2024年厂房租赁协议书样本

2024年厂房租赁协议书样本合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租厂房拥有完全的处分权，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。（1）按月支付，乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）按季度支付，乙方应于每个季度第一个月_______日前将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房，并无损坏厂房及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方负责厂房的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3因甲方原因导致厂房及附属设施损坏，甲方应负责维修。第六条转租及变更用途6.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方或以任何方式变相转租。6.2乙方如需变更厂房使用用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。第七条合同解除及违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租厂房。7.3在租赁期间，如甲方未按约定提供厂房，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及保证金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：______________签订日期：______________附件：厂房设施清单注意事项：1.确认厂房的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否对厂房拥有合法的出租权，避免因权属不清引起的纠纷。法律名词解释：1.权属：指财产（包括厂房）的所有权、使用权、处置权等法律上的权利归属。解决办法：1.权属确认：注意事项及解决办法：1.权属确认：注意事项：确保甲方对厂房有完全处分权。解决办法：要求甲方提供厂房产权证明文件，进行权属调查。法律名词解释：分处权：指权利人对自己的财产有依法进行处分（如出售、出租、抵押等）的权利。2.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。3.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付的费用。其他关键词语：2.租赁期限：注意事项：明确租赁的具体开始和结束日期。解决办法：在合同中详细规定，并确保双方对期限无异议。3.租金支付：注意事项：明确租金的金额、支付方式和时间。解决办法：合同中详细规定租金数额，支付频率和每次支付的具体日期。4.保证金：法律名词解释：保证金是承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的押金。5.维修责任：注意事项：明确厂房维修的责任方。解决办法：在合同中规定日常维修的责任归属，以及特殊情况下的处理方式。6.转租及变更用途：法律名词：指未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租给第三方或改变其使用性质。7.违约责任：法律名词解释：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家制造型企业，可能会产生较大的噪音和污染。补充条款：乙方应采取有效措施减少噪音和污染，确保不影响周边环境和居民生活。如果因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的治理费用。2.场合：乙方打算在夜间或者节假日进行生产。补充条款：乙方若需在非正常工作时间内进行生产，应提前告知甲方，并在取得相关政府部门批准后进行，确保合法合规。3.场合：厂房内需要安装大型设备。补充条款：乙方在安装大型设备前，应将设备的相关资料提交给甲方审核，确保厂房结构安全。附件列表：4.特殊补充条款：场合：乙方需要改造厂房内部结构。补充条款：乙方改造前应将改造方案提交给甲方，并在获得甲方书面同意后方可进行改造。1.附件列表：厂房产权证明文件厂房设施清单租金支付凭证噪音和污染控制措施说明安装大型设备的结构安全评估报告厂房内部改造方案及图纸厂房产权证明文件：这个是为了确保甲方确实有权利出