2024年新版房屋买卖合同

2024年新版房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.该房屋所有权及土地使用权现状为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），定金支付后，甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备按照现状交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的权益归乙方所有。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制，如有上述情况，甲方应承担违约责任。3.甲方保证在办理房屋过户过程中，如实提供相关资料，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。五、乙方承诺1.乙方按照本合同约定的付款方式支付房款，如乙方未按期支付，应承担违约责任。2.乙方在接收房屋后，应按照国家相关规定及合同约定，合理使用和维护房屋。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权代签无效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认房屋权属：确保房屋无抵押、查封等权利限制，无租赁关系和权属纠纷。2.明确付款方式及时间：双方应严格遵守付款方式和时间，避免产生违约金。3.房屋交付标准：明确房屋交付的标准和现状，以防交房时产生争议。4.过户手续办理：双方应积极配合办理过户手续，明确各自承担的费用。5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。6.纠纷解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查房屋权属证书，进行实地考察，确保房屋信息真实无误。2.在合同中详细列明付款方式和时间，设立违约条款以约束双方。3.在合同中详细描述房屋交付的实际情况，必要时附照片作为附件。4.明确过户手续的办理流程和费用承担，确保过户顺利进行。5.在合同中规定违约责任和违约金的计算方法，必要时可设定违约金的上限。6.在合同中预先约定纠纷解决方式，为可能出现的争议提供解决途径。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。抵押：指债务人或第三人以其所有的房屋作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。查封：指法院对被执行人的房屋采取的限制其处分的强制措施。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。场景一：房屋里有特殊物品场合描述：假如甲方在房屋里有一些珍贵的植物或者宠物，这些对于甲方来说有特殊意义，需要在合同里进行特殊说明。补充条款：甲乙双方特别约定，甲方所拥有的珍贵植物（具体品种：_______）及宠物（种类：_______）将随房屋一同转让给乙方。乙方同意继续照顾上述植物和宠物，并保证其生活条件不发生变化。场景二：房屋买卖涉及装修问题场合描述：如果甲方对房屋进行了装修，但装修风格乙方不喜欢，需要协商如何处理。补充条款：鉴于该房屋近期进行了装修，甲乙双方经协商一致同意，甲方不对房屋的装修风格及质量承担任何责任。乙方在接收房屋后，如需重新装修，费用由乙方自行承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（包括室内外）6.付款方式及时间明细表7.特殊物品清单（如有）8.装修项目及质量保证书（如有）关于合同里的那些证书：我们得把房子的“身份证”（房屋所有权证）和“地契”（土地使用权证）都复印一份，双方都留个底。房屋现状照片：咱们得拍几张房子的照片，这样一来，交