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文档简介

2024年购房合同书范本合同编号:____________甲方(卖方):__________统一社会信用代码:______地址:________________法定代表人:__________联系电话:____________乙方(买方):__________身份证号码:__________地址:________________联系电话:____________一、房屋基本情况1.房屋位于______省______市______区(县)______路______号,房屋所有权证号为______,土地使用权证号为______,房屋面积为______平方米(具体面积以房产证为准)。2.房屋现状:房屋结构为______,房屋用途为______,房屋所有权及土地使用权清晰,无争议。二、房屋价格及支付方式2.乙方支付方式如下:(1)本合同签订之日起______日内,乙方向甲方支付定金人民币______元(大写:______元整);(2)乙方于______年______月______日前,向甲方支付首付款人民币______元(大写:______元整);(3)乙方余款人民币______元(大写:______元整),通过银行贷款方式支付,贷款金额及期限由乙方自行承担。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起______日内,将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续,过户费用按照国家规定各自承担。3.自房屋过户手续办理完毕之日起,该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务:(1)保证该房屋所有权及土地使用权清晰,无争议;(2)按约定时间将房屋及其附属设施、设备交付给乙方;(3)协助乙方办理房屋过户手续;(4)在房屋交付前,负责支付该房屋的相关费用。2.乙方权利与义务:(1)按约定时间向甲方支付购房款项;(2)办理房屋过户手续,并承担过户费用;(3)在房屋交付后,负责该房屋的维修、保养及物业管理费用。五、违约责任1.甲方违反本合同规定,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的房款,并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除合同,乙方已支付的定金不予退还,并承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,具有法律效力。3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):____________法定代表人(签字):______签订日期:____________乙方(签字):____________签订日期:____________附件:房屋平面图、房产证复印件、土地使用权证复印件等。注意事项及解决办法:1.注意事项:确保房屋所有权及土地使用权清晰,无争议。解决办法:在签订合同前,乙方应认真审查甲方的房产证和土地使用权证,确保无抵押、查封等权利限制。关键词语法律名词解释:房屋所有权:指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。1.统一社会信用代码:指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。2.房产证:指房屋所有权证,是证明房屋所有权人享有房屋所有权的法律凭证。土地使用权:指土地使用权人依法对土地享有使用、收益的权利。2.注意事项:支付方式及时间需明确。解决办法:合同中应详细列明支付方式、支付金额及支付时间,避免因支付问题产生纠纷。3.定金:指合同当事人为确保合同的履行,由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.注意事项:房屋交付及过户手续要及时办理。解决办法:合同中应约定具体的交付日期和过户手续办理时间,确保双方按时履行。过户手续:指房屋所有权及土地使用权从一方转移到另一方的法律手续。4.注意事项:明确双方的权利与义务。解决办法:在合同中详细列出双方的权利与义务,避免日后因权责不清产生纠纷。违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决:指在合同履行过程中,双方对合同条款的理解或履行发生纠纷时,所采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合:如果买家是孕妇,可能需要尽快搬进新家以备产。补充条款:考虑到乙方(买家)的特殊情况,甲方(卖方)应尽量提前完成房屋交付,最晚不超过______年______月____日。2.特殊场合:卖方需要时间找到新住处,不能立即搬出。补充条款:鉴于甲方(卖方)寻找新住处所需时间,双方同意甲方可以在房屋交付后______个月内继续居住,但期间应支付给乙方租金人民币______元。3.特殊场合:房屋内有老人,需要时间安排搬迁。补充条款:考虑到甲方(卖方)家中有老人需要照顾,双方同意给予甲方额外的______个月时间进行搬迁。4.特殊场合:买方需要贷款,但贷款尚未批准。补充条款:如乙方(买方)贷款未能在约定时间内批准,甲乙双方同意将合同履行期限延长______个月,或双方协商解决。1.房屋的平面图:就是那个房子的布局图,得有。2.房产证复印件:证明这个房子是卖方的一纸证明,得复印一份。3.土地使用权证复印件:

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