2024年度北京市小产权房购房合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市小产权房购房合同范本房本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订日期及生效日期2.房屋产权信息2.1房屋所有权证书2.2房屋产权性质2.3房屋产权归属3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款比例及时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋权属变更登记5.1登记机关及登记时间5.2登记费用及承担方5.3登记后产权归属6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2其他相关附件10.合同份数及送达10.1合同份数10.2合同送达方式10.3合同送达日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同补充条款11.3合同修改程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的违约责任13.3合同解除后的争议处理14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋面积：建筑面积1.2.3房屋结构：建筑结构类型1.2.4房屋用途：住宅、商业等1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：年/月/日1.3.2合同生效日期：年/月/日，自合同双方签字盖章之日起生效2.房屋产权信息2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号2.1.2房屋所有权证书领取日期2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：小产权房2.2.2房屋产权登记机关2.3房屋产权归属2.3.1房屋产权归卖方所有2.3.2买方在合同签订后成为房屋唯一合法继承人3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：首付比例%，剩余款项在个月内付清3.3付款比例及时间节点3.3.1首付比例：%3.3.2首付时间：合同签订后日内支付3.3.3剩余款项支付时间：每月日前支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.1.1房屋交付日期：年/月/日4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：符合国家相关房屋验收标准4.2.2验收程序：买方在房屋交付前进行验收，如有异议，应在验收后日内提出4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，卖方应在日内进行修复或更换4.3.2修复或更换后，买方再次进行验收5.房屋权属变更登记5.1登记机关及登记时间5.1.1登记机关：北京市区不动产登记中心5.1.2登记时间：房屋交付后日内完成5.2登记费用及承担方5.2.1登记费用：人民币元整，由买方承担5.3登记后产权归属5.3.1登记后，房屋产权归买方所有6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金按%计算6.1.2未按时办理房屋权属变更登记，应向卖方支付违约金，违约金按%计算6.2卖方违约责任6.2.1未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按%计算6.2.2房屋存在质量问题，应向买方支付违约金，违约金按%计算6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金计算公式：违约金=应付金额×违约比例×违约天数6.3.2违约金支付方式：一次性支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决期限7.2.1协商解决：自争议发生之日起日内7.2.2仲裁解决：自争议发生之日起日内向仲裁机构申请7.2.3诉讼解决：自争议发生之日起日内向人民法院提起诉讼7.3争议解决费用7.3.1协商解决：双方自行承担7.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担7.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方在合同履行过程中，因房屋存在重大质量问题，经协商无法解决8.1.2卖方未按约定时间交付房屋，且超过日8.1.3买方在合同签订后日内，因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，应提前日书面通知对方8.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并由双方签字盖章确认8.2.3合同解除后，双方应根据合同约定办理房屋交付及款项结算手续8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，但卖方应向买方支付违约金8.3.2合同解除后，房屋权属变更登记手续已办理的，买方应配合办理注销手续9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋产权证书复印件9.1.2房屋平面图及配套设施说明9.1.3付款凭证及银行流水证明9.2其他相关附件9.2.1买卖双方身份证复印件9.2.2房屋现场勘察记录9.2.3合同签订地点及日期证明10.合同份数及送达10.1合同份数10.1.1本合同一式叁份，买方、卖方及见证人各执壹份10.2合同送达方式10.2.1合同自签订之日起，买方、卖方及见证人应将合同原件及复印件妥善保管10.3合同送达日期10.3.1合同自签订之日起，买方、卖方及见证人应在本合同签订后的日内完成合同送达11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时协商解决11.2合同补充条款11.2.1合同签订后，如需对合同内容进行修改，应双方协商一致，并签订补充协议11.3合同修改程序11.3.1合同修改应书面通知对方，并由双方签字盖章确认12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同签订地点及日期符合法律规定12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3合同双方协商一致终止合同12