小厂房出租合同模板

小厂房出租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房的业态为__________，现有设施设备情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金支付周期为一个月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备承租方正常生产经营的基本条件。

4.2甲方应在租赁期内负责厂房及附属设施设备的维修、养护和管理，确保厂房及设施设备安全、正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用厂房，进行正常的生产经营活动。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施设备，爱护公共财产，不得擅自改变厂房用途、结构和设施设备。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，按时履行合同义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房设施设备清单

3.租赁期满后厂房恢复原状标准

4.甲方指定的租金支付账户

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并丙方为乙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房的业态为__________，现有设施设备情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金支付周期为一个月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备承租方正常生产经营的基本条件。

4.2甲方应在租赁期内负责厂房及附属设施设备的维修、养护和管理，确保厂房及设施设备安全、正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故提高租金。

4.4甲方有权要求丙方为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用厂房，进行正常的生产经营活动。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施设备，爱护公共财产，不得擅自改变厂房用途、结构和设施设备。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，按时履行合同义务。

5.4乙方应接受丙方的担保，并按照丙方的要求履行合同义务。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。

6.2丙方有权在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行担保责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房设施设备清单

3.租赁期满后厂房恢复原状标准

4.甲方指定的租金支付账户

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房（以下简称“厂房”），乙方拟承租该厂房进行正常的生产经营活动，丙方同意为乙方提供担保，甲乙丙三方经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房的业态为__________，现有设施设备情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金支付周期为一个月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用厂房，进行正常的生产经营活动。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施设备，爱护公共财产，不得擅自改变厂房用途、结构和设施设备。

4.3乙方应按照合同约定支付租金，按时履行合同义务。

4.4乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房条件，确保乙方正常使用厂房进行生产经营。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备承租方正常生产经营的基本条件。

5.2甲方应在租赁期内负责厂房及附属设施设备的维修、养护和管理，确保厂房及设施设备安全、正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故提高租金。

5.4甲方应接受丙方的担保，并按照丙方的要求履行合同义务。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。

6.2丙方有权在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行担保责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房设施设备清单

3.租赁期满后厂房恢复原状标准

4.甲方指定的租金