2024年合同样本 企业租赁经营合同样本

2024年合同样本企业租赁经营合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁资产及范围1.2乙方租赁甲方资产的范围仅限于本合同第一条第1.1款所列明的资产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照本合同约定的条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付第一年租金____元；（2）自第二年起，每年租金在当年__月__日前支付。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证对租赁资产拥有合法、完整、无争议的所有权；（2）甲方应在租赁期开始前，将租赁资产按现状交付乙方使用；（3）甲方应保证租赁资产符合国家安全、环保等相关标准；（4）甲方不得干预乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁资产；（2）乙方应按约定用途使用租赁资产，不得擅自改变资产用途；（3）乙方应负责租赁资产的安全、维修及保养；（4）乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定交付租赁资产或干预乙方正常经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：____年__月__日签订地点：____________注意事项：1.确保租赁资产的权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。2.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。3.规定合理的租金支付方式和逾期支付的违约责任。4.双方权利和义务的界定要清晰，避免在实际运营中出现争议。5.违约责任要具体明确，以便违约发生时能够准确追究责任。6.确定争议解决的方式和地点，便于争议发生时的解决。解决办法：1.在合同中详细列明租赁资产的权属证明，必要时可进行权属调查。2.设定明确的租赁期限和续租条款，确保双方对续租有明确的预期。3.制定公平合理的租金支付计划和滞纳金条款，保障双方的权益。4.在合同中详细列举双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。5.设定具体的违约责任和违约金，使双方在违约时有据可依。6.选择双方均认可的争议解决方式和地点，并明确写入合同。法律名词解释：出租方：指拥有资产所有权或使用权，将其资产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用资产，并按照约定的条件支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的资产租赁使用的期间。租金：指承租方为使用出租方的资产而支付的费用。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定的比例额外支付的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场景一：租赁的资产需要特别的维护如果乙方租赁的资产是需要特别保养的设备或者场所，比如高端的机械设备或者环保要求很高的场地。补充条款：考虑到设备的特殊性，乙方同意按照甲方提供的维护手册进行定期保养，确保设备运行在最佳状态。场景二：租赁期间可能涉及的技术更新如果甲方的资产是技术更新较快的行业，比如IT设备。补充条款：在租赁期间，若甲方对资产进行技术升级，乙方有权选择是否接受升级服务，相关费用由双方另行协商。场景三：租赁资产用于特定活动如果乙方租赁资产是用来举办特定活动，比如艺术展览。补充条款：乙方保证在使用租赁资产举办活动时，遵守相关法律法规，不从事任何违法活动，并确保活动内容符合社会主义核心价值观。附件列表：1.资产清单：详细列出租赁资产的名称、型号、数量等信息。2.维护手册：如果涉及，需要提供资产的维护和保养手册。1.环保要求：如果乙方运营涉及环保。补充条款：乙方需确保其运营活动不会对环境造成污染，定期进行环保检测，并承担因环保问题产生的所有责任。场景五：租赁期间的安全管理如果资产租赁涉及高风险操作。补充条款：乙方必须遵守甲方的安全管理制度，定期对员工进行安全培训，并确保租赁场所的安全设施完备。附件列表：1.“咱们家”的宝贝清单：