2024年个体工商户商铺租赁合同范本

2024年个体工商户商铺租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：________________1.2商铺的建筑面积为：____平方米。1.3甲方拥有上述商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。2.3甲方应保证在合同签订之日起____日内，将商铺及附属设施、设备按现状交付给乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.4租金支付日如遇法定节假日或休息日，乙方应提前支付。四、保证金及违约金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2合同期满或双方协商解除合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、商铺的使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应合理爱护商铺及附属设施、设备，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责日常维护。六、合同的变更、解除及终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实身份证信息。2.明确商铺的具体位置和面积，防止纠纷。3.确认租赁期限，避免对续租条款的误解。4.确认租金支付方式和时间，防止逾期未付。5.确认保证金和违约金的数额及支付方式。6.明确商铺使用和维修责任，避免后期责任不清。7.确保合同变更、解除及终止条款的执行程序合法。8.确认争议解决方式，优先选择双方都能接受的解决途径。解决办法：1.详细记录甲乙双方的身份信息和联系方式。2.实地查看商铺，并在合同中详细描述商铺情况。3.在合同中明确租赁期限及续租条款。4.设定明确的租金支付提醒机制。5.在合同中详细规定保证金和违约金的支付及退还方式。6.列明商铺使用和维修的具体责任和义务。7.任何合同变更、解除及终止都应书面记录，并由双方确认。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得财产使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将财产租赁给承租方使用的具体时间期限。保证金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：指合同一方因违反合同规定而应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。使用权：指依照法律或者合同约定，对财产享有使用、收益的权利。不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：乙方计划将商铺用作餐饮店补充条款：考虑到乙方计划将商铺用作餐饮店，可能会产生特殊的气味和油烟，甲乙双方特别约定如下：1.乙方应在租赁商铺内安装符合国家环保标准的油烟净化设备，并定期维护，确保其正常运作。2.乙方需负责定期清理商铺周边的环境卫生，防止对周边商户造成影响。3.若因乙方经营餐饮业务导致商铺或周边环境受到污染，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。场合二：乙方需要装修商铺补充条款：若乙方需要对商铺进行装修，甲乙双方就装修事宜特别约定如下：1.乙方在进行装修前，应将装修方案提交给甲方审批，未经甲方同意不得擅自施工。2.装修期间，乙方应确保施工安全，遵守物业管理规定，并承担因此产生的全部费用。3.装修完成后，乙方负责将商铺恢复至租赁时的状态，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。1.商铺产权证明复印件：确保甲方有权出租商铺。2.甲乙双方身份证明复印件：确认双方的合法身份。3.商铺平面图：标注商铺的具体尺寸和布局。4.装修方案（如果有）：乙方计划装修的详细方案和图纸。5.物业管理规定：商铺所在小区或商场的物业管理规定。附件嘛，其实就是一些重要的文件和图纸。得有商铺的“身份证”——产权证明，证明这个商铺是甲方的。然后呢，咱们双方的身份证明也得