2024年合作建房合同范本格式

2024年合作建房合同范本格式合同编号：__________甲方（合作方一）：__________乙方（合作方二）：__________一、合作建房的基本情况1.1合作建房项目位于_______（具体地址），占地面积约为_______平方米。1.2合作建房项目性质为_______（住宅/商业/综合），建筑规模为_______层，建筑结构为_______。1.3甲乙双方按照本合同约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益。二、投资及权益分配甲方投资比例：_______%乙方投资比例：_______%2.2双方应按照约定的投资比例，按时足额缴纳投资款项。具体投资款项的支付方式、时间及金额如下：_______（详细说明）。2.3甲乙双方按照投资比例享有合作建房项目的所有权、使用权、收益权及处置权。三、建房过程中的权利与义务3.1甲方负责办理合作建房项目的相关手续，包括但不限于规划、立项、报建、施工许可等。3.2乙方负责监督合作建房项目的建设过程，确保工程质量、安全及进度。3.3甲乙双方应共同选定施工单位，并对施工单位进行监督和管理。3.4甲乙双方应确保合作建房项目符合国家及地方的相关法律法规、建筑规范和标准。四、建房期限及交付4.1合作建房项目自_______年_______月_______日起正式开工，建设周期为_______个月。4.2若因不可抗力等原因导致建设周期延长，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。4.3项目竣工后，甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，交付标准为_______（详细说明）。五、风险承担及违约责任5.1合作建房过程中，甲乙双方共同承担投资风险，包括政策风险、市场风险、建设风险等。5.2若任何一方未按照约定履行投资、建设等义务，导致合作建房项目无法正常进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.3若因一方原因导致合作建房项目，另一方有权要求终止合同，并要求违约方赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：_______（如有）注意事项：1.权利与义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方在合作建房过程中的权利和义务，避免权责不清导致的纠纷。在合同中详细列出双方的具体权利和义务，确保双方对合作建房过程中的责任有明确的认识。1.投资比例：指甲乙双方在合作建房项目中投入资金的比例，该比例通常决定了双方在项目中的权益分配。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定条件，依法应当承担的法律责任。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，通常情况下不可抗力可免除违约责任。4.权益分配：指在合作建房项目中，甲乙双方按照约定的比例对项目的所有权、使用权、收益权及处置权进行的分配。5.建设周期：指从项目正式开工到竣工交付所规定的时间期限。6.法律适用：指在合同争议解决时，确定适用哪一国或地区的法律作为判断依据。7.争议解决：指合同双方对合同条款的解释、履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.场合：如果甲方或乙方希望将建成的房屋用于特殊目的，比如养老、教育等。补充条款：鉴于甲方/乙方有意将房屋用于_______（养老/教育等），双方同意在房屋设计及配套设施上予以特别考虑，具体要求如下：_______（详细说明）。2.场合：如果建房过程中遇到了不可预见的地质问题，比如地下有文物或矿产资源。补充条款：如遇建房过程中发现地质异常情况，双方应积极配合相关部门进行调查处理，由此产生的费用及延误工期由双方按投资比例共同承担。3.场合：一方希望在未来某个时间点有优先购买权。补充条款：甲方/乙方在合作建房项目完成后_______年内享有优先购买另一方份额的权利，具体价格和条件双方另行协商。4.场合：如果一方希望在未来可以单独出售自己的份额。补充条款：任何一方在合作建房项目完成后，可单独出售其所有权份额，但需提前_______个月通知另一方。附件一：合作建房项目的详细规划设计图纸。附件二：甲乙双方的投资支付时间表和金额明细。附件三：选定的施工单位资质证明及施工合同。附件四：房屋交付标准的具体说明文件。附件五：合作建房项目的预算和财务计划。当我们有特殊用途时，得在合同里加上对应的条款，确保房子能符合我们的需求。如果挖地基时发现点啥意外的，比如古董或者矿