时收到而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋维修过程中损坏房屋设施，第三方应赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度门面房屋租赁合同租赁房屋设施设备维护责任2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确租赁房屋在租赁期间内，甲方与乙方在设施设备维护方面的权利义务，确保租赁房屋的设施设备正常运行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）设施设备：指租赁房屋内的水、电、暖、气、空调、电梯、消防、安防等设备；（2）维护责任：指甲方、乙方在租赁期间内对租赁房屋设施设备进行保养、维修、更换等工作的责任。3.2关键词解释（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于__________________的门面房屋；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（4）违约责任：指甲方、乙方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对租赁房屋进行必要的修缮和维护；（3）甲方有义务在租赁期间内确保租赁房屋的设施设备正常运行；（4）甲方有义务在租赁期满或合同终止时，将租赁房屋及其设施设备恢复至交付时的状态。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋及其设施设备；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用租赁房屋及其设施设备，避免损坏；（4）乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将租赁房屋及其设施设备恢复至交付时的状态。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________________。5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为：__________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金；（2）甲方应按照本合同约定，对租赁房屋进行必要的修缮和维护；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的交接手续；（2）双方协商一致解除合同，应提前__________________书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应按照本合同约定，将租赁房屋及其设施设备恢复至交付时的状态；（2）租赁期满或合同终止后，双方应按照本合同约定，结算租金和其他费用；（3）租赁期满或合同终止后，双方应按照本合同约定，办理租赁房屋的交接手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费；（2）设施设备维护费：指乙方应支付给甲方或指定维护单位为租赁房屋的设施设备进行日常维护、保养和必要更换的费用；（3）公共事业费：指乙方应支付的水、电、暖、气等公共事业费用；（4）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）第三方支付平台支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金；（2）设施设备维护费：乙方应在每个维护周期开始前支付维护费用；（3）公共事业费：乙方应按照公共事业服务提供方的要求按时支付；（4）其他费用：乙方应按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用的同时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的三个工作日内，向乙方开具相应费用的收据；（3）若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率__________________计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时交付租赁房屋或设施设备的，甲方应支付乙方相应的赔偿；（2）未能保证租赁房屋和设施设备符合合同约定的使用条件的，甲方应承担维修和赔偿责任；（3）未经乙方同意擅自改变租赁房屋结构的，甲方应恢复原状或支付乙方相应的赔偿。8.2乙方违约（1）未按时支付租金的，乙方应支付相应的逾期付款利息；（2）未按约定使用租赁房屋和设施设备的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）擅自改变租赁房屋结构的，乙方应恢复原状或支付甲方相应的赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）货币赔偿；（2）实物赔偿；（3）恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后__________________年止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）传染病流行、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生后，双方应暂停履行本合同，并积极采取措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）政府政策变动导致租赁房屋无法继续使用；（3）传染病流行导致租赁房屋无法对外开放。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方；（2）未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或费用的；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；（3）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权；（2）甲方保留对租赁房屋的装修、改造、拆除等权利；（3）甲方保留对租赁房屋内设施设备的更换、维修、升级等权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，若因乙方使用不当导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修或更换费用；（2）若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁房屋和设施设备的完好，确保租赁房屋的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时通知乙方租赁房屋和设施设备的维护、保养事宜；（2）乙方应按照甲方的要求，配合租赁房屋和设施设备的维护、保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋设施设备维护责任的完整协议，取代了之前所有关于本主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.租赁房屋平面图3.设施设备清单4.维护保养计划5.租金支付凭证6.不可抗力事件证明7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁房屋或设施设备；未能保证租赁房屋和设施设备符合合同约定的使用条件；未经乙方同意擅自改变租赁房屋结构。乙方违约：未按时支付租金或费用；未按约定使用租赁房屋和设施设备；擅自改变租赁房屋结构。2.违约认定：甲方违约认定：根据合同约定，甲方未能履行交付义务或违反使用条件，视为违约。乙方违约认定：根据合同约定，乙方未能按时支付费用或违反使用规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行审理，并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施设备出现故障，乙方不知如何处理。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。2.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：双方应明确约定租金支付方式，并在合同中详细列出支付时间、金额等。3.