二手房居间合同书2024年

二手房居间合同书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1该房产的产权证号为__________，面积为__________平方米，结构为__________，地址为__________。1.2该房产的产权归属甲方，甲方保证对该房产拥有完全的处分权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方通过银行贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房产腾空，并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。3.3过户所产生的税费按国家规定各自承担。第四条居间服务及费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，包括提供该房产的信息、协助甲乙双方签订本合同等。4.2丙方收取居间服务费人民币__________元，甲乙双方各承担一半。4.3居间服务费在本合同签订之日起__________日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付购房款的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房产的权属：确保甲方对房产拥有完全的处分权，无任何权属纠纷。解决办法：在签订合同前进行房产查档，核实房产的权属情况。法律名词解释：权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。2.明确交易价格及支付方式：确保价格及支付方式的合理性和可执行性。解决办法：在合同中详细列明交易价格、支付时间点及支付方式。法律名词解释：交易价格：指房产买卖双方协商确定的房产转让的价格。定金：指为保证合同履行，买方支付给卖方的一定数额的金钱。3.房产交付及过户：明确交付和过户的时间、责任及费用承担。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，以及相关费用的承担方式。法律名词解释：交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下。4.居间服务及费用：明确居间方的服务内容和费用。解决办法：在合同中详细说明居间服务的范围和居间服务费用的计算及支付方式。法律名词解释：居间服务：指居间方提供的，促使买卖双方达成交易的服务。居间服务费：指居间方因其提供的居间服务而向买卖双方收取的费用。5.违约责任：约定违约情形及违约责任。解决办法：在合同中明确违约的情形和违约方应承担的责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应向另一方承担的法律责任。6.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中选择适当的争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）和地点。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的争议进行调解和处理的过程。场合一：房产内有家具和电器需要一并转让特殊条款：1.附属物品清单作为本合同的附件，甲乙双方签字确认后，视为附属物品的转让已包含在本合同房价内。2.甲方应在房产交付日将附属物品完整无缺地移交给乙方。场合二：甲方需要时间寻找新住处，需要暂时居住在房产内特殊条款：1.甲方可以在房产交付日后______日内继续居住在房产内，无需支付额外费用。2.甲方应保证在居住期间，维护房产的原状，并承担期间产生的相关费用。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.附属物品清单（如适用）5.房产平面图（如有）附件事项：1.关于家具电器那些事儿我们知道这房子里的家具和电器你也很喜欢，所以咱们就把这些都列个清单，作为合同的一部分，以后这些都是你的了。2.给卖家一点时间搬家我们也理解卖方可能需要点时间找新家，所以特别约定了一个时间段，让卖方可以在房子里多住几天，这段时间不收你房租哦。需要准