2025年度出租房卫生设施维护与租户使用规范合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房卫生设施维护与租户使用规范合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度出租房卫生设施维护与租户使用规范，保障甲方出租房的卫生设施正常运行，提高租户生活质量，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、房屋租赁、卫生设施维护等领域。3.2关键词解释（1）出租房：指甲方拥有的，用于出租给乙方使用的房屋及其附属设施。（2）卫生设施：指出租房内用于生活、卫生的设施，包括但不限于卫生间、厨房、浴室等。（3）租户：指与甲方签订租赁合同，使用出租房的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守本合同规定的卫生设施使用规范。（2）甲方负责出租房的卫生设施维护，确保其正常运行。（3）甲方有权对违反本合同规定的乙方进行处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同规定使用出租房的卫生设施。（2）乙方应爱护、合理使用卫生设施，不得损坏、擅自改动。（3）乙方应保持出租房内卫生设施的清洁，不得乱扔垃圾、污物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签订之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方与乙方双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满，经甲乙双方协商一致，可终止本合同。（2）甲方或乙方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理相关事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，不得追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）卫生设施维护费：包括日常清洁、维修、更换零部件等费用。（2）公共设施使用费：包括水电费、网络费等公共设施的使用费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将费用汇入甲方指定账户。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）卫生设施维护费：乙方应在每个维护周期开始前支付相应费用。（2）公共设施使用费：乙方应在每月固定日期前支付上月使用费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内足额支付费用，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供卫生设施维护服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方损坏、擅自改动卫生设施，应承担维修费用及赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按照本合同约定的费用比例，计算违约金。（2）赔偿金额：根据实际损失情况，由双方协商确定赔偿金额。（3）赔偿方式：甲方可根据乙方违约情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）2025年1月，某地区发生地震，导致出租房损坏，无法使用。（2）2025年5月，某地区政府发布政策，限制出租房使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因特殊情况需要转让，转让方应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对出租房卫生设施的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或改变出租房用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入出租房进行维修或检查的权利。（2）乙方在紧急情况下，有权采取必要措施保护出租房的安全，但应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护出租房的卫生设施和租户的生活环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供卫生设施维护的相关信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行卫生设施的检查和维修。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.卫生设施维护清单2.费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供卫生设施维护服务。b.未按照约定履行维修义务。乙方违约：a.未按时支付费用。b.损坏、擅自改动卫生设施。c.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指因一方违约给另一方造成的实际损失，由违约方支付的一定金额的金钱。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限等。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：甲方未按时提供卫生设施维护服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后尽快提供维护服务。如甲方未在合理期限内提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方损坏、擅自改动卫生设施。解决办法：甲方应要求乙方立即停止损坏或改动行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密信息泄露。如发生泄露，双方应立即采取措施，并依法追究泄露者的责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：a.