2024年厂房物业服务合同

2024年厂房物业服务合同合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（物业服务企业）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条物业服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和维修；（2）物业公共区域的清洁、绿化和保安服务；（3）物业客户服务及管理；（4）其他双方约定的物业服务。第二条物业服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。第三条物业服务费用（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）设备维护费：____元/平方米/年；（3）其他服务费：____元/平方米/年。3.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。4.2甲方应保证厂房物业的合法合规使用，不得从事违法活动。4.3甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应支付违约金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取物业服务费用。5.2乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保物业设施设备正常运行。5.3乙方应对物业公共区域的安全生产负责，确保物业管理区域内的安全。第六条违约责任6.1若甲方逾期支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项×0.05%。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金计算方式为：违约天数×物业服务费用×0.1%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中各方的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。2.明确物业服务的具体内容和范围，避免服务内容的模糊不清。3.确认物业服务期限，并规定合同续签或终止的条件。4.物业服务费用的标准和支付方式需详细规定，避免日后纠纷。5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。6.规定违约责任和处理方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明各项服务内容、费用、期限等关键条款。2.定期对合同执行情况进行检查，确保双方履行合同义务。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时依法诉讼。法律名词解释：甲方（业主）：指拥有物业产权并委托乙方提供物业管理服务的自然人、法人或其他组织。乙方（物业服务企业）：指接受甲方委托，提供物业管理服务的专业企业。物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：节假日或特殊活动期间的服务补充条款："考虑到节假日或甲方举办特殊活动期间，物业服务的需求可能会有所增加，乙方应在此期间提供额外的服务人员，确保服务质量不受影响。"2.特殊情况：紧急维修或灾害应对补充条款："如遇紧急维修或自然灾害等不可抗力情况，乙方应立即采取必要措施，保障甲方财产安全和正常生产秩序。所需额外费用，双方另行协商。"3.特殊情况：物业使用变更补充条款："若甲方厂房物业的使用性质或用途发生变更，需提前通知乙方，并就变更后的物业服务内容、标准及费用进行重新协商。"附件列表：1.附件一：物业服务内容详细清单这个附件会具体列出乙方需要提供的所有服务项目，让双方都有一个清晰的了解。2.附件二：紧急联系名单这个附件包括双方紧急联系人的姓名、电话，确保在紧急情况下能够快速联系到相关人员。附件一：这个清单就像是我们的“服务手册”，里面详细写了乙方都要做哪些事情，这样大家都心里有数。附件二：这个名单就像是我们的“紧急电话簿”，如果遇到啥紧急情况，我们可以立刻找到对方的人，不会耽误事儿。节假日服务：假期的时候，大家都休息，但是厂子这边可能还需要有人照顾，所以乙方得安排好