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付及款项结算手续12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的财产返还13.1.1合同解除后，已支付的款项不予退还13.1.2合同解除后，卖方应向买方支付违约金13.2合同解除后的违约责任13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任13.2.2合同解除后，违约方应承担相应的违约金13.3合同解除后的争议处理13.3.1合同解除后的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点：北京市区街道号14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：年/月/日14.3合同签署人签字盖章14.3.1买方签字/盖章14.3.2卖方签字/盖章14.3.3见证人签字/盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入方式2.1.1提供咨询服务：第三方根据甲乙双方的需求，提供专业意见或建议。2.1.2协助履行合同：第三方在甲乙双方同意的情况下，协助履行合同中的某些条款。2.1.3解决争议：第三方作为中立方，协助解决甲乙双方之间的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方在提供咨询服务时，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在协助履行合同时，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在解决争议过程中，因自身过错导致争议处理结果不公正的，第三方应承担相应的责任。4.甲乙双方增加的额外条款及说明4.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知第三方。4.1.3第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方及其他第三方之间的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同的约定，第三方应按照合同约定履行职责。5.1.2第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，第三方之间不应相互干涉。5.1.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款如下：6.1.1第三方介入的范围：第三方介入的范围限于合同约定的相关事项，超出范围的行为，甲乙双方有权拒绝。6.1.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。6.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在期限届满时终止。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕7.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责8.第三方介入的保密义务8.1第三方在本合同中的保密义务如下：8.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.1.2第三方不得将甲乙双方提供的信息用于合同约定范围之外的目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋平面图及配套设施说明要求：提供房屋的平面图，包括房屋结构、面积、门窗位置等信息，并附上配套设施的详细说明。说明：用于明确房屋的具体情况和配套设施。3.付款凭证及银行流水证明要求：提供付款凭证和银行流水，证明已支付的首付款项。说明：用于证明买方已履行付款义务。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，并加盖身份证持有人的签名。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.房屋现场勘察记录要求：提供房屋现场勘察的详细记录，包括房屋现状、设施设备情况等。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。6.合同签订地点及日期证明要求：提供合同签订地点的证明材料，如照片、租赁合同等，并注明签订日期。说明：用于证明合同签订的合法性和真实性。7.合同补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议的文本，并注明签订日期和双方签字盖章。说明：用于对合同内容进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按时支付房款验收房屋时发现质量问题未在规定时间内提出违反合同约定的房屋使用规定1.2卖方违约：未按时交付房屋房屋存在质量问题未在规定时间内修复违反合同约定的房屋产权转移义务2.责任认定标准：2.1买方违约责任认定：未按时支付房款：按逾期付款金额的%支付违约金。验收房屋时发现质量问题未在规定时间内提出：买方需承担由此产生的维修费用。违反合同约定的房屋使用规定：卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.2卖方违约责任认定：未按时交付房屋：按逾期交付天数，每日支付房屋成交价%的违约金。房屋存在质量问题未在规定时间内修复：卖方应承担维修费用，并按逾期修复天数，每日支付房屋成交价%的违约金。违反合同约定的房屋产权转移义务：卖方应承担由此产生的法律后果，并按房屋成交价的%支付违约金。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款：若买方应于2024年1月1日前支付首付款万元，但至2024年1月10日仍未支付，则买方应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。全文完。2024年度北京市小产权房购房合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3产权登记3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋测绘报告9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止合同后的处理13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3续签合同后的处理14.