2024年有关物业管理委托合同

2024年有关物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托方）名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为_______（物业名称）的业主/使用权人，乙方为专业从事物业管理服务的公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，经充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方将其拥有的_______（物业名称）委托乙方进行物业管理，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方提供物业管理服务的范围包括：物业共用部位和共用设施设备的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防管理、公共秩序维护、停车管理、客户服务等。第二条委托期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，委托期限为_______年。2.2在本合同期满前_______个月，如甲乙双方均无异议，本合同自动续签_______年。第三条物业服务费用及支付方式3.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月_______日前支付当季度的物业服务费用。3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期天数支付千分之_______的滞纳金。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）按时支付物业服务费用；（3）配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定；（4）不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的使用功能。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理情况；（3）妥善保管甲方的资料和档案；（4）接受甲方的监督和检查。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约方应支付款项的_______%。5.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件：物业管理服务具体内容、标准及费用明细注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为物业的合法业主或使用权人，乙方应为具有物业管理资质的企业。注意事项：合同主体的资格解决办法：核实双方的资质证书和身份证明。2.明确委托物业管理服务的具体范围和标准。注意事项：服务范围和标准解决办法：详细列出服务内容，避免模糊不清的表述。1.合同主体：指参与合同关系，享有合同权利和承担合同义务的当事人，即甲乙双方。2.委托事项：指甲方委托乙方办理的具体事务，在本合同中指物业管理服务。3.委托期限：指合同有效的时间段，在此期间乙方需履行合同义务。4.物业服务费用：指甲方支付给乙方用于提供物业管理服务的费用。5.滞纳金：指逾期支付物业服务费用时，甲方应按逾期天数支付的一定比例的违约金。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，依法应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商或诉讼。8.补充协议：指在主合同之外，对未尽事宜进行补充说明的协议，与主合同具有同等法律效力。1.特殊场合：如果物业里有幼儿园或者学校，可能会有很多孩子日常活动。补充条款：考虑到孩子们的安全，乙方应增加日常巡逻次数，并在园区内设置安全警示标志，同时定期对孩子们进行安全教育活动。2.特殊场合：物业里有老年活动中心，老年人居多。补充条款：乙方应提供便利老年人的服务，如设立无障碍通道，提供紧急呼叫系统等，并定期组织健康知识讲座。1.特殊场合附件：安全管理制度：针对孩子和老年人的安全管理制度。服务计划：具体的服务时间表和活动安排。1.物业管理服务具体内容、标准及费用明细：详细列出每一项服务的具体内容和收费标准。2.物业共用部位和共用设施设备清单：明确双方所涉及的物业资产。3.安全管理制度和应急预案：确保特殊情况下的处理流程。