2024年郑州市合租房屋租赁合同

2024年郑州市合租房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限及用途1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.乙方租赁期间，应合理使用出租房屋及其附属设施，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用出租房屋，爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的自然损耗，甲方负责维修。六、甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用出租房屋。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方不得将出租房屋转租、抵押或进行其他违法活动。八、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中出租房屋的地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有清晰的认识。3.确认租金金额及支付方式，避免因租金问题产生纠纷。4.注意押金条款，明确押金的退还条件和时间。5.规定房屋使用及维修责任，避免后期因维修问题产生争议。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细核对房屋信息。2.在合同中明确租赁期限，并约定任何一方提前解除合同的条件和责任。3.详细规定租金支付方式和逾期支付的违约责任。4.押金条款中应明确退还流程，确保双方的权益。5.明确维修责任，必要时可约定定期检查房屋。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。场合一：乙方需要养宠物特殊条款：考虑到乙方有养宠物的情况，甲方同意乙方在租赁期间养宠物，但乙方必须保证宠物不得扰民，并负责宠物的卫生和养护。如因宠物造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。场合二：乙方需要装修房屋特殊条款：如果乙方需要对出租房屋进行装修，必须先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修后的改动不得影响房屋结构安全，且租赁期满后，乙方应负责将房屋恢复原状。场合三：甲方提供家具或电器特殊条款：甲方在出租房屋时提供了一定的家具和电器，乙方应合理使用并爱护这些物品。如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修理。附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权或使用权。2.房屋平面图：展示房屋的结构和布局。3.家具和电器清单：列明甲方提供的家具和电器，以及它们的状态。附件嘛，其实就是一些纸片子，但挺重要的：1.房产证复印件：这个得有，证明这房子确实是甲方的，租起来也放心。2.房屋的平面图：就是一张图，看看房子长啥样，几室几厅的，心里有个数。宠物篇：如果你打算养个小猫小狗的，没问题，但记得要照顾好它，别让它闹腾影响到邻居，如果有啥损坏，你得负责修或者换。装修篇：如果你想要给房子来