其他约定14.1合同补充约定14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。乙方（买受人）：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。1.2房屋基本信息房屋坐落：_________，房屋面积：_________平方米，房屋结构：_________，房屋用途：_________。1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在北京市____区签订。第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权归属本合同签订后，甲方应将房屋产权转移至乙方名下，乙方成为该房屋的唯一合法所有人。2.2房屋使用权乙方在支付全部房款后，取得房屋的使用权，有权占有、使用、收益和处分该房屋。2.3产权登记乙方应在合同签订后____日内，携带相关手续至北京市不动产登记中心办理产权登记手续。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币_________元整。3.2支付方式（1）首付款：合同签订后____日内，乙方支付首付款人民币_________元整。（2）尾款：房屋交付前，乙方支付尾款人民币_________元整。3.3付款期限首付款应在合同签订后____日内支付；尾款应在房屋交付前支付。3.4逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付条件（1）房屋结构安全，符合国家建筑标准；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋无任何产权纠纷。4.2房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付条件成就后____日内，将房屋交付给乙方。4.3房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋无任何产权纠纷。4.4验收程序乙方在验收过程中，如发现房屋不符合约定条件，应及时通知甲方，并在____日内提出书面整改要求。第五条房屋维修与保养5.1维修责任房屋在正常使用过程中出现的问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。5.2保养责任乙方应按照甲方提供的使用说明进行房屋保养，确保房屋的正常使用。5.3维修费用承担房屋维修费用由造成损坏的责任方承担，如属正常磨损，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1违约情形本合同任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的义务。6.3违约赔偿违约金为合同总价的_____%，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交北京市____区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构（1）北京市____区消费者协会；（2）北京市____区房地产交易监督管理部门。7.3争议解决程序（1）书面通知对方；（2）协商解决；（3）提交争议解决机构；（4）诉讼解决。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方延迟履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）作为合同标的的房屋被依法查封、扣押、没收或者被确定为违法建筑；（5）其他依法或者依照本合同约定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除合同。8.3解除合同后的处理（1）已支付的房款，扣除违约金、赔偿金及合理费用后，退还乙方；（2）未交付的房款，甲方有权收回；（3）双方应按照本合同约定，处理房屋交付、产权转移等相关事宜。第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件乙方在签订本合同时，应提供房屋产权证的复印件。9.2附件二：房屋测绘报告乙方在签订本合同时，应提供房屋测绘报告的复印件。9.3附件三：其他相关文件（1）身份证或营业执照；（2）房屋买卖合同；（3）其他双方认为必要的文件。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方延迟履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）作为合同标的的房屋被依法查封、扣押、没收或者被确定为违法建筑；（5）其他依法或者依照本合同约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除合同。11.3解除合同后的处理（1）已支付的房款，扣除违约金、赔偿金及合理费用后，退还乙方；（2）未交付的房款，甲方有权收回；（3）双方应按照本合同约定，处理房屋交付、产权转移等相关事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交付并办理完毕产权转移登记；（4）其他导致合同终止的情形。12.2合同终止程序（1）已支付的房款，扣除违约金、赔偿金及合理费用后，退还乙方；（2）未交付的房款，甲方有权收回；（3）双方应按照本合同约定，处理房屋交付、产权转移等相关事宜。第十三条合同续签13.1合同续签条件本合同期限届满前，双方均可提出续签申请，但续签期限不得超过____年。13.2合同续签程序双方协商一致后，应签订书面续签合同。13.3续签合同后的处理续签合同生效后，双方应按照续签合同约定继续履行合同义务。第十四条其他约定14.1合同补充约定双方对本合同内容有其他约定的，应在合同中予以明确。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，为甲方或乙方提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方责任与权利2.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则，确保服务质量。（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据服务协议约定，收取合理的服务费用；（3）在履行服务过程中，发现甲乙双方违反合同约定或存在违法行为的，有权向甲乙双方提出。（1）因自身原因造成的服务失误，应承担相应的责任；（2）因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿限额为服务费用的_____%。