2024年门面租赁合同范本(4210字)

2024年门面租赁合同范本(4210字)合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2门面的产权归甲方所有，甲方保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方租赁该门面用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变门面的使用性质。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金及押金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该门面。（2）负责门面的维修和维护，确保门面及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，甲方不得无故收回门面。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途和使用范围使用门面。（2）合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。（3）按时支付租金、保证金等各项费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.权属清晰：确认出租方拥有合法的门面产权，无权属纠纷。解决办法：在合同签订前，要求出租方提供房产证等相关法律文件，证实其产权。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产等财产的所有权、使用权等方面发生的争议。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租的提前通知期限和租金调整机制。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的有效期间。3.租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免逾期支付引起的纠纷。解决办法：详细规定租金支付的时间、方式和逾期支付的违约责任。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。4.保证金：指为了确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。5.权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律责任。7.守约方：指在合同关系中，没有违反合同约定的当事人。在处理这些注意事项时，确保解决办法的执行能够通过合同条款明确约定，以保障双方的合法权益。1.如果门面是用来开餐馆的：可能会有油烟、噪音等问题，需要考虑对周边环境的影响。补充条款示例：“考虑到乙方将门面用于餐饮业，乙方需负责安装合格的油烟净化设备，并确保经营活动不造成噪音扰民，否则应承担相应的整改责任。”2.如果租赁期间遇到装修或翻新：装修可能会影响乙方正常经营，需要明确装修的责任和期限。补充条款示例：“若甲方需对门面进行装修或翻新，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响，装修期间乙方租金按实际影响天数予以减免。”特殊应用场合与附件列表：1.装修或翻新：附件：装修方案及时间表特殊条款：如上所述的装修补充条款。2.门面用于特殊行业（如餐饮、教育）：附件：行业特殊要求说明特殊条款：针对行业特殊要求的补充条款。附件一：门面的房产证复印件，确保甲方有权出租。附件二：门面的平面图，明确租赁面积和布局。附件三：租金支付方式和时间表，避免支付纠纷。附件四：双方身份证复印件，确保合同主体的合法性。附件五：如果是转租，需要原出租人