问题：租赁期满后，乙方未按约定恢复租赁房屋原状。解决办法：甲方可要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：__________________2.第三方职责：第三方作为租赁房屋设施设备的维护单位，负责租赁房屋的日常维护、保养和必要更换工作。第三方应按照甲方要求，制定详细的维护保养计划，并定期向甲方报告维护情况。3.第三方权利：第三方有权根据维护保养计划，对租赁房屋的设施设备进行必要的检查、维修和更换。第三方有权要求甲方支付相应的维护费用。4.第三方义务：第三方应保证维护工作的质量和安全，确保租赁房屋的设施设备正常运行。第三方应按照合同约定，及时完成维护工作，不得拖延。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。乙方有权要求甲方在租赁期间内，确保租赁房屋的设施设备符合使用安全标准。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁房屋的设施设备在租赁期间内正常运行，如因设施设备故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方对租赁房屋进行必要的修缮，以适应乙方经营需求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供设施设备清单或未保证设施设备正常运行，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未经乙方同意，擅自对租赁房屋进行装修或改造，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在租赁期间内，合理使用租赁房屋和设施设备，避免损坏。甲方可要求乙方按照约定支付租金和其他费用。2.甲方的利益条款：乙方应保证租赁房屋和设施设备在租赁期满或合同终止时，恢复至交付时的状态。若乙方违反合同约定，造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。若乙方违反合同约定，擅自改变租赁房屋结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度门面房屋租赁合同租赁房屋设施设备维护责任3本合同目录一览1.租赁房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施设备清单2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的生效日期5.房屋设施设备维护责任5.1租赁期间房屋设施设备维护责任划分5.2房屋设施设备损坏维修责任5.3房屋设施设备维修费用承担5.4房屋设施设备更换责任6.保险责任6.1房屋及设施设备保险6.2人员保险6.3保险费用承担7.使用限制7.1房屋用途限制7.2使用房屋的限制性条款7.3违反使用限制的违约责任8.附属设施使用8.1附属设施的使用规则8.2附属设施的使用费用8.3附属设施使用争议解决9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金计算方法9.3违约责任承担方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同变更程序14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署主体第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：租赁房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米，附属面积为平方米。1.3房屋结构：租赁房屋为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。1.4房屋设施设备清单：1.4.1建筑设施：电梯、消防设施、监控系统、安全门禁系统、公共照明等。1.4.2室内设施：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、厨房用具、卫生间洁具等。1.4.3办公设施：办公桌、椅子、文件柜、打印机、传真机等。2.租赁期限2.1租赁起始日期：自2025年1月1日起。2.2租赁终止日期：至2025年12月31日止。2.3租赁期限续约方式：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，以银行转账方式支付至出租人指定账户。3.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租人支付相当于租金金额1%的违约金。4.租金调整4.1租金调整的条件：根据市场行情及房屋设施设备维护成本，双方可协商调整租金。4.2租金调整的幅度：租金调整幅度不超过原租金的%。4.3租金调整的生效日期：租金调整自双方达成一致并签订补充协议之日起生效。5.房屋设施设备维护责任5.1租赁期间房屋设施设备维护责任划分：5.1.1出租人负责房屋主体结构、公共设施和附属设施的维护保养。5.1.2承租人负责租赁房屋内的室内设施、设备的使用和维护。5.2房屋设施设备损坏维修责任：5.2.1因自然损耗或合理使用造成的设施设备损坏，由出租人负责维修。5.2.2因承租人不当使用或保管不善造成的设施设备损坏，由承租人负责维修。5.3房屋设施设备维修费用承担：5.3.1出租人维修费用从租金中扣除或另行支付。5.3.2承租人维修费用由承租人自行承担。5.4房屋设施设备更换责任：5.4.1因自然损耗或合理使用需要更换的设施设备，由出租人负责更换。5.4.2因承租人不当使用或保管不善需要更换的设施设备，由承租人负责更换。6.保险责任6.1房屋及设施设备保险：出租人应投保房屋及设施设备保险，保险金额不低于房屋及设施设备价值。6.2人员保险：出租人应投保责任保险，以保障承租人在租赁期间的人身安全。6.3保险费用承担：保险费用由出租人承担，并纳入租金中。8.使用限制8.1房屋用途限制：租赁房屋仅用于商业经营，不得用于居住、仓库或任何非法用途。8.2使用房屋的限制性条款：8.2.1不得在房屋内进行影响公共安全和市容市貌的活动。8.2.2不得在房屋外立面进行涂鸦、张贴广告等。8.2.3不得改变房屋结构，未经出租人同意不得安装或拆除任何设施。8.3违反使用限制的违约责任：8.3.1承租人违反使用限制，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。8.3.2承租人连续三次违反使用限制，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形及违约责任：9.1.1承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金金额1%的违约金。9.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。9.1.3承租人未按约定使用房屋，出租人有权要求承租人改正或赔偿损失。9.2违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过租金总额的%。9.3违约责任承担方式：违约责任以支付违约金为主，必要时可采取法律手段解决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1承租人严重违反合同约定。10.1.2出租人因房屋结构安全等原因无法继续出租。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。10.3合同解除后的处理：10.3.1承租人应立即搬离房屋，并恢复原状。10.3.2双方应就合同解除后的租金、押金、违约金等事项进行结算。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应就合同履行情况进行结算。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括租赁房屋设施设备清单、租金支付凭证等。13.2合同补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更程序：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.合同签署14.1合同签署地点：本合同签署地为市区。14.2合同签署时间：本合同签署时间为年月日。14.3合同签署主体：出租方（全称）：_______，签字/盖章：_______；承租方（全称）：_______，签字/盖章：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于