3.2如第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，第三方不参与本合同的权利义务关系。4.2第三方在履行服务过程中，与甲乙双方的沟通和协调，由甲方或乙方负责。4.3第三方在履行服务过程中，如需与政府部门或其他第三方进行沟通，由甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入本合同后，甲乙双方应根据服务协议约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.3第三方介入本合同后，甲乙双方应确保第三方在履行服务过程中，遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则。5.4第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入本合同后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。6.2本合同变更后，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方书面同意后生效。第七条第三方介入的合同终止（1）第三方违反服务协议约定，严重损害甲乙双方利益；（2）第三方因不可抗力原因，无法继续履行服务协议；（3）其他依法或依本合同约定可以终止合同的情形。7.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理相关事宜。第八条第三方介入的合同解除（1）第三方违反服务协议约定，严重损害甲乙双方利益；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失；（3）其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。8.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方在履行服务过程中，如与甲乙双方发生争议，也应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房屋产权归属及合法交易。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积及结构，作为交易依据。3.身份证或营业执照要求：提供甲乙双方的身份证或营业执照原件及复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和资质。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、合法。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。5.首付款收据要求：提供首付款收据原件及复印件，确保收据信息准确无误。说明：用于证明首付款已支付。6.尾款收据要求：提供尾款收据原件及复印件，确保收据信息准确无误。说明：用于证明尾款已支付。7.房屋交付确认单要求：双方在房屋交付时，共同签署房屋交付确认单，确认房屋交付完成。说明：作为房屋交付完成的证明。8.产权转移登记证明要求：提供产权转移登记证明原件及复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房屋产权已转移至乙方名下。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；甲方或乙方违反合同约定，导致房屋无法交付或产权无法转移；甲方或乙方在履行合同过程中，故意隐瞒房屋的瑕疵或违法行为；第三方在履行服务过程中，出现重大失误或违法行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿；违约方应承担违约金，违约金数额为合同总价的_____%；如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失；乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的利息；第三方在履行服务过程中，因重大失误导致房屋产权无法转移，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度北京市小产权房购房合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产产权2.1.4房产用途2.1.5房产配套设施2.2房产权属证明2.2.1房产证号2.2.2房产证发证机关2.2.3房产证发证日期3.购房人信息3.1购房人基本情况3.1.1购房人姓名3.1.2购房人身份证号码3.1.3购房人联系方式3.1.4购房人住址3.2购房人购房资格4.卖房人信息4.1卖房人基本情况4.1.1卖房人姓名4.1.2卖房人身份证号码4.1.3卖房人联系方式4.1.4卖房人住址4.2卖房人房产权属证明5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收程序6.4验收不合格的处理7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2购房人身份证明文件12.3卖房人身份证明文件12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同双方当事人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度北京市小产权房购房合同1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同双方当事人：1.4.1购房人：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X，住址：X1.4.2卖房人：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X，住址：X1.5合同签订地点：北京市X区X街道2.房产信息2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：北京市X区X街道X小区X号楼X单元2.1.2房产面积：X平方米2.1.3房产产权：小产权房2.1.4房产用途：居住2.1.5房产配套设施：水、电、燃气、有线电视、宽带网络等2.2房产权属证明：2.2.1房产证号：X2.2.2房产证发证机关：北京市X区房产管理局2.2.3房产证发证日期：2023年X月X日3.