负责出租房的卫生设施维护工作。b.按照甲方要求，对卫生设施进行定期检查和保养。c.在发生紧急情况时，及时处理并通知甲方。3.第三方权利：a.收取甲方支付的服务费用。b.在甲方授权下，对卫生设施进行必要的维修和更换。c.甲方应提供必要的维护工具和材料。4.第三方义务：a.保证维护工作的质量和效率。b.严格遵守保密条款。c.按时向甲方报告维护工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.有权要求甲方提供符合约定的卫生设施。b.有权要求甲方对损坏的卫生设施进行及时维修。c.有权要求甲方按照约定提供公共设施使用。d.有权在合同期内提出合理的使用建议。2.乙方利益条款：a.甲方应保证出租房的卫生设施正常运行，不影响乙方正常生活。b.甲方应定期对出租房进行清洁，保持环境整洁。c.甲方应按照约定提供必要的维修服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供卫生设施维护服务，应向乙方支付违约金。b.甲方未按照约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得擅自改变出租房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.有权要求乙方遵守卫生设施使用规范。b.有权要求乙方爱护、合理使用卫生设施。c.有权对违反本合同的乙方进行处罚。2.甲方利益条款：a.乙方应按照约定支付费用，不得拖欠。b.乙方应保持出租房内卫生设施的清洁，不得乱扔垃圾、污物。c.甲方有权在必要时进入出租房进行检查。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。b.乙方损坏、擅自改动卫生设施，应承担维修费用及赔偿责任。c.乙方不得将出租房转租或用于非法活动。全文完。2025年度出租房卫生设施维护与租户使用规范合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同有效期6.合同目的二、出租房概况1.房屋基本信息2.房屋位置及环境3.房屋设施清单4.房屋权属证明三、卫生设施维护1.维护范围2.维护频率3.维护标准4.维护责任5.维护费用四、租户使用规范1.使用原则2.使用范围3.使用方法4.使用注意事项5.违规使用处理五、合同履行1.履行主体2.履行方式3.履行期限4.履行地点5.履行变更六、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止日期4.终止后果十、其他约定1.合同附件2.合同补充3.不可抗力4.合同附件清单十一、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效地点4.生效法律十二、合同附件1.房屋设施清单2.维护标准3.使用规范4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签署2.签署日期3.签署地点4.签署见证人十四、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案时间4.备案要求合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度出租房卫生设施维护与租户使用规范合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订双方：出租方：_______承租方：_______5.合同有效期：自_______至_______6.合同目的：明确出租房卫生设施维护责任和租户使用规范，保障双方权益。二、出租房概况1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.房屋位置及环境：地理位置描述：_______周边环境描述：_______3.房屋设施清单：卫生间设施：_______厨房设施：_______其他设施：_______4.房屋权属证明：房屋产权证复印件：_______三、卫生设施维护1.维护范围：卫生间清洁厨房清洁水电设施检查供暖设施检查2.维护频率：每周进行一次全面清洁每月进行一次水电设施检查每季度进行一次供暖设施检查3.维护标准：卫生间保持无异味、无污垢厨房保持无油污、无食物残渣水电设施运行正常供暖设施运行正常4.维护责任：出租方负责卫生设施的维护工作承租方负责日常清洁工作5.维护费用：维护费用由出租方承担特殊情况下的维修费用由承租方承担四、租户使用规范1.使用原则：安全第一，合理使用保持设施完好，不得损坏遵守公共秩序，爱护公共设施2.使用范围：卫生间仅限于个人使用厨房仅限于烹饪和个人使用3.使用方法：使用前了解设施操作方法使用后及时关闭水龙头、电源等保持设施清洁，不得乱扔垃圾4.使用注意事项：避免使用不当导致设施损坏遵守相关法律法规和小区管理规定5.违规使用处理：一经发现违规使用，立即制止对造成设施损坏的，由承租方承担修复或赔偿责任五、合同履行1.履行主体：出租方：_______承租方：_______2.履行方式：出租方负责卫生设施的维护和保养承租方负责日常清洁和合理使用3.履行期限：自合同签订之日起至合同有效期结束4.履行地点：出租房所在地5.履行变更：任何一方需变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致六、合同变更与解除1.变更条件：出租房设施发生重大变更合同目的无法实现2.变更程序：双方协商一致签订书面变更协议3.解除条件：合同约定的解除条件成立出租房设施发生重大损坏4.解除程序：提前通知对方签订书面解除协议七、违约责任1.违约情形：未按合同约定履行维护责任未按合同约定履行使用规范未经对方同意擅自变更合同内容2.违约责任承担：承担违约责任赔偿对方损失3.违约赔偿：按照合同约定或法律规定进行赔偿4.违约争议解决：通过协商解决争议无法解决时，提交仲裁或诉讼解决八、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：双方应提交书面仲裁申请仲裁委员会组成仲裁庭仲裁庭在规定时间内进行审理3.争议解决机构：仲裁委员会名称：_______4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决九、合同终止1.