公建物业合同模板

公建物业合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的公建物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理、运营的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。

1.2物业用途为____________________。

1.3物业权属清晰，甲方拥有合法的产权证明。

二、委托管理范围和内容

2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全方位的管理和运营，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求和管理合同约定，确保物业的正常运行，保障甲方和物业使用人的合法权益。

三、委托期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

四、管理费用

4.1乙方应按照甲方的要求，向物业使用人收取管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

4.2乙方应保证管理费用的合理性和透明性，定期向甲方报告管理费用的收支情况。

五、双方的权利和义务

5.1甲方应保证物业的权属清晰，不得有任何侵权行为。

5.2甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费用。

5.3乙方应按照合同约定，全面履行管理职责，确保物业的正常运行。

5.4乙方应尊重物业使用人的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本合同附件包括：物业权属证明、物业规划设计图纸、管理费用明细表等。

8.2附件的变更、解除、终止应符合合同约定或法律法规规定。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的公建物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理、运营，丙方提供相应技术支持的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。

1.2物业用途为____________________。

1.3物业权属清晰，甲方拥有合法的产权证明。

二、委托管理范围和内容

2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全方位的管理和运营，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等工作。

2.2丙方作为技术支持方，应按照甲方的要求和乙方的请求，提供技术支持和咨询服务，确保物业管理的先进性和高效性。

三、委托期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

四、管理费用及技术支持费用

4.1乙方应按照甲方的要求，向物业使用人收取管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

4.2丙方应按照甲方的要求和乙方的请求，提供技术支持和咨询服务，甲方应按丙方的收费标准支付技术支持费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方权益主导：本合同的履行以保障甲方权益为首要原则，乙方和丙方应全力维护甲方的合法权益。

5.2甲方监督权：甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督，确保合同约定的义务得到履行。

5.3甲方收益权：甲方享有物业经营所带来的收益，乙方和丙方应确保甲方的收益不受损害。

5.4甲方决策权：关于物业的重大决策，甲方有权作出最终决定，乙方和丙方应遵从甲方的决策。

六、乙方和丙方的义务及限制

6.1乙方义务：

6.1.1乙方应全面履行管理职责，确保物业的正常运行。

6.1.2乙方应尊重物业使用人的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质。

6.1.3乙方应按甲方要求，向丙方支付技术支持费用。

6.2丙方义务：

6.2.1丙方应按甲方的要求和乙方的请求，提供技术支持和咨询服务。

6.2.2丙方应确保技术支持的高效性和先进性，提升物业管理的品质。

6.3乙方和丙方的限制：

6.3.1乙方和丙方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。

6.3.2乙方和丙方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1本合同附件包括：物业权属证明、物业规划设计图纸、管理费用明细表、技术支持服务内容等。

9.2附件的变更、解除、终止应符合合同约定或法律法规规定。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

签订日期：______________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体，即丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的技术支持和服务，提升物业管理的品质和效率。丙方的参与有利于甲方更好地实现其权益，同时也能确保乙方的管理职责得到有效履行。第三方主体的介入，使得甲方能够更加专注于物业的决策和监督，而将具体的管理和运营工作交给更为专业的乙方和丙方，实现了资源的有效整合和优势互补。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，通过合同条款的设定，甲方能够对乙方和丙方的履行情况进行监督和决策，确保合同约定的义务得到履行。甲方为主导的意义在于，甲方能够更好地实现其物业的价值和收益，同时也能提升物业管理的品质和效率，满足物业使用人的需求。通过合同的履行，甲方能够实现其物业的可持续发展，为甲方带来长期的经济和社会效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的公建物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理、运营，丙方提供相应技术支持的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。

1.2物业用途为____________________。

1.3物业权属清晰，甲方拥有合法的产权证明。

二、委托管理范围和内容

2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全方位的管理和运营，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等工作。

2.2丙方作为技术支持方，应按照甲方的要求和乙方的请求，提供技术支持和咨询服务，确保物业管理的先进性和高效性。

三、委托期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

四、管理费用及技术支持费用

4.1甲方应按照乙方的要求，向物业使用人收取管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

4.2丙方应按照甲方的要求和乙方的请求，提供技术支持和咨询服务，甲方应按丙方的收费标准支付技术支持费用。

五、乙方权益保障

5.1乙方权益主导：本合同的履行以保障乙方权益为首要原则，甲方和丙方应全力维护乙方的合法权益。

5.2乙方收益权：乙方享有物业经营所带来的收益，甲方和丙方应确保乙方的收益不受损害。

5.3乙方决策权：关于物业的重大决策，乙方有权作出最终决定，甲方和丙方应遵从乙方的决策。

5.4乙方监督权：乙方有权对甲方和丙方的履行情况进行监督，确保合同约定的义务得到履行。

六、甲方和丙方的义务及限制

6.1甲方义务：

6.1.1甲方应全面履行合同约定，确保物业的正常运行。

6.1.2甲方不得擅自改变物业的使用性质。

6.1.3甲方应按乙方要求，向丙方支付技术支持费用。

6.2丙方义务：

6.2.1丙方应按甲方的要求和乙方的请求，提供技术支持和咨询服务。

6.2.2丙方应确保技术支持的高效性和先进性，提升物业管理的品质。

6.3甲方和丙方的限制：

6.3.1甲方和丙方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。

6.3.2甲方和丙方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1本合同附件包括：物业权属证明、物业规划设计图纸、管理费用明细表、技术支持服务内容等。

9.2附件的变更、解除、终止应符合合同约定或法律法规规定。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体，即丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的技术支持和服务，提升物业管理的品质和效率。丙方的参与有利于甲方更好地实现其权益，同时也能确保乙方的管理职责得到有效履行。第三方主体的介入，使得乙方能够更加专注于物业的决策和监督，而将具体的管理和运营工作交给更为专业的乙方和丙方，实现了资源的有效整合和优势互补。

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，通过合同条款的设定，乙方能够对甲方和丙方的履行情况进行监督和决策，确保合同约定的义务得到履行。乙方为主导的意义在于，乙方