2024年房屋买卖合同承诺书

2024年房屋买卖合同承诺书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于____（具体地址）____，房屋所有权证号为____（房产证号）____，土地使用权证号为____（土地证号）____。2.该房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。3.该房屋结构为____（结构类型）____，房屋用途为____（住宅/商业/其他）____。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖成交价为人民币____元（大写：____元整）。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，乙方通过贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的权属归乙方所有。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。2.甲方保证该房屋在交付前未设定任何抵押、担保或其他权利限制。3.甲方保证该房屋符合国家有关房屋买卖的规定，具备上市交易条件。五、乙方承诺1.乙方保证按约定时间支付房款，否则视为违约，应承担相应的违约责任。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，确保过户手续顺利进行。3.乙方承诺在取得房屋所有权后，依法遵守物业管理等相关规定。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.因甲方原因导致房屋不能过户或发生权属纠纷的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约金。3.因乙方原因导致合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，并应承担相应的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋的权属情况，避免产权纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，防止支付纠纷。3.规定房屋交付和过户的时间节点，确保按期完成。4.明确双方的权利和义务，避免合同履行中的争议。5.设定违约责任及违约金，作为违约行为的救济和惩罚。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查房屋的权属证明，确保无纠纷。2.对支付方式进行详细约定，并按约定履行。3.在合同中明确交付和过户的具体日期，按时操作。4.在合同中详细列明双方的责任和义务。5.在合同中预先设定合理的违约责任和违约金。6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：权属：指房屋的所有权、使用权等法律上的权益归属。成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为保证合同履行，先行支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：房屋买卖中，买方首次支付的一部分房款。过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的纠纷，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果卖方是二手房东，买方担心原房东留下的物品处理问题。补充条款：在房屋交付前，甲方（卖方）应负责清理该房屋内所有个人物品，确保房屋交付时干净整洁，无任何遗留物品。2.场合：买方计划对房屋进行装修，需要卖方提供房屋原始结构图。补充条款：甲方（卖方）应在房屋交付时，向乙方（买方）提供该房屋的原始结构图及相关资料，以便乙方进行装修设计。3.场合：买方需要卖方协助办理贷款手续。补充条款：甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理购房贷款的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件和配合银行进行房屋评估。4.场合：房屋内有一些固定设施买方希望保留。补充条款：双方同意，房屋内的固定设施（如空调、热水器等）归乙方所有，甲方应在交付房屋时确保这些设施的正常使用。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保房子的“身份证”是齐全的。2.房屋土地使用权证复印件：这个也很重要，证明你对这块地也有使用权。3.甲方身份证复印件：卖方的基本信息，需要确认。4.乙方身份证复印件：买方的基本信息，同样需要确认。5.房屋买卖合同：这是我们最重要的合同文件，一定要保存好。