终止条件：合同期满双方协商一致解除合同出租房设施发生不可抗力导致合同无法履行2.终止程序：提前通知对方签订书面终止协议3.终止日期：合同期满之日4.终止后果：双方应履行合同约定的义务合同终止后，出租房设施归出租方所有十、其他约定1.合同附件：房屋设施清单维护标准使用规范2.合同补充：如有需要，双方可签订补充协议3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任4.合同附件清单：列出所有合同附件的名称和数量十一、合同生效1.生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.生效日期：合同签订日期3.生效地点：合同签订地点4.生效法律：适用中华人民共和国法律十二、合同附件（此处列出所有合同附件的具体内容）十三、合同签署1.双方签署：出租方签字：_______承租方签字：_______2.签署日期：_______3.签署地点：_______4.签署见证人：见证人一：_______见证人二：_______十四、合同备案1.备案机关：_______2.备案程序：双方携带合同及相关材料到备案机关办理备案手续3.备案时间：合同签订后_______日内4.备案要求：合同内容真实有效双方身份证明齐全出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款甲方负责出租房的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。甲方应定期对房屋进行巡查，发现设施损坏或安全隐患时，应及时修复或通知乙方。甲方应保证房屋的供电、供水、供暖等基础设施正常运行。2.甲方维修条款甲方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于水电线路、门窗、管道等。甲方应在收到乙方维修请求后_______日内进行维修，特殊情况除外。维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用导致损坏的除外。3.甲方通知条款甲方应提前_______日通知乙方有关房屋维护、装修或其他可能影响乙方使用的情况。甲方有义务确保通知内容的真实性和准确性。4.甲方责任免除条款因不可抗力导致房屋损坏或无法使用，甲方不承担赔偿责任。因乙方不当使用或保管不善导致的房屋损坏，甲方不承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用条款乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋及设施，不得故意损坏或滥用。2.乙方维修条款乙方负责房屋日常清洁和维护，确保房屋及设施处于良好状态。乙方应自行承担因不当使用导致的设施损坏维修费用。3.乙方责任条款乙方应遵守合同约定的使用规范，不得违反相关法律法规。乙方应保证房屋及设施的安全使用，不得造成他人人身或财产损害。4.乙方通知条款乙方应在发现房屋及设施存在问题或损坏时，及时通知甲方。乙方有义务向甲方提供真实、准确的使用情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款中介应协助双方履行合同，确保合同内容的合法性和有效性。中介应监督双方遵守合同约定，维护双方的合法权益。2.中介费用条款中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密条款中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。中介不得利用双方信息谋取不正当利益。4.中介责任条款中介应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。因中介原因导致合同无法履行或双方权益受损，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.维护标准3.使用规范4.合同签订双方的身份证复印件5.房屋权属证明6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他双方协商一致需附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定进行房屋及设施维护。甲方未在规定时间内修复损坏的设施。乙方未按合同约定合理使用房屋及设施。乙方故意损坏房屋及设施。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.违约认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商认定或提交仲裁/诉讼机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.仲裁委员会：指依法设立，专门负责仲裁活动的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定进行房屋及设施维护。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定合理使用房屋及设施。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方持续违规，可要求乙方承担相应责任。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.出租房卫生设施维护与租户使用规范的签订。2.出租房租赁关系的建立与履行。3.出租房纠纷的解决。4.出租房租赁合同的补充与修改。全文完。2025年度出租房卫生设施维护与租户使用规范合同2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的出租房屋，为保障房屋的卫生设施正常运行，提高租户的生活质量，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“出租房屋”：指甲方拥有的，按照本合同约定出租给乙方的房屋及其附属设施；（2）“卫生设施”：指出租房屋内的厕所、浴室、厨房等卫生设施；（3）“租户”：指按照本合同约定，租赁甲方房屋的乙方。3.2关键词解释（1）“维护”：指对出租房屋的卫生设施进行保养、维修、更换等；（2）“使用规范”：指租户在使用出租房屋时，应遵守的卫生设施使用规则。