不动产财产租赁合同2024年

不动产财产租赁合同2024年合同编号：__________1.1甲方名称：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方联系方式：______________2.1乙方名称：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方联系方式：______________三、租赁标的物3.2租赁物的面积为：________平方米。3.3租赁物的用途为：________（居住/办公/商业等）。四、租赁期限4.1租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。4.2若双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订书面续租协议。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。5.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户名：____________开户行：____________账号：____________5.3租金支付方式为：现金/转账。六、押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、甲方权利义务7.1甲方保证在租赁期内，租赁物所有权归甲方所有，不存在产权纠纷。7.2甲方应在租赁期开始前将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合约定的用途。7.3甲方负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。7.4甲方有权在租赁期满后收回租赁物。八、乙方权利义务8.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物。8.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。8.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。8.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法违规活动。九、合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。9.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。9.3在租赁期内，如租赁物因不可抗力原因导致毁损、灭失，致使合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自然终止。十、违约责任10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。10.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________日期：____年____月____日注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，双方需确认租赁物的产权清晰，无产权纠纷。一、注意事项：解决办法：1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁标的物：指合同中约定的供乙方使用的不动产。租赁期限：指合同中约定的租赁关系存续的时间段。押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的金钱，用于赔偿租赁期间可能产生的损失。2.注意事项：租金支付：确保乙方按时支付租金，避免逾期支付导致纠纷。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立提醒机制，确保按时支付。押金处理：租赁期满后，甲乙双方需按照约定处理押金。解决办法：在合同中明确押金退还条件和流程，避免纠纷。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。合同变更、解除和终止：任何一方需变更、解除或终止合同时，应遵循合同约定。解决办法：签订书面协议，明确变更、解除和终止的条款。管辖权：指法院对某一案件具有审理和判决的权力。争议解决：双方应明确争议解决的方式和途径。1.场合：租赁的房屋用于商业用途，比如开一家咖啡馆。补充条款：乙方在使用租赁物进行商业活动时，需遵守相关商业法规，不得影响周围居民的正常生活。如因经营活动导致邻里纠纷，乙方应自行解决，并承担相应的法律责任。第十三条补充条款13.1乙方保证其商业活动不产生噪音、异味等污染，不影响周围居民的正常生活。2.场合：租赁期间，乙方需要装修房屋。补充条款：乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。第十四条补充条款14.1乙方装修租赁物前，需提交装修方案给甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自装修。特殊场合附件：1.商业用途租赁：附件A：商业活动许可证明附件B：环保部门出具的噪音和排放标准达标证明2.装修房屋：附件C：装修设计方案及预算附件D：装修施工许可证明如果房子是要开咖啡