购房人信息3.1购房人基本情况：3.1.1购房人姓名：X3.1.2购房人身份证号码：X3.1.3购房人联系方式：X3.1.4购房人住址：X3.2购房人购房资格：3.2.1购房人具备购房资格，符合北京市小产权房购买条件。4.卖房人信息4.1卖房人基本情况：4.1.1卖房人姓名：X4.1.2卖房人身份证号码：X4.1.3卖房人联系方式：X4.1.4卖房人住址：X4.2卖房人房产权属证明：4.2.1卖房人持有房产证，房产证号：X4.2.2房产证发证机关：北京市X区房产管理局4.2.3房产证发证日期：2023年X月X日5.合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币X万元整5.2付款方式：5.2.1首付款：人民币X万元，在合同签订之日起X个工作日内支付5.2.2尾款：人民币X万元，在房产交付前X个工作日内支付5.3付款时间节点：5.3.1首付款支付时间：2024年X月X日5.3.2尾款支付时间：2024年X月X日5.4付款方式变更：5.4.1双方同意在合同签订后，如遇特殊情况需变更付款方式，应经双方协商一致并签订补充协议。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：2024年X月X日6.2房产验收标准：6.2.1房屋结构安全、完好，无损坏6.2.2供水、供电、供气、有线电视、宽带网络等配套设施齐全、正常使用6.3房产验收程序：6.3.1购房人应在房产交付时间前X个工作日通知卖房人进行交付6.3.2双方在房产交付时间共同进行房屋验收，并在验收合格后签署验收报告6.3.3如购房人在验收中发现房屋存在问题，应在验收报告中注明，并由卖房人在规定时间内修复7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续：7.1.1卖房人应协助购房人办理房产过户手续7.1.2双方应在合同签订后X个工作日内办理完毕房产过户手续7.2税费承担：7.2.1房产过户税费由购房人承担7.2.2购房人应按照相关规定支付房产过户税费7.3税费缴纳方式：7.3.1购房人应在办理房产过户手续时一次性缴纳房产过户税费8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖房人未按时交付房屋8.1.2购房人未按时支付房款8.1.3卖房人提供的房产信息与实际情况不符8.1.4购房人逾期未办理房产过户手续8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担：8.2.1卖房人未按时交付房屋的，每逾期一日应向购房人支付房屋总价款的万分之五作为违约金8.2.2购房人未按时支付房款的，每逾期一日应向卖房人支付未付款项的万分之五作为违约金8.2.3卖房人提供的房产信息与实际情况不符的，购房人有权解除合同，并要求卖房人退还已支付的房款，并承担相应的违约责任8.2.4购房人逾期未办理房产过户手续的，每逾期一日应向卖房人支付房屋总价款的万分之五作为违约金8.2.5双方约定的其他违约责任承担方式8.3违约金计算方式：8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止8.3.2违约金的计算方式以实际损失为基础，不足部分由违约方承担9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的程序和要求提交争议解决申请9.3.2争议解决机构应依法受理并审理争议案件9.3.3争议解决机构作出的判决为终审判决，双方应予以履行10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1卖房人未按时交付房屋，且超过约定的交付期限10.1.2购房人未按时支付房款，且超过约定的支付期限10.1.3卖房人提供的房产信息与实际情况严重不符10.1.4双方约定的其他解除条件10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起X个工作日内回复10.2.2双方应就解除合同的协议达成一致10.2.3解除合同协议达成一致后，双方应在X个工作日内办理解除合同手续10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理相关事宜10.3.2如有未支付款项，应按照约定的方式支付10.3.3如有未履行的义务，应按照约定的方式履行11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务履行完毕11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理相关事宜11.3.2如有未支付款项，应按照约定的方式支付11.3.3如有未履行的义务，应按照约定的方式履行12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2购房人身份证明文件12.3卖房人身份证明文件12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2合同保管：13.2.1合同双方应妥善保管合同文本13.2.2合同保管期限为合同履行期限届满后X年14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同双方当事人签字盖章：14.2.1购房人签字：14.2.2卖房人签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等，其介入的目的在于协助合同双方完成交易、评估房产价值、提供法律咨询等。1.2第三方介入应在合同双方同意的情况下进行，且第三方应具备相应的资质和执业许可。2.第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额应根据其服务内容和性质，由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的X%。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意：3.1.1合同双方同意在必要时引入第三方介入，以协助完成交易或其他相关事宜。3.1.2第三方介入前，合同双方应书面同意并签署相关协议。3.2第三方的职责与权利：3.2.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业服务，确保服务质量和效率。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。3.2.3第三方有权根据实际情况调整其服务内容和收费标准。3.3第三方的义务与责任：3.3.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务合法合规。