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，使用和维护出租房屋的卫生设施；（2）甲方有权对乙方违反本合同约定使用卫生设施的行为进行制止和纠正；（3）甲方有义务在合同约定的期限内，对出租房屋的卫生设施进行定期检查、维护和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，使用和维护出租房屋的卫生设施；（2）乙方有义务按照本合同约定，合理使用和维护卫生设施，不得损坏；（3）乙方有义务在发现卫生设施存在问题或损坏时，及时通知甲方进行维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为出租房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责对出租房屋的卫生设施进行定期检查、维护和保养；（2）乙方负责按照本合同约定，合理使用和维护卫生设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到终止合同通知后，应在合理期限内予以确认。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房屋及卫生设施的交接手续；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，如乙方未按约定使用和维护卫生设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）卫生设施维护费：指甲方为保障出租房屋卫生设施正常运行而发生的日常维护费用；（2）卫生设施维修费：指因乙方使用不当或自然损耗等原因导致的卫生设施维修费用；（3）清洁费：指乙方使用出租房屋期间，为保持房屋卫生而发生的清洁费用；（4）其他费用：指本合同未明确列出的，但与出租房屋卫生设施维护和使用相关的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）卫生设施维护费：乙方应在合同签订后第一个月的15日前支付；（2）卫生设施维修费：乙方应在发现问题后的三个工作日内支付；（3）清洁费：乙方应在合同签订后第一个月的15日前支付；（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付相关费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定履行卫生设施维护义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定使用和维护卫生设施，造成设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任；（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方因违约行为造成的损失，应按照实际损失计算赔偿金额；（2）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容（1）出租房屋的详细位置、面积、结构等信息；（2）卫生设施的具体型号、品牌、维护保养方法等信息；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致出租房屋损坏，无法居住；（2）政府发布政策，要求拆除出租房屋；（3）战争导致交通中断，影响房屋出租。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容；（2）本合同约定的费用支付义务；（3）本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对出租房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方保留在合同约定的期限内使用出租房屋的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利；（2）乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护出租房屋的卫生设施。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方通报出租房屋的卫生设施状况；（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行卫生设施的维护和使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件2.房屋及卫生设施清单3.维护保养手册4.费用明细表5.协议书、信函等双方协商文件6.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时对卫生设施进行维护保养，导致设施损坏或无法使用。未按照合同约定收取乙方支付的费用。未履行保密义务，泄露合同约定的保密内容。2.乙方违约：未按照合同约定合理使用和维护卫生设施，导致设施损坏。未按时支付相关费用。泄露合同约定的保密内容。违约行为的认定：双方应根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.协商解决：指当事人通过友好协商，达成一致意见，以解决争议的方式。5.调解、仲裁或诉讼：指在协商解决不成的情况下，可以通过调解、仲裁或诉讼途径解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时对卫生设施进行维护保养。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，乙方应在接到通知后及时支付。3.问题：卫生设施出现突发性问题，双方无法协商一致。解决办法：可以寻求第三方专业人士进行评估，并根据评估结果协商解决。4.问题：合同中未明确约定的责任划分。解决办法：双方可重新协商，补充合同条款，明确责任划分。5.问题：保密内容泄露。解决办法：立即停止泄露行为，并采取必要措施防止泄露扩大，同时追究责任人的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方负责对出租房屋的卫生设施进行专业维护和保养。