2024年房屋买卖委托书范文

2024年房屋买卖委托书范文合同编号：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________一、委托事项1.甲方授权乙方代为寻找合适的购房人，并代表甲方与购房人协商房屋买卖相关事宜。2.乙方在授权范围内，有权代表甲方签署房屋买卖合同、办理房屋过户等相关手续。3.甲方应全力协助乙方办理上述委托事项，并提供必要的文件和证明。二、委托期限1.本委托书的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。三、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、身份证等相关文件。3.甲方应按照本委托书的约定，支付乙方相应的报酬。4.甲方有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时报告。四、乙方权利和义务1.乙方应按照甲方的指示和本委托书的约定，办理委托事项。2.乙方在办理委托事项过程中，应尽到善良管理人的义务，维护甲方的合法权益。3.乙方不得泄露在办理委托事项过程中获得的甲方隐私及商业秘密。4.乙方在委托期限内，未经甲方书面同意，不得将本委托书所载明的权利和义务转让给第三方。五、报酬及支付方式1.甲方同意支付乙方房屋买卖成交价的_______%作为报酬。2.乙方在房屋买卖合同签订后_______日内，向甲方开具相关发票。3.甲方应在收到发票后_______日内支付乙方报酬。六、违约责任1.任何一方违反本委托书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖成交价的_______%。2.乙方在办理委托事项过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本委托书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________________附件：房屋权属证明、身份证复印件等文件。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲方的房屋权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在签订委托书前，甲方应提供完整的房屋权属证明文件，并由乙方进行核实。2.注意事项：委托事项的明确性和具体性。解决办法：在委托书中详细列举乙方有权办理的具体事项，避免模糊不清的表述。3.注意事项：委托期限的合理设定。解决办法：根据实际需要合理设定委托期限，并规定双方对于延长委托期限的协商机制。4.注意事项：报酬的支付标准和时间。解决办法：明确约定报酬的百分比或具体数额，以及支付的时间点和方式。5.注意事项：违约责任和赔偿范围的界定。解决办法：在合同中明确违约情形和相应的违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。法律名词解释：委托人：指授权他人代为办理特定事务的人，在本合同中指房屋所有权人，即甲方。受托人：指接受委托办理特定事务的人，在本合同中指被授权代为办理房屋买卖事宜的乙方。权属证明：指证明财产（如房屋）所有权或其他权利的法律文件，如房产证。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。赔偿责任：指合同一方因违约或侵权行为，对另一方造成的损失所应承担的补偿责任。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：如果甲方在国外，不方便回国办理房屋过户等手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理与该房屋过户相关的所有出国手续，包括但不限于委托公证、签证申请等。2.特殊场合：甲方希望确保房屋售价不低于某个特定金额。补充条款：甲方设定最低售价为_______元。乙方在协商房屋买卖时，不得低于此价格出售该房屋。特殊场合与补充条款：场景一：场合：房屋内有特殊物品需要处理。补充条款：甲方指定房屋内的_______（特殊物品名称）由乙方负责处理，并确保处理方式符合甲方要求。1.房屋权属证明（房产证复印件）2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片（如有）1.场合：甲方家里有小朋友，卖房后需要在新家附近找到好学校。补充条款：乙方需协助甲方调查新家附近的学校情况，并提供相关信息帮助甲方选择合适的学校。1.房产证复印件2.身份证复印件房产证复印件甲方和乙方的身份证复印件学校调查报告（如果需要）2.场合：甲方需要在房屋卖出后，暂时租住一段时间。补充条款：乙方需在房屋卖出后，协助甲