3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.3.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：4.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，与合同双方之间不存在雇佣或劳动关系。4.1.2第三方在执行职责过程中，对合同双方不承担连带责任。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务范围内，不涉及合同本身的权利义务。4.2.2合同双方对合同的权利义务承担连带责任，第三方不承担连带责任。4.2.3如第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失，合同双方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的具体流程5.1第三方介入申请：5.1.1合同一方提出第三方介入申请，应向另一方说明介入目的和第三方的基本情况。5.1.2另一方应在收到申请之日起X个工作日内回复是否同意第三方介入。5.2第三方介入协议的签订：5.2.1合同双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。5.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的实施：5.3.1第三方根据合同双方的要求，开展相关工作，确保服务质量和效率。5.3.2第三方在执行职责过程中，应定期向合同双方汇报工作进展情况。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2如合同未约定第三方介入费用，由提出介入申请的一方承担。7.第三方介入的终止7.1.1合同双方协商一致7.1.2第三方无法继续履行职责7.1.3合同解除7.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定或协商一致的原则处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：证明卖房人拥有房产的合法产权，无权属争议。2.购房人身份证明文件要求：提供购房人身份证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：证明购房人的身份信息，确保其具备购房资格。3.卖房人身份证明文件要求：提供卖房人身份证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：证明卖房人的身份信息，确保其具备卖房资格。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产价值。5.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如录音、录像等。说明：证明合同双方已签订合同，并确认合同内容。6.付款凭证要求：提供已付款的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明购房人已按照合同约定支付房款。7.验收报告要求：由合同双方共同签署，证明房产已按照约定验收。说明：证明房产符合合同约定的交付标准。8.税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中缴纳的税费凭证。说明：证明购房人已按照规定缴纳相关税费。9.合同解除协议要求：提供合同解除的协议，明确解除原因和责任。说明：证明合同双方已解除合同，并明确解除后的责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：证明合同双方在履行合同过程中产生的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖房人未按时交付房屋责任认定：卖房人每逾期一日，应向购房人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：如合同约定交付时间为2024年X月X日，实际交付时间为2024年X月X日，则卖房人应向购房人支付X元违约金。2.购房人未按时支付房款责任认定：购房人每逾期一日，应向卖房人支付未付款项的万分之五作为违约金。示例：如合同约定首付款支付时间为2024年X月X日，实际支付时间为2024年X月X日，则购房人应向卖房人支付X元违约金。3.卖房人提供的房产信息与实际情况不符责任认定：卖房人应退还购房人已支付的房款，并承担相应的违约责任。示例：如合同约定房产面积为X平方米，实际面积不足X平方米，则卖房人应退还购房人差额部分房款。4.购房人逾期未办理房产过户手续责任认定：购房人每逾期一日，应向卖房人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：如合同约定办理房产过户手续时间为2024年X月X日，实际办理时间为2024年X月X日，则购房人应向卖房人支付X元违约金。5.第三方介入过程中的违约行为责任认定：第三方在执行职责过程中，因自身原因导致的合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方在评估过程中出现失误，导致评估价值与实际价值相差较大，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度北京市小产权房购房合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用规定5.房屋产权转移手续5.1产权转移方式5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.附属设施及配套服务6.1附属设施清单6.2配套服务内容6.3配套服务费用7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：北京市房地产开发有限公司出卖方地址：北京市区街道号出卖方法定代表人：1.2买受方信息买受方名称：李某买受方地址：北京市区街道号2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：北京市区房地产具体地址：北京市区街道号2.2房地产面积房地产建筑面积：100平方米房地产使用面积：90平方米2.3房地产权属房地产产权证号：京房权证字第号房地产产权性质：小产权房3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币100万元整3.2付款方式买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付购房总价的一半，即人民币50万元；剩余款项在房屋交付前全部付清。