2024年正规门面房租赁合同范本

2024年正规门面房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该门面房所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年租期开始前_______日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3因自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中甲乙双方的身份信息真实准确。2.明确房屋的具体信息，包括地址、面积和权属证明。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和优先权。4.规定租金的数额、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.设定合理的押金金额，并约定押金的退还条件。6.明确房屋使用和维修的责任。7.规定违约责任及违约金的数额。8.约定合同的变更、解除和终止条件。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。2.在签订合同前，双方应进行充分的沟通和协商。3.合同中应明确双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。4.签订合同后，双方应按约定履行各自的责任。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权的合法文件，如房产证、土地使用权证。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场景1：如果乙方打算用这个门面房开一家餐馆补充条款：鉴于乙方计划将该门面房用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防安全规定。场景2：如果租赁期间，乙方想要转租给第三方补充条款：如乙方需将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租行为不违反法律法规。转租期间，乙方仍需对房屋及第三方行为承担连带责任。场景3：乙方家里有小朋友，可能需要在店铺里设置儿童活动区补充条款：考虑到乙方家庭需求，甲方同意乙方在店内合理位置设置儿童活动区，但乙方需确保儿童活动区安全且不影响店铺正常经营。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.租金支付凭证4.装修方案及甲方审核同意书（如果有）1.房屋产权证明复印件：这个就是证明这个房子确实是甲方所有的，咱们租得放心。2.房屋平面图：这个图能让我们清楚地知道房子的布局，以后装修或者摆放东西都方便。3.租金支付