2024年重庆商品房营销代理合同

2024年重庆商品房营销代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：__________1.5产权年限：__________第二条代理权限2.1甲方授权乙方为本项目在中华人民共和国境内的唯一销售代理机构，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）负责本项目的销售策划、推广、招商及客户接待等工作；（2）在甲方授权范围内，代表甲方与客户签订商品房买卖合同；（3）收取客户支付的定金、首付款、按揭款等购房款项。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用：双方约定，乙方向甲方收取的代理费用为本项目销售总额的_____%。3.2代理费用支付方式：甲方按月支付乙方代理费用，每月____日前支付上月代理费用的____%。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证本项目具备合法的销售手续，包括但不限于预售许可证、土地使用权证等。4.2甲方应向乙方提供本项目所需的销售资料、图纸、广告宣传材料等。4.3甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用。4.4甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行销售代理职责，确保销售目标的实现。5.2乙方应妥善保管甲方提供的销售资料、图纸等，不得泄露给第三方。5.3乙方在代理期限内，不得从事与本项目相竞争的业务。5.4乙方应定期向甲方汇报销售情况，接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于核对统一社会信用代码、法定代表人等信息。2.明确项目的具体信息，包括项目名称、地址、规模、业态和产权年限。3.确认代理权限的范围和期限，避免代理权纠纷。4.代理费用的计算方式和支付时间需明确，防止后期因费用问题产生争议。5.双方的权利和义务需要具体详细，确保合同的可执行性。6.违约责任要明确，便于在违约发生时追究责任。7.确定争议解决的方式和地点，通常选择对双方均公平合理的法院管辖。解决办法：1.在签订合同前，进行充分的市场调研和法律咨询，确保合同的合法性和公平性。2.合同中的关键条款，如代理权限、费用支付、违约责任等，应详细讨论并明确约定。3.签订合同后，双方应按照合同约定履行各自义务，遇到问题及时沟通协商。4.发生争议时，通过协商解决，协商不成再依法采取诉讼或其他法律手段。法律名词解释：统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使权利、履行义务的主要负责人。预售许可证：指房地产开发企业在房屋销售前，依法取得的允许其预售房屋的政府许可文件。土地使用权证：指依法确认土地使用者享有土地使用权，并对土地进行使用、收益的凭证。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。1.特殊场合：如果甲方是那种有特殊销售策略的开发商，比如“双十一”大促销。补充条款："在第十一条，我们特别约定，甲方在特定促销期间，如双十一，可以提供额外折扣，乙方可根据甲方提供的促销政策进行销售。"2.特殊场合：乙方是一家特别擅长网络营销的代理公司。补充条款："在第十二条，我们增加一条，乙方应利用其网络营销优势，扩大项目的网络宣传力度，并定期向甲方报告网络营销效果。"3.特殊场合：项目附近有学校，针对教师有特别优惠。补充条款："在第十三条，我们规定，甲方针对附近学校的教师购房给予特定优惠，乙方需协助甲方验证购房者的教师身份。"附件列表：1.项目销售资料这包括了所有的户型图、效果图、项目介绍等，让买家更了解房子。2.预售许可证复印件这是个法律文件，证明房子可以卖。3.土地使用权证复印件证明开发商有权利卖这块地上的房子。4.销售代理授权书证明乙方可以代表甲方卖房子。销售资料：咱们得把项目的所有资料都准备好，比如那些漂亮的户型图和效果图，这样买家才