3.3付款时间第一次付款时间：合同签订之日起5个工作日内第二次付款时间：房屋交付前4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：合同签订之日起6个月内4.2交付条件出卖方应确保房屋具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修完毕等。4.3使用规定买受方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。5.房屋产权转移手续5.1产权转移方式出卖方应在房屋交付后30日内办理房屋产权转移手续。5.2产权转移费用房屋产权转移费用由买受方承担。5.3产权转移时间房屋产权转移手续应在房屋交付后60日内完成。6.附属设施及配套服务6.1附属设施清单附属设施一：停车位2个附属设施二：小区绿化面积1000平方米附属设施三：小区健身器材6.2配套服务内容配套服务一：24小时保安巡逻配套服务二：小区公共区域清洁维护配套服务三：小区绿化养护6.3配套服务费用配套服务费用包含在购房总价中。7.违约责任及处理7.1违约情形7.1.1出卖方未在约定时间内交付房屋；7.1.2出卖方提供的房屋不符合交付条件；7.1.3买受方未按约定时间支付购房款项；7.1.4买受方擅自改变房屋结构或用于非法活动。7.2违约责任7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为购房总价的10%；7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为购房总价的5%。7.3违约处理方式7.3.1双方协商解决；7.3.2协商不成，向北京市区人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：北京市区人民法院8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除条件及程序9.1解除合同条件9.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；9.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复；9.2.3双方应在解除合同后30日内办理相关手续。9.3解除合同通知解除合同通知应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3生效日期合同生效日期：____年____月____日11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件附件一应包含房屋产权证的正本及复印件，由出卖方提供。11.2附件二：房屋平面图附件二应包含房屋的详细平面图，由出卖方提供。11.3附件三：其他相关文件附件三应包含合同履行过程中产生的其他相关文件，由双方共同提供。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点：北京市区街道号13.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易或服务，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相应的服务合同。3.第三方的责权利划分3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方的权利：3.2.1获得甲乙双方提供的相关信息；3.2.2依据合同约定收取服务费用；3.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。3.3第三方的义务：3.3.1严格遵守合同约定，确保服务质量；3.3.2对甲乙双方的信息保密；3.3.3对因自身原因导致的合同履行障碍承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方的介入范围和职责；5.1.2第三方的服务内容和标准；5.1.3第三方的费用及支付方式；5.1.4第三方的责任承担和赔偿；5.1.5第三方的退出机制。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关工作，并及时沟通。7.第三方介入的终止7.1若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，确保合同履行不受影响。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入后的法律关系适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。8.2若第三方介入涉及其他法律关系，甲乙双方应另行协商解决。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同维护合同履行。9.2第三方介入产生的任何费用，由甲乙双方根据合同约定分担。9.3本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖公章或合同专用章。说明：附件一用于证明房屋的权属清晰，确保交易合法。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：附件二用于明确房屋的具体结构和布局，便于双方了解房屋情况。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的物品清单，包括家具、电器、装修材料等。说明：附件三用于确认房屋交付时的物品状态，避免争议。4.附件四：付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四用于证明购房款的支付情况，确保交易资金的合法合规。5.附件五：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的副本，包括中介机构、律师事务所等。说明：附件五用于明确第三方介入的条款和责任，确保交易安全。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：收集合同履行过程中产生的所有相关文件，如会议纪要、沟通记录等。说明：附件六用于记录合同履行过程中的重要事项，便于日后查证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2出卖方提供的房屋不符合交付条件；1.3买受方未按约定时间支付购房款项；1.4买受方擅自改变房屋结构或用于非法活动；1.5第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务；1.6第三方泄露甲乙双方信息；1.7任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金比例根据违约行为的严重程度确定，最高不超过合同总价的10%。