2024年工业厂房转让协议

2024年工业厂房转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的工业厂房及其附属设施、设备（具体详见附件一）转让给乙方。1.2甲方保证其对转让的厂房拥有完全的所有权，且厂房不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。二、转让价格及支付方式2.1厂房转让总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币_______元。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方开具等额的正规发票。三、转让手续的办理3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合乙方进行产权变更登记等。3.2厂房过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、厂房交付及风险承担4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将厂房及其附属设施、设备按现状交付给乙方。4.2交付厂房后，乙方对厂房享有完全的使用权。自交付之日起，厂房的毁损、灭失风险由乙方承担。五、甲方承诺5.1甲方保证所转让的厂房符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量、安全等问题。5.2甲方保证在转让过程中，如实告知乙方厂房的实际情况，不存在隐瞒、欺诈等行为。六、乙方承诺6.1乙方按照本合同的约定支付转让价款。6.2乙方在取得厂房所有权后，应按照国家相关法律法规及当地政府的要求，合法使用厂房。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。7.2甲方未按约定时间办理厂房过户手续，乙方有权要求甲方继续履行，并有权要求甲方支付逾期违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：____________附件一：厂房附属设施、设备清单注意事项：1.确认甲方的所有权：确保甲方对厂房拥有完整的所有权，无任何法律障碍。解决办法：在合同中明确甲方所有权无瑕疵的保证条款，并在签订前进行厂房权属的尽职调查。关键词语法律名词解释：所有权：指所有权人依法对物享有的占有、使用、收益和处分权利。2.明确转让价格及支付方式：价格的合理性及支付方式的可行性。解决办法：在合同中详细规定转让价格、支付方式、支付时间节点等。关键词语法律名词解释：转让价格：指转让方与受让方协商确定的转让财产的价格。支付方式：指受让方按照约定的方式向转让方支付转让价款的方法。3.办理转让手续：确保转让手续的及时办理。解决办法：合同中约定办理过户手续的时间节点，并明确双方配合的义务。关键词语法律名词解释：转让手续：指依法办理财产权属变更登记等法律手续。4.风险承担：明确厂房交付后的风险承担。解决办法：在合同中规定厂房交付后的风险由受让方承担。关键词语法律名词解释：风险承担：指合同约定的标的物毁损、灭失的风险由哪一方承担。5.违约责任：对违约行为的界定及违约责任的承担。解决办法：合同中明确违约行为及违约责任，包括违约金的计算方式。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、诉讼）及诉讼管辖地。关键词语法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法和程序。场合一：厂房内含有特殊设备或技术应用场合：如果这个厂房里面有一些特别先进的机器设备或者是涉及到一些专利技术，那么咱们得在合同里头把这些特殊情况给说清楚。补充条款：特殊设备与技术清单：甲方需提供一份详细的特殊设备与技术清单，明确设备的技术参数和专利情况。甲方向乙方详细披露厂房内所有特殊设备/技术的相关信息，包括但不限于技术手册、操作指南等。"场合二：厂房转让涉及环保要求应用场合：如果这个厂房是在一个环保特别严格的地方，那么咱们得看看环保方面有没有啥特别的要求。补充条款：环保合规证明：甲方需提供厂房环保合规的相关证明文件。甲方需出示厂房最近期的环保检测报告，证明厂房符合当地环保规定。"1.附件一：厂房附属设施、设备清单2.附件二：特殊设备与技术清单3.附件三：环保合规证明文件4.附件四：厂房权属证明文件5.附件五：支付凭证（用于记录定金和余款的支付）1.附件一：这是一个详细的清单，里面列出了厂房里所有的东西，比如有哪些设备啊，设施啊，都写得清清楚楚的。2.附件二：这个清单特别重要，它列出了那些特别牛的设备和技术，确保你知道你将要接手的东西有多先进。3.附件三：这个文件是为