2024年小区地下停车位转让协议

2024年小区地下停车位转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、停车位基本情况1.1停车位位于该小区地下_______层，编号为_______，面积为_______平方米（具体数据以车位实际测量为准）。1.2甲方保证其对停车位拥有合法、完整、无争议的所有权，且停车位不存在任何抵押、查封等权利限制。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________元整）购买该停车位。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账//支付等。2.3甲方收到转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、停车位交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将停车位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理停车位过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.3过户手续办理完毕后，停车位所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方保证停车位在转让过程中不存在任何质量问题，并对转让前的停车位使用情况承担相应责任。4.2乙方购买停车位后，应按照该小区物业管理规定使用停车位，遵守相关法律法规，不得擅自改变停车位用途。4.3乙方在使用停车位期间，应按时缴纳物业管理费、停车费等相关费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付停车位或协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行协议，并要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让款的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至停车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________签字/盖章日期：____________乙方（受让方）：____________签字/盖章日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.核实停车位的位置、面积及所有权状况，确保无权利瑕疵。3.明确转让价格及支付方式，确保支付过程的合法性和安全性。4.确认停车位交付和过户的时间节点，以及双方应承担的义务。5.规定违约责任及违约金的计算方式，保障双方的合法权益。6.确定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷解决提供依据。解决办法：1.对甲方提供的所有权证明文件进行审查，必要时可至相关部门查询。2.通过银行转账等可追溯的方式支付转让款，保留付款凭证。3.在合同中明确交付和过户的具体程序，以及双方应提供的协助。4.一旦出现违约行为，应按照合同约定及时主张权利，避免损失扩大。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的物权。转让：指财产所有权人将其财产权利转移给他人的一种法律行为。过户：指将财产（如不动产、车辆等）的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。场景一：如果乙方是新手司机补充条款：考虑到乙方可能驾驶技术尚不熟练，甲方同意在交付停车位时，提供一段时间的免费停车指导服务，帮助乙方熟悉停车环境。场景二：小区内有特定的停车规定补充条款：鉴于小区内对停车时间有特定规定，甲乙双方同意，乙方在遵守小区规定的前提下使用停车位，如遇特殊情况，需与物业管理协商。场景三：乙方需要改造停车位补充条款：如果乙方因个人需求需要对停车位进行改造，乙方应先向甲方及物业管理申请，并获得批准后进行，确保改造不影响其他车位使用。1.停车位的所有权证明文件（比如产权证复印件）。2.甲乙双方的身份证复印件。3.停车位的具体位置图和面积测量报告。4.物业管理规定的复印件（如果有特殊停车规定）。附件列表：1.车位产权证明：这个是必须的哦，得看看车