2024年工业厂房出售购买合同范例

2024年工业厂房出售购买合同范例合同编号：__________甲方（卖方）名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于__________（具体位置），土地使用证编号为__________，房屋所有权证编号为__________。1.2工业厂房占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。第二条工业厂房转让价格及支付方式2.1工业厂房转让总价为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）剩余款项乙方应于本合同签订后____日内支付完毕。第三条工业厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将工业厂房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理工业厂房的土地使用权和房屋所有权过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对出售的工业厂房拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，逾期支付的，应按照逾期天数支付千分之____的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让总价款的____%。5.2除本合同另有约定外，甲方未按约定时间交付工业厂房或乙方未按约定时间支付转让价款的，对方有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权代签无效。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同主体合格：甲方和乙方必须是具有完全民事行为能力的法人或其他组织，签约前应核实对方的身份及授权情况。解决办法：要求对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.明确工业厂房的基本情况：包括位置、面积、产权证书等，避免因信息不明确产生纠纷。解决办法：详细列明工业厂房的详细信息，并约定甲方应提供相关产权证明文件。3.确认转让价格及支付方式的合理性：价格应与市场相符，支付方式应具体、明确，避免支付纠纷。解决办法：通过市场调研确定合理价格，并在合同中明确支付时间、金额和方式。4.工业厂房的交付与过户：需约定交付标准和过户手续的办理，以及相关费用的承担。解决办法：在合同中列明交付条件，过户费用承担方式，并约定违约责任。5.违约责任：应具体规定违约的情形和违约金的比例，以便纠纷发生时能够明确责任。解决办法：详细列出可能的违约情况及对应的违约责任。关键词语法律名词解释：所有权：指权利人对自己动产和不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。买卖合同：是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。仲裁：是指争议双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交第三方裁决的一种争议解决方式。场合一：厂房内含有特殊设备应用场合：如果这个工业厂房里有一些特殊的生产设备，买方可能希望确保这些设备在交易中一并转让。补充条款：1.甲方应保证特殊设备的正常运行，并在交付厂房时，提供设备的操作手册和维修记录。2.乙方同意购买厂房时，一并购买上述特殊设备，设备转让价格已包含在厂房总价中。场合二：厂房附近有环保要求应用场合：如果厂房所在的区域对环保有特别的要求，那么买卖双方可能需要就环保责任进行明确。补充条款：1.甲方应保证厂房在转让前符合当地环保规定，不存在环保遗留问题。2.乙方接手厂房后，如因甲方原因导致环保问题，甲方需承担相应的责任。附件列表：1.工业厂房的土地使用权证复印件2.工业厂房的房屋所有权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.法定代表人身份证明文件6.工业厂房平面图及设备清单7.付款凭证（包括定金支付凭证）嘿，咱们得把合同弄得更加完善一些，特别是下面这些特殊情况。比如，如果厂子里有值钱的设备，咱们得确保这些