2024年门市房出租合同范文

2024年门市房出租合同范文合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.甲方出租的门市房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.甲方保证该门市房出租时符合中华人民共和国法律、法规及相关规定的条件，并具备正常使用所需的设施和条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。2.乙方支付租金的方式为：_______（一次付清/分期支付）。如选择分期支付，具体支付方式和时间如下：__________3.乙方应在约定的支付时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为违约金。四、押金1.为确保乙方合理使用房屋及设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修义务，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求承担修复费用。六、合同的变更与解除1.在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权清晰，避免租赁期间发生权属纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等权属证明文件，乙方进行核实。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。2.注意事项：明确租赁期限，避免合同到期后继续租赁产生的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期，并约定续租的申请期限和方式。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。3.注意事项：租金的支付方式和时间需要详细约定，防止逾期支付引起的争议。解决办法：在合同中具体约定租金的金额、支付方式和每次支付的具体时间。法律名词解释：违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款。4.注意事项：押金条款要明确，确保租赁结束时押金的退还程序清晰。解决办法：在合同中明确押金金额、支付时间以及退还条件和程序。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。5.注意事项：房屋使用及维修责任的界定，避免因使用和维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列举双方的使用和维修责任，以及损坏赔偿的处理方式。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。6.注意事项：合同变更与解除条件的明确，防止一方擅自变更或解除合同。解决办法：在合同中明确约定合同变更与解除的条件和程序。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。1.如果门店要用来开餐馆：补充条款：乙方在使用房屋开设餐馆时，必须遵守相关环保和消防安全规定，确保不影响周围环境和居民生活。如因餐馆经营导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任。2.如果乙方打算进行装修：补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并保证装修材料及施工符合国家相关标准。装修不得损坏房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.存在停车位使用需求：补充条款：甲方提供的停车位_______个，供乙方使用，费用为_______元/月。乙方应按期支付停车费，并遵守停车规定。特殊场合与补充条款：1.装修场合：装修许可证明乙方装修方案及预算书1.停车位使用：1.房屋所有