2024年购房合同书范本

2024年购房合同书范本合同编号：____________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：______地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：________________联系电话：____________一、房屋基本情况1.房屋位于______省______市______区（县）______路______号，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋面积为______平方米（具体面积以房产证为准）。2.房屋现状：房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权及土地使用权清晰，无争议。二、房屋价格及支付方式2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）；（3）乙方余款人民币______元（大写：______元整），通过银行贷款方式支付，贷款金额及期限由乙方自行承担。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证该房屋所有权及土地使用权清晰，无争议；（2）按约定时间将房屋及其附属设施、设备交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）在房屋交付前，负责支付该房屋的相关费用。2.乙方权利与义务：（1）按约定时间向甲方支付购房款项；（2）办理房屋过户手续，并承担过户费用；（3）在房屋交付后，负责该房屋的维修、保养及物业管理费用。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：房屋平面图、房产证复印件、土地使用权证复印件等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保房屋所有权及土地使用权清晰，无争议。解决办法：在签订合同前，乙方应认真审查甲方的房产证和土地使用权证，确保无抵押、查封等权利限制。关键词语法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。1.统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人享有房屋所有权的法律凭证。土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益的权利。2.注意事项：支付方式及时间需明确。解决办法：合同中应详细列明支付方式、支付金额及支付时间，避免因支付问题产生纠纷。3.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.注意事项：房屋交付及过户手续要及时办理。解决办法：合同中应约定具体的交付日期和过户手续办理时间，确保双方按时履行。过户手续：指房屋所有权及土地使用权从一方转移到另一方的法律手续。4.注意事项：明确双方的权利与义务。解决办法：在合同中详细列出双方的权利与义务，避免日后因权责不清产生纠纷。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要尽快搬进新家以备产。补充条款：考虑到乙方（买家）的特殊情况，甲方（卖方）应尽量提前完成房屋交付，最晚不超过______年______月____日。2.特殊场合：卖方需要时间找到新住处，不能立即搬出。补充条款：鉴于甲方（卖方）寻找新住处所需时间，双方同意甲方可以在房屋交付后______个月内继续居住，但期间应支付给乙方租金人民币______元。3.特殊场合：房屋内有老人，需要时间安排搬迁。补充条款：考虑到甲方（卖方）家中有老人需要照顾，双方同意给予甲方额外的______个月时间进行搬迁。4.特殊场合：买方需要贷款，但贷款尚未批准。补充条款：如乙方（买方）贷款未能在约定时间内批准，甲乙双方同意将合同履行期限延长______个月，或双方协商解决。1.房屋的平面图：就是那个房子的布局图，得有。2.房产证复印件：证明这个房子是卖方的一纸证明，得复印一份。3.土地使用权证复印件：