第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成维护工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维护工具和材料。第三方有权要求甲方支付相应的维护费用。3.第三方义务：第三方应确保维护工作的质量和安全性。第三方应遵守合同约定的保密条款。4.第三方违约责任：如第三方未能履行维护义务，导致卫生设施损坏，应承担赔偿责任。如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的卫生设施。乙方有权要求甲方在设施损坏时及时进行维修。乙方有权要求甲方提供必要的清洁服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租房屋。乙方有权在房屋租赁期间，享受合理的租金优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供卫生设施或未达到合同约定的质量标准，应承担违约责任。甲方如未按时进行维修，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方合理使用和维护卫生设施。甲方可要求乙方支付约定的费用。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁。3.乙方的违约及限制条款：乙方如损坏卫生设施，应承担维修费用。乙方如未按时支付费用，应承担违约责任。乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度出租房卫生设施维护与租户使用规范合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及设施描述3.1房屋基本情况3.2卫生设施清单4.维护责任与义务4.1出租方责任4.2承租方责任5.维护费用及支付方式5.1维护费用标准5.2费用支付方式6.使用规范6.1使用范围6.2使用限制7.清洁与卫生标准7.1清洁标准7.2卫生标准8.报修与维修8.1报修流程8.2维修责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指拥有出租房屋并签订本合同的甲方。1.1.2“承租方”指租用出租房屋并签订本合同的乙方。1.1.3“房屋”指出租方拥有的、乙方租用的具体房屋。1.1.4“卫生设施”指房屋内所有的卫生设备，包括但不限于洗手间、淋浴间、马桶等。1.2术语解释1.2.1“维护”指对房屋及其卫生设施进行日常保养、清洁、修理和更换零部件等。1.2.2“使用规范”指承租方在使用房屋及其卫生设施时应遵守的规定。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2承租方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.房屋及设施描述3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋装修情况：3.2卫生设施清单3.2.1洗手间：洗手盆、马桶、淋浴间等。3.2.2卫生间：洗漱台、镜子、垃圾桶等。3.2.3其他设施：热水器、洗衣机、抽油烟机等。4.维护责任与义务4.1出租方责任4.1.1出租方负责房屋及其卫生设施的维护，确保设施正常使用。4.1.2出租方负责房屋及卫生设施的定期清洁。4.2承租方责任4.2.1承租方应合理使用房屋及其卫生设施，避免损坏。4.2.2承租方应保持房屋及其卫生设施的清洁卫生。5.维护费用及支付方式5.1维护费用标准5.1.1日常清洁费用：每月人民币元。5.1.2维修费用：根据实际情况按市场价计算。5.2费用支付方式5.2.1承租方应在每月支付租金时一并支付日常清洁费用。5.2.2维修费用由承租方在发现问题时向出租方提出，出租方应在接到报修后及时处理，费用由责任方承担。6.使用规范6.1使用范围6.1.1承租方可在房屋内合理使用卫生设施。6.1.2承租方不得擅自改动房屋结构或卫生设施。6.2使用限制6.2.1承租方不得在卫生设施内堆放杂物。6.2.2承租方不得在卫生设施内进行损坏房屋的行为。7.清洁与卫生标准7.1清洁标准7.1.1承租方应保持房屋及其卫生设施的清洁，不得有异味。7.1.2承租方应定期清洁卫生设施，确保无污垢。7.2卫生标准7.2.1承租方应保持卫生间内无积水、无异味。7.2.2承租方应定期更换卫生纸、洗手液等消耗品。8.报修与维修8.1报修流程8.1.1承租方发现房屋或卫生设施存在问题，应及时向出租方报告。8.1.2出租方应在接到报修后24小时内进行现场检查。8.1.3出租方确认问题后，应立即安排维修，并在3个工作日内完成。8.2维修责任8.2.1因房屋或卫生设施自然老化、损坏等原因导致的维修，由出租方负责。8.2.2因承租方不当使用或故意损坏导致的维修，由承租方承担费用。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2承租方违反使用规范，损坏房屋或卫生设施，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时进行维修，每逾期一日，应向承租方支付相当于维修费用1%的违约金。9.2.2出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.合同期限与续约10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约一年。10.2续约条件10.2.1出租方和承租方均应遵守合同约定的各项条款。10.2.2双方应在合同期满前30日内协商续约事宜。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1合同期满，双方未续约的。11.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2.2双方协商一致解除合同的。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同执行中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字（或盖章）并经出租方备案后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律