2024年房屋认购意向协议书

2024年房屋认购意向协议书合同编号：____________甲方（出卖人）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（买受人）：____________地址：__________________联系方式：______________一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积约为_______平方米，具体面积以最终实测面积为准。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋性质为_______。二、房屋认购2.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意表示。2.2甲方收到定金后，双方应于_______日内签订正式的《商品房买卖合同》。若因甲方原因导致未能签订正式合同，甲方应双倍返还乙方定金；若因乙方原因导致未能签订正式合同，乙方无权要求返还定金。三、房屋价格及支付方式3.1该房屋总价为人民币_______元（大写：____________________元整），具体价格以正式《商品房买卖合同》为准。（1）本协议签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元；（2）余款人民币_______元，乙方应于_______日内通过银行贷款方式支付。四、房屋交付及产权转移4.1甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方，交付时间为_______。4.2甲方应保证该房屋交付时符合下列条件：（1）该房屋已取得竣工验收合格证；（2）该房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制；（3）该房屋质量符合国家相关标准。4.3乙方应在房屋交付后_______日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房款，并按逾期天数支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认房屋的基本信息无误，包括位置、面积、房产证及土地使用权证号等。2.明确认购定金的支付时间及金额，并注意定金的法律效力。3.确认房屋的总价及支付方式，注意付款时间节点。4.确保房屋交付时间和条件的明确，以及产权转移登记的时间。5.明确违约责任及违约金的计算方式。6.确认争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息的准确性。2.对于不明确的条款，应当在签订前与对方协商明确。3.保留所有与交易相关的文件和沟通记录，以备不时之需。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用，按照《中华人民共和国担保法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。违约金：指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或合同约定，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。产权转移登记：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为，需在不动产登记机构办理相关手续，是房屋所有权变动的法定程序。竣工验收合格证：指新建房屋在建设完成后，经有关政府部门或其委托的机构检验合格，颁发的证明文件，表示该房屋符合规划、设计要求和建设标准，可以交付使用。场合一：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：鉴于乙方作为首次购房者，甲方同意在购房过程中提供必要的购房指导和支持，包括但不限于提供购房流程说明、协助办理贷款手续等。场合二：甲方的房屋有特殊设施，如游泳池或花园等。补充条款：考虑到该房屋含有特殊设施，甲方承诺在交付房屋时，确保游泳池、花园等设施的正常使用，并提供一定期限的维护服务。应用场合及附件列表：场合一：合同附件：房屋购买指南（甲方提供）场景下，我们了解到你是第一次买房，这事儿挺复杂的。所以我们特别准备了一份“买房小贴士”，会随着合同一起给你，帮你更好地了解整个流程。场合二：合同附件：特殊设施使用和维护手册我们的房子有个漂亮的小花园和泳池，我们知道你可能不太清楚怎么维护。别担心，交房的时候，我们会给你一本“使用小册子”，告诉你怎么用，还会帮你维护一段时间。附件列表：1.房屋认购意向协议书（主合同）2.房屋购买指南（针对首次购房者的补充