2024年物业合同终止协议书

2024年物业合同终止协议书合同编号：____________甲方（物业所有人/使用权人）：____________地址：________________________联系方式：____________________乙方（物业服务企业）：____________地址：________________________联系方式：____________________一、终止协议的确认1.甲乙双方确认，原合同将于2024年__月__日终止。2.自本协议签订之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。二、原合同的权利义务终止1.原合同终止后，甲乙双方互不承担原合同约定的权利和义务。2.乙方应在原合同终止前，按照原合同约定向甲方提供物业服务，确保物业管理区域的正常秩序。三、财务结算及移交事项1.乙方应在原合同终止前____日内，与甲方进行财务结算，包括但不限于物业管理费、维修基金等。2.乙方应在财务结算完成后____日内，将相关财务资料、物业管理资料等移交给甲方。3.甲方应在财务结算完成后____日内，将应付乙方的款项支付给乙方。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________日期：____________________附件：1.原合同复印件2.相关财务资料清单3.物业管理资料清单注意事项：1.确认原合同的终止日期，确保双方对此无异议。2.明确双方在原合同终止前的权利和义务，确保正常履行业务。3.确保财务结算的准确性和及时性，避免产生纠纷。4.在约定的时间内完成资料和款项的移交。5.明确违约责任，以便在对方违约时采取相应措施。6.确定适用的法律和争议解决方式。解决办法：1.通过书面协议明确双方的权利和义务。2.设定明确的时间节点，督促双方按时履行义务。3.在专业律师的指导下进行财务结算和资料移交。4.在违约发生时，依据协议追究违约方的责任。5.通过友好协商或法律途径解决争议。法律名词解释：终止协议：指双方在合同有效期内，经协商一致，提前结束合同效力的协议。权利和义务：指合同当事方在合同关系中享有的权益和承担的义务。财务结算：指在合同终止时，对合同履行期间产生的财务往来进行清算和确认。违约责任：指合同当事方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：如果物业中有特殊设施，如游泳池或健身房，需要特别维护。补充条款：在合同终止前，乙方应确保所有特殊设施得到专业检查和维护，相关报告应在交接时一同交付给甲方。条款示例：“乙方需在合同终止前30日内，对物业管理区域内的特殊设施（如游泳池、健身房等）进行专业检查和维护，并将检查报告作为交接资料的一部分。”2.场合：物业中正在进行大型维修工程，需要在合同终止时妥善处理。补充条款：对于正在进行中的维修工程，乙方需提供完整的工程进度报告和后续跟进计划。条款示例：“若合同终止时，物业管理区域内有未完成的维修工程，乙方需提供该工程的详细进度报告和后续完成计划，确保甲方能够顺利接手。”附件列表：1.原合同的复印件：确保我们都有之前约定的那份基础文件。2.财务明细清单：所有费用的来龙去脉，清清楚楚列出来。3.物业管理资料：包括但不限于物业设施清单、维修记录、员工名单等，让接手的人一目了然。4.特殊设施检查报告：针对游泳池、健身房等特殊设施的检查报告，保证设施的安全使用。5.维修工程进度报告：如果有什么大工程在进行，这份报告能让甲方知道的计划。1.原合同的副本：咱们都留一份，以防万一。2.费用明细单：把每一笔费用的去向都列出来，省的以后有疑问。3.物