2024年正规厂房租赁合同

2024年正规厂房租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁厂房的基本情况1.甲方出租的厂房位于_______（具体地址），结构为_______，面积为_______平方米。2.甲方保证所出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的出租条件。3.甲方提供的设施及设备见附件一，乙方应按照附件一约定合理使用，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元。2.乙方支付租金方式为_______（年付、半年付、季付、月付等），每次支付租金为人民币_______元。3.乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修1.乙方按照甲方提供的厂房及设施使用说明进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途。2.甲方负责厂房及附属设施的维修，确保厂房及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在使用过程中，如发现厂房及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。3.在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并按照双方约定退还租金及押金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定提供厂房及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件一：厂房设施设备清单注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应严格遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保各条款合法有效。一、注意事项：1.厂房产权清晰：甲方需保证出租的厂房具有合法产权，无权属争议。解决办法：在签订合同前，乙方应查看甲方的房产证明文件，确认厂房产权。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，将厂房租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁他人厂房使用，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的厂房租赁起始日至终止日的期限。4.押金：为保证合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款。5.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同解除：指在租赁期限内，双方根据约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会产生噪音和污染。补充条款：鉴于乙方生产经营过程中可能产生一定噪音和环境污染，乙方应采取有效措施，确保不影响甲方厂房周边环境。如因此导致投诉或政府部门处罚，乙方应承担全部责任。条款添加："咱们都知道，您在使用厂房时可能会弄出点声响，咱们得提前说好，您得想办法把声音尽量控制住，别影响到周围的邻居。要是真因为这事儿引起了麻烦，您得负责解决哦。"2.特殊场合：乙方需要进行装修或改造厂房。补充条款：乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造方案符合相关安全规定。条款添加："如果您想对厂房来点改造或者装修，得先跟咱们打个招呼，还得确保您的设计不会影响到厂房的安全，咱们得一起看看方案哦。”附件列表：1.附件一：厂房设施设备清单（这个清单就是咱们厂房里所有东西的列表，您搬进去之前咱们得一起检查一遍，以后有什么损坏或者需要维修的，咱们就按这个清单来。）2.附件二：厂房平面图（这个平面图就是厂房的“地图”，上面有厂房的具体布局，您可以根据这个来规划您的使用空间。）3.附件三：租赁期间维修责任明细（这个明细就是规定了在租赁期间，哪些维修是咱们负责，哪些是您负责，这样一来