2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.示例说明：3.1出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金比例为购房总价的5%。3.2买受方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用，并赔偿出卖方损失。3.3第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024年度北京市小产权房购房合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方住所1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.购房价格及付款方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款金额3.5首付款支付时间3.6首付款支付方式3.7款项支付后房屋产权转移4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用及支付方式5.4过户过程中产生的费用承担6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记所需材料6.3登记费用及支付方式6.4登记过程中产生的费用承担7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费金额7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题处理8.4质量保证费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算9.4违约金支付10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1购房人：[购房人全名]1.1.2出售人：[出售人全名]1.2双方住所1.2.1购房人住所：[购房人详细地址]1.2.2出售人住所：[出售人详细地址]1.3双方联系方式1.3.1购房人联系电话：[购房人联系电话]1.3.2出售人联系电话：[出售人联系电话]1.3.3电子邮件：[双方电子邮件地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[房屋具体地址，包括街道、楼号、单元号、门牌号等]2.2房屋产权证号[房屋产权证编号]2.3房屋面积[房屋建筑面积，以平方米为单位]2.4房屋用途[房屋用途说明，如住宅、商业等]2.5房屋结构[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.6房屋装修情况[房屋装修情况描述，如毛坯、简装修、精装修等]3.购房价格及付款方式3.1购房价格[房屋总成交价格，以人民币元为单位]3.2付款方式[付款方式说明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间[分期付款的各个付款节点时间]3.4首付款金额[首付款金额，以人民币元为单位]3.5首付款支付时间[首付款支付具体日期]3.6首付款支付方式[首付款支付方式，如银行转账、现金等]3.7款项支付后房屋产权转移[款项支付后房屋产权转移的具体日期和条件]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间[房屋交付具体日期]4.2房屋交付条件[房屋交付时应满足的条件，如无重大质量问题等]4.3房屋验收标准[房屋验收的具体标准，如房屋结构安全、设备完好等]4.4验收程序[房屋验收的具体程序，如通知、验收、签字等]4.5验收不合格的处理[房屋验收不合格时的处理方式，如返修、降价等]5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间[房屋产权过户手续办理的具体时间]5.2过户所需材料[办理房屋产权过户所需的材料清单]5.3过户费用及支付方式[房屋产权过户所需支付的费用及支付方式]5.4过户过程中产生的费用承担[过户过程中产生的费用由哪一方承担]6.房屋产权转移登记6.1登记时间[房屋产权转移登记的具体时间]6.2登记所需材料[办理房屋产权转移登记所需的材料清单]6.3登记费用及支付方式[房屋产权转移登记所需支付的费用及支付方式]6.4登记过程中产生的费用承担[登记过程中产生的费用由哪一方承担]7.房屋税费承担7.1税费种类[涉及的税费种类，如契税、个人所得税等]7.2税费金额[各种税费的金额，以人民币元为单位]7.3税费支付时间[税费支付的具体日期]7.4税费支付方式[税费支付方式，如银行转账、现金等]8.房屋质量保证8.1质量保证期限[房屋质量保证期限，如自房屋交付之日起一年]8.2质量保证范围[质量保证范围内的具体内容，如房屋主体结构、配套设施等]8.3质量问题处理[质量问题出现时的处理流程，包括通知、维修、更换等]8.4质量保证费用承担[质量保证费用由哪一方承担，以及承担方式]9.违约责任9.1违约情形[列明双方可能出现的违约情形，如未按时付款、未按时交付房屋等]9.2违约责任[针对每种违约情形的具体违约责任描述]9.3违约金计算[违约金的计算方式和标准]9.4违约金支付[违约金支付的时间和方式]10.合同解除及终止10.1合同解除情形[合同可以解除的具体情形，如一方违约、不可抗力等]10.2合同终止情形[合同终止的具体情形，如房屋过户完成、合同约定的期限届满等]10.3合同解除及终止程序[合同解除和终止的具体程序和通知方式]11.争议解决11.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址，如仲裁委员会等]11.3争议解决费用[争议解决费用的承担方式]12.合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足特定条件等]12.2合同生效时间[合同生效的具体时间]12.3合同终止条件[合同终止的具体条件，如房屋交付、合同约定的期限届满等]12.4合同终止时间[合同终止的具体时间]13.其他约定事项13.1不可抗力[不可抗力的定义、范围以及处理方式]13.2通知方式[通知的送达方式，如书面、电子邮件、电话等]13.3合同附件[合同附件的名称和内容，如房屋产权证复印件、付款凭证等]14.合同附件[此处列出所有合同附件的名称和内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15