2024年新商品房买卖合同范文

2024年新商品房买卖合同范文合同编号：__________一、房屋基本情况2.该房屋位于_______（市、县）_______（街道、小区）_______号，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共分摊面积为_______平方米。二、房屋价格及支付方式1.双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币￥_______。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______。三、交付期限及条件1.甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。（1）水、电、气等基础设施齐全，并能正常使用；（2）房屋内部设施齐全，达到入住条件；（3）提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。四、产权转移1.甲方应在房屋交付后_______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。2.办理房屋所有权转移登记所需费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房屋成交金额的_______%。2.乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付未付款项的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书3.房屋平面图4.其他相关文件注意事项：1.确认甲乙双方的身份及授权：确保签署合同的双方是具有完全民事行为能力的法人或自然人，并有权签署该合同。2.房屋基本信息准确性：核实房屋的地址、面积、产权证书等基本信息无误。3.房款支付方式及时间：明确房款的支付方式、金额、支付时间及违约责任。4.交付条件及时间：明确房屋交付的时间、条件及逾期交付的违约责任。5.产权转移手续：约定办理产权转移登记的时间及费用承担。6.违约责任：明确双方违约情形及违约责任。7.争议解决方式：选择有效的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确各方的权利和义务。3.对于关键条款，如房款支付、房屋交付等，设定合理的违约责任。4.在合同中约定明确的争议解决机制。法律名词解释：出卖人：指在买卖合同中，转让财产所有权的一方。买受人：指在买卖合同中，支付价款并取得财产所有权的一方。土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用、收益的权利。房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。在咱们日常的买房过程中，有些特殊情况需要咱们在合同里额外注意，比如下面这些场景，可能就需要在合同里加上一些特别的补充条款。1.如果买家是孕妇或有小孩的家庭，可能需要特别考虑装修和环保问题：补充条款：甲方保证该房屋使用的装修材料符合国家环保标准，并在交房前进行室内空气质量检测，确保室内环境安全。场合一：特殊场合：买家计划将房屋用于开办幼儿园。补充条款：甲方确保该房屋所在区域不属于住宅区噪声敏感地带，并承诺房屋周边环境适合开办幼儿教育机构。场合二：特殊场合：买家需要为年迈的父母购买，考虑无障碍设施。补充条款：甲方应在该房屋内安装必要的无障碍设施，如坡道、扶手等，以方便老年人使用。场合三：特殊场合：买家是外籍人士，对房屋的某些规定有特别需求。补充条款：甲方应协助乙方了解并遵守当地关于外籍人士购买房产的法律法规，并提供必要的翻译服务。附件列表：1.房屋平面图：帮助买家了解房屋的具体布局。2.住宅质量保证书：保证房屋的质量问题。3.住宅使用说明书：说明房屋使用和维护的相关信息。4.环境检测报告：确保房屋室内环境安全。5.装修材料合格证明：证明装修材料符合国家标准。房屋平面图：这个图能让您一目了然地看到您未来的家是什么样子。质量保证书：这个就像是房子