2024年简单车库租赁合同

2024年简单车库租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________身份证号码：__________联系电话：___________乙方（承租方）：________身份证号码：__________联系电话：___________一、车库基本情况1.1甲方出租的车库位于_______（地址），车库面积为_______平方米。1.2车库所有权归甲方所有，甲方保证车库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方应在每年租期开始前一个月内，一次性支付当年租金。支付方式为_______（现金/转账），账户信息如下：账户名称：__________账号：____________开户行：___________四、车库使用及维修4.1乙方在租赁期间享有车库的使用权，但不得擅自改变车库结构，不得用于存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.2乙方应合理使用车库，做好防火、防盗、防漏电等安全措施，确保车库及附属设施的安全。（1）因自然磨损造成的维修，由甲方负责；（2）因乙方使用不当造成的维修，由乙方负责。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证车库符合租赁用途，并定期对车库进行检查、维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权了解车库使用情况。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用车库。6.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用车库从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变车库结构或用途的；（3）乙方利用车库从事违法活动的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：________签订日期：__________乙方（签名）：________签订日期：__________注意事项：1.确认车库的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方对车库具有完全的所有权，避免因权属纠纷导致合同无法履行。1.法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如车库）的所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。注意事项解决方法：注意事项1：解决办法确认权属：要求甲方提供车库的产权证明文件，如房产证等，确保甲方为车库的合法所有者。租赁期限：指租赁合同有效期间，甲乙双方权利义务存续的时间段。租金：指乙方为获得车库使用权而支付给甲方的货币金额。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。确保合同条款明确：对于租金支付、维修责任等关键条款，要明确具体，避免模糊不清导致纠纷。违约责任规定：在合同中明确违约责任和赔偿标准，以便一方违约时，另一方有据可依。争议解决方式：明确约定争议解决的方式和地点，如诉讼或仲裁，以及具体的法院或仲裁机构。1.特殊场合：乙方需要存放特殊车辆（如大型摩托车或改装车）补充条款：鉴于乙方存放特殊车辆的需要，甲方同意乙方在车库内存放_______（车辆类型），但乙方必须确保车辆停放不影响车库的安全和使用。2.特殊场合：乙方需要在车库内进行小型维修补充条款：乙方如在车库内进行小型维修，必须提前通知甲方，并获得甲方同意。乙方需保证维修过程符合安全规范，不得损坏车库设施。3.特殊场合：节假日使用频率增加补充条款：考虑到节假日乙方使用车库频率可能增加，甲方应保障节假日期间车库的正常使用，并提前进行必要的安全检查。4.特殊场合：乙方家里有新生儿，需要存放婴儿车等物品补充条款：乙方如因家庭特殊情况（如新生儿）需要额外存放婴儿车等物品，甲方应予以理解并适当提供便利。附件列表：1.车库产权证明复印件（房产证等）。2.乙方的身份证明复印件（身份证或驾驶证等）。3.双方签字的租金收据或转账凭证。4.车库现状照片（租赁前拍摄）。车库的“身份