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文档简介

2024年正规门面房租赁合同范本合同编号:____________甲方(出租人):________________身份证号:________________联系电话:________________通讯地址:________________乙方(承租人):________________身份证号:________________联系电话:________________通讯地址:________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______(具体地址),房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2该门面房所有权证号为_______,土地使用权证号为_______,甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月通知甲方,并签订新的租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元(大写:__________________________元整),租金按年度支付。3.2乙方应在每年租期开始前_______日内,将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元(大写:__________________________元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施,因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责维修或赔偿。5.3因自然损耗导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金人民币_______元(大写:__________________________元整)。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金,守约方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致,可以变更或解除。7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任,合同自动终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同中甲乙双方的身份信息真实准确。2.明确房屋的具体信息,包括地址、面积和权属证明。3.确定租赁期限,并约定租赁期满后的续租条件和优先权。4.规定租金的数额、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.设定合理的押金金额,并约定押金的退还条件。6.明确房屋使用和维修的责任。7.规定违约责任及违约金的数额。8.约定合同的变更、解除和终止条件。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法:1.甲乙双方应仔细阅读合同条款,确保理解各条款含义。2.在签订合同前,双方应进行充分的沟通和协商。3.合同中应明确双方的权利和义务,避免模糊不清的表述。4.签订合同后,双方应按约定履行各自的责任。法律名词解释:出租人:指拥有房屋所有权或使用权,将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人:指支付租金,从出租人处取得房屋使用权的人。权属证明:指证明房屋所有权和土地使用权的合法文件,如房产证、土地使用权证。滞纳金:指逾期支付租金或费用时,按照约定比例额外支付的费用。押金:为保证合同的履行,承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决:指在合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决争议的方式,如协商、调解、诉讼等。场景1:如果乙方打算用这个门面房开一家餐馆补充条款:鉴于乙方计划将该门面房用于餐饮经营,甲方同意乙方进行必要的装修改造,但装修方案需提前提交甲方审核。同时,乙方需确保经营活动符合相关环保和消防安全规定。场景2:如果租赁期间,乙方想要转租给第三方补充条款:如乙方需将租赁房屋转租给第三方,必须事先征得甲方书面同意,并确保转租行为不违反法律法规。转租期间,乙方仍需对房屋及第三方行为承担连带责任。场景3:乙方家里有小朋友,可能需要在店铺里设置儿童活动区补充条款:考虑到乙方家庭需求,甲方同意乙方在店内合理位置设置儿童活动区,但乙方需确保儿童活动区安全且不影响店铺正常经营。附件列表:1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.租金支付凭证4.装修方案及甲方审核同意书(如果有)1.房屋产权证明复印件:这个就是证明这个房子确实是甲方所有的,咱们租得放心。2.房屋平面图:这个图能让我们清楚地知道房子的布局,以后装修或者摆放东西都方便。3.租金支付

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