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文档简介
二手房贷款网签合同模板第一篇范文:合同编号:[具体编号]
二手房贷款网签合同模板
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(贷款银行):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的二手房屋出售给乙方,并由乙方申请贷款支付部分购房款的事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:[具体地址];
1.2房屋所有权证号:[具体证号];
1.3房屋规划用途:[具体用途];
1.4房屋建筑面积:[具体面积]平方米;
1.5房屋所有权人:[甲方姓名];
1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响本次交易的情形。
二、买卖双方的权利和义务
2.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权,且有权进行出售;
2.2甲方应配合乙方办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料;
2.3乙方应按照约定时间支付购房款,并承担贷款相关的费用;
2.4乙方应按照约定时间接收房屋,并办理过户手续;
2.5丙方应按照约定时间审批贷款,并将贷款资金支付给甲方。
三、贷款事宜
3.1乙方同意向丙方申请贷款,用以支付购房款;
3.2贷款金额为:[具体金额]元;
3.3贷款期限为:[具体期限]年;
3.4贷款利率为:[具体利率]%;
3.5乙方应按照约定的还款方式和时间偿还贷款本金及利息;
3.6丙方应按照约定的时间审批贷款,并将贷款资金支付给甲方。
四、合同的履行和违约责任
4.1甲乙双方应按照约定的时间、方式履行合同义务;
4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任;
4.3本合同的解除、终止或无效,不影响各方承担违约责任。
五、争议解决
5.1因履行本合同发生的争议,甲乙丙三方应首先协商解决;
5.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份;
6.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效;
6.3本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议。
甲方(卖方):[甲方签字]
乙方(买方):[乙方签字]
丙方(贷款银行):[丙方盖章]
签订日期:[具体日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.买卖双方身份证明复印件;
3.贷款申请表及相关文件;
4.房屋现状照片或视频;
5.其他与本合同有关的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
二手房贷款网签合同模板
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(贷款银行):
丁方(担保公司):
鉴于甲方为房屋所有权人,乙方愿意购买甲方名下二手房屋,并拟向丙方申请贷款支付部分购房款,丁方作为第三方担保主体,为保证合同的履行及甲方的权益,现经甲乙丙丁四方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:[具体地址];
1.2房屋所有权证号:[具体证号];
1.3房屋规划用途:[具体用途];
1.4房屋建筑面积:[具体面积]平方米;
1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响本次交易的情形。
二、买卖双方的权利和义务
2.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权,且有权进行出售;
2.2甲方应配合乙方办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料;
2.3乙方应按照约定时间支付购房款,并承担贷款相关的费用;
2.4乙方应按照约定时间接收房屋,并办理过户手续;
2.5丙方应按照约定时间审批贷款,并将贷款资金支付给甲方;
2.6丁方作为担保公司,应对乙方贷款承担连带责任,确保贷款的正常偿还。
三、贷款事宜
3.1乙方同意向丙方申请贷款,用以支付购房款;
3.2贷款金额为:[具体金额]元;
3.3贷款期限为:[具体期限]年;
3.4贷款利率为:[具体利率]%;
3.5乙方应按照约定的还款方式和时间偿还贷款本金及利息;
3.6丙方应按照约定的时间审批贷款,并将贷款资金支付给甲方;
3.7丁方对乙方贷款承担连带责任,确保贷款的正常偿还。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方按时支付购房款;
4.2甲方有权要求丁方作为担保公司,对乙方贷款承担连带责任;
4.3甲方在乙方未按时支付购房款的情况下,有权要求丙方停止贷款审批;
4.4甲方在乙方未按时偿还贷款的情况下,有权要求丁方履行担保责任;
4.5甲方在合同履行过程中,有权要求乙方履行合同约定的义务。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按时支付购房款的,应支付违约金,违约金为购房款的[具体比例]%;
5.2乙方未按时偿还贷款的,丁方有权要求乙方履行还款义务,并支付违约金;
5.3乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行的,应承担相应的违约责任;
5.4乙方在合同履行过程中,应履行合同约定的义务,否则甲方有权解除合同。
六、合同的履行和违约责任
6.1甲乙双方应按照约定的时间、方式履行合同义务;
6.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任;
