2024年房地产开发贷款居间服务合同A

2024年房地产开发贷款居间服务合同A合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________第一条委托事项1.1甲方拟申请房地产开发贷款，贷款金额为人民币____万元（大写：__________________________元整）。1.2甲方同意委托乙方作为居间方，协助甲方与贷款银行进行沟通、协商，并提供相关居间服务。第二条居间方的义务2.1乙方应积极为甲方提供房地产开发贷款的咨询服务，包括但不限于贷款政策、贷款利率、贷款期限等。2.2乙方应协助甲方准备贷款申请所需的相关材料，并指导甲方填写相关申请表格。2.3乙方应协助甲方与贷款银行进行沟通、协商，争取最有利的贷款条件。2.4乙方应全程跟踪贷款审批过程，及时向甲方通报贷款审批进度。第三条甲方的基本权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.2甲方应向乙方提供申请贷款所需的真实、完整、有效的资料。3.3甲方应按照贷款银行的审批结果，与贷款银行签订贷款合同。3.4甲方应按时足额支付本合同约定的居间服务费。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为贷款金额的____%（即人民币____万元）。4.2甲方应在贷款合同签订后____日内，一次性向乙方支付居间服务费。4.3居间服务费支付方式为：____（现金、转账等）。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。6.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付未付部分的居间服务费。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）贷款合同签订且居间服务费支付完毕；（2）双方协商一致解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具备房地产开发资质的企业，乙方为具有居间服务资质的机构。2.明确委托事项的具体内容，包括贷款金额、贷款用途等。3.详细列举乙方的义务，确保乙方提供的服务能够满足甲方需求。4.确定合理的居间服务费用及其支付方式，避免产生纠纷。5.加强对商业秘密和个人隐私的保护，设定保密条款。6.明确违约责任，设定违约金以保障合同的履行。7.规定合同的变更、解除和终止条件，保障双方的合法权益。8.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同内容的准确无误。2.合同中应使用清晰、明确的法律术语，避免含糊其辞。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时书面通知对方。4.发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：居间服务：指居间方协助委托方与第三方达成协议，提供中介服务的活动。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。保密条款：合同中关于保护商业秘密和个人隐私的约定。变更：指合同成立后，双方对合同内容进行的修改。终止：指合同双方权利义务关系的结束，合同效力的消灭。场合一：如果甲方开发的房地产项目涉及到环保特殊要求补充条款：考虑到甲方项目的特殊性，我们需要在合同里加一条：如果因为甲方项目的环保要求导致贷款申请流程复杂或者需要额外的时间，乙方应该提供额外的咨询和帮助，并且不计入额外的服务费用。场合二：甲方需要在特定时间内获得贷款，否则会有重大损失补充条款：甲方因为项目进度紧张，需要在______个月内获得贷款。如果因为乙方的原因导致贷款未能按时获批，乙方应承担一定的责任，具体赔偿方式由双方另行协商。附件列表：1.甲方房地产开发企业的营业执照副本复印件。2.甲方房地产开发资质证书复印件。3.乙方居间服务资质证书复印件。4.甲方项目的环境影响评估报告。5.甲方与贷款银行初步沟通的贷款意向书。场景一：嘿，咱们得考虑到你的项目有环保方面的特殊要求，所以在合同里得加一条，万一因为这事儿贷款申请变得复杂了，我们得额外帮你一把，而且不收你额外费用。场景二：你看，你的项目时间真的很紧张，咱们得确保在规定时间内拿到贷款。如果因为这边的服务没跟上，导致你没能按时拿到钱，我们得负点责任，具体怎么补偿，咱们再商量。至于那些合同需要的附