6.3本合同的解除、终止或无效,不影响各方承担违约责任。
七、争议解决
7.1因履行本合同发生的争议,甲乙丙丁四方应首先协商解决;
7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式四份,甲乙丙丁四方各执一份;
8.2本合同自四方签字(或盖章)之日起生效;
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙丙丁四方另行签订补充协议。
甲方(卖方):[甲方签字]
乙方(买方):[乙方签字]
丙方(贷款银行):[丙方签字]
丁方(担保公司):[丁方签字]
签订日期:[具体日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.买卖双方身份证明复印件;
3.贷款申请表及相关文件;
4.房屋现状照片或视频;
5.其他与本合同有关的文件。
第三方介入的意义和目的:
第三方主体(丁方担保公司)的介入,旨在为甲方提供更加有力的权益保障,确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。丁方作为专业的担保公司,对乙方的贷款承担连带责任,有助于提高乙方履行合同的积极性,降低甲方交易风险。同时,丁方的介入也有利于规范交易流程,提高交易效率,确保合同的顺利履行。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房屋的所有权人,在整个交易过程中处于主导地位。本合同充分保障了甲方的权益,确保甲方在交易过程中能够按照约定时间收到购房款,降低交易风险。同时,通过设定乙方的违约及限制条款,约束乙方履行合同义务,确保合同能够顺利履行。在此基础上,引入第三方主体(丁方担保公司)的介入,进一步强化了甲方的权益保障,提高了交易的安全性和可靠性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
二手房贷款网签合同模板
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(贷款银行):
丁方(专业评估机构):
鉴于甲方为房屋所有权人,乙方愿意购买甲方名下二手房屋,并拟向丙方申请贷款支付部分购房款,丁方作为第三方评估机构,为保证合同的履行及乙方的权益,现经甲乙丙丁四方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:[具体地址];
1.2房屋所有权证号:[具体证号];
1.3房屋规划用途:[具体用途];
1.4房屋建筑面积:[具体面积]平方米;
1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响本次交易的情形。
二、买卖双方的权利和义务
2.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权,且有权进行出售;
2.2甲方应配合乙方办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料;
2.3乙方应按照约定时间支付购房款,并承担贷款相关的费用;
2.4乙方应按照约定时间接收房屋,并办理过户手续;
2.5丙方应按照约定时间审批贷款,并将贷款资金支付给甲方;
2.6丁方作为专业评估机构,应对房屋的价值进行评估,确保交易价格的合理性。
三、贷款事宜
3.1乙方同意向丙方申请贷款,用以支付购房款;
3.2贷款金额为:[具体金额]元;
3.3贷款期限为:[具体期限]年;
3.4贷款利率为:[具体利率]%;
3.5乙方应按照约定的还款方式和时间偿还贷款本金及利息;
3.6丙方应按照约定的时间审批贷款,并将贷款资金支付给甲方;
3.7丁方对房屋的价值进行评估,确保交易价格的合理性。
四、乙方权益保障
4.1乙方有权要求甲方按时提供办理贷款所需的文件和证明材料;
4.2乙方有权要求丁方作为专业评估机构,对房屋的价值进行评估;
4.3乙方在丙方未按时审批贷款的情况下,有权要求甲方提供进一步的帮助;
4.4乙方在丙方未按时支付贷款的情况下,有权要求甲方承担相应责任;
4.5乙方在合同履行过程中,有权要求甲方履行合同约定的义务。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按照约定时间提供办理贷款所需的文件和证明材料的,应支付违约金,违约金为购房款的[具体比例]%;
5.2甲方未按照约定时间配合乙方办理贷款手续的,应支付违约金;
5.3甲方提供的文件和证明材料不真实、不完整的,应承担相应的违约责任;
5.4甲方在合同履行过程中,未履行合同约定的义务的,应承担相应的违约责任。
六、合同的履行和违约责任
6.1甲乙双方应按照约定的时间、方式履行合同义务;
6.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任;
6.3本合同的解除、终止或无效,不影响各方承担违约责任。
七、争议解决
7.1因履行本合同发生的争议,甲乙丙丁四方应首先协商解决;
7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式四份,甲乙丙丁四方各执一份;
8.2本合同自四方签字(或盖章)之日起生效;
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙丙丁四方另行签订补充协议。
甲方(卖方):[甲方签字]
乙方(买方):[乙方签字]
丙方(贷款银行):[丙方签字]
丁方(专业评估机构):[丁方签字]
签订日期:[具体日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.买卖双方身份证明复印件;
3.贷款申请表及相关文件;
4.房屋现状照片或视频;
5.其他与本合同有关的文件。
乙方为主导的意义和目的:
乙方作为购买房屋的一方,在整个交易过程中处于主导地位。本合同充分保障了乙方的权益,确保乙方在交易过程中能够按照约定时间获得贷款,并按时支付购房款。通过设定甲方的违约及限制条款,约束甲方履
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