2025年度商业地产场地空地租赁合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产场地空地租赁合同本合同目录一览第一条合同当事人1.1租赁方1.2出租方第二条合同标的2.1地块位置及面积2.2地块用途2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2支付方式3.3付款日期第四条租金调整4.1调整方式4.2调整条件4.3调整频率第五条租金结算5.1结算方式5.2结算时间5.3结算地点第六条保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间第七条用地性质及审批手续7.1用地性质7.2审批手续7.3办理时限第八条土地使用权证及配套设施8.1土地使用权证8.2配套设施8.3配套设施验收标准第九条建设工程及规划要求9.1建设工程9.2规划要求9.3规划审批第十条安全生产责任10.1出租方安全生产责任10.2租赁方安全生产责任10.3安全生产监管第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1租赁方1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：______________________1.1.4联系电话：_____________________1.2出租方1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：______________________1.2.4联系电话：_____________________第二条合同标的2.1地块位置及面积2.1.1地块名称：_____________________2.1.2地块地址：_____________________2.1.3地块面积：____________________平方米2.2地块用途2.2.1主要用途：商业地产2.2.2允许用途：_____________________2.2.3限制用途：_____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2029年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金总额：____________________元3.1.2租金计算方式：按年支付3.2支付方式3.2.1首付款：租赁总额的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2年租金：租赁总额的70%，每年1月1日前支付3.3付款日期3.3.1首付款支付日期：____________________3.3.2年租金支付日期：每年1月1日第四条租金调整4.1调整方式4.1.1调整依据：市场租金水平及双方协商4.1.2调整频率：每3年调整一次4.2调整条件4.2.1调整条件：市场租金水平上涨或下降超过5%4.2.2调整通知：调整前30日通知对方4.3调整频率4.3.1调整频率：每3年1次第五条租金结算5.1结算方式5.1.1银行转账5.1.2银行账户：____________________5.2结算时间5.2.1首付款结算时间：合同签订之日起5个工作日内5.2.2年租金结算时间：每年1月1日前5.3结算地点5.3.1结算地点：____________________第六条保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：____________________元6.2保证金支付方式6.2.1首付款支付时一并支付6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且租赁方无违约行为6.3.2保证金退还时间：租赁期满后15个工作日内6.4保证金退还方式6.4.1银行转账至租赁方指定账户第七条用地性质及审批手续7.1用地性质7.1.1用地性质：商业用地7.2审批手续7.2.1出租方负责办理土地使用权证及相关审批手续7.2.2办理时限：自合同签订之日起30个工作日内7.3土地使用权证7.3.1土地使用权证编号：____________________7.3.2土地使用权证取得时间：____________________第八条土地使用权证及配套设施8.1土地使用权证8.1.1出租方应在合同签订后30个工作日内向租赁方提供有效的土地使用权证。8.1.2土地使用权证应载明出租方为土地使用权人。8.2配套设施8.2.1.1排水系统8.2.1.2供电设施8.2.1.3供水设施8.2.1.4道路交通8.2.2出租方应在合同签订后60个工作日内完成配套设施的验收工作。第九条建设工程及规划要求9.1建设工程9.1.1租赁方如需在租赁场地上进行建设工程，应事先征得出租方的书面同意。9.1.2建设工程应符合国家相关法律法规及城市规划要求。9.2规划要求9.2.1租赁方应遵守土地利用总体规划，不得擅自改变土地用途。9.2.2出租方应协助租赁方办理建设工程规划许可证。第十条安全生产责任10.1出租方安全生产责任10.1.1出租方应确保租赁场地符合安全生产要求。10.1.2出租方应定期对租赁场地进行安全检查，并及时消除安全隐患。10.2租赁方安全生产责任10.2.1租赁方应遵守安全生产法律法规，确保其使用租赁场地时的安全生产。10.2.2租赁方应制定安全生产管理制度，并对员工进行安全生产培训。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1合同履行地为争议解决地点。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方未按约定提供租赁场地或配套设施的；12.1.2租赁方未按约定支付租金的；12.1.3双方协商一致解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，租赁方应立即停止使用租赁场地。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知应在解除条件成就后5个工作日内发出。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并完成首付款支付；13.1.2出租方提供有效的土地使用权证；13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，租赁方应将租赁场地恢复原状；13.3.2出租方应退还租赁方保证金。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、租金支付计划表等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或完成特定任务而介入合同关系的独立实体。1.1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其关联公司或人员。1.2范围a)法律咨询与服务；b)评估与咨询；c)技术咨询与服务；d)项目管理与协调；e)其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前30日向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容、预期费用及第三方的基本信息。2.2接到通知的一方应在收到通知后10个工作日内，对第三方介入的必要性、服务内容、费用等进行审查，并在审查期限内给予答复。2.3如甲乙双方对第三方介入事项达成一致，应签订第三方服务协议，明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和第三方服务协议的条款，履行其服务职责。3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.1.3第三方因自身原因导致服务不符合约定或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。3.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过第三方服务协议约定的责任限额。4.2责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，并根据第三方服务的性质、风险和预期收益等因素综合确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方服务协议约定。5.1.2第三方服务成果的使用、收益和风险，由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方服务协议约定。5.2.2第三方服务成果的使用、收益和风险，由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应向甲乙双方承担赔偿责任。5.3.2第三方服务成果的使用、收益和风险，由甲乙双方按照合同约定承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满；6.1.2第三方服务协议约定的终止条件成就；6.1.3甲乙双方协商一致解除第三方服务协议。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方服务协议终止后，第三方应立即停止提供服务。6.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告，并协助甲乙双方进行服务成果的验收。第七条本合同其他条款的适用7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.2第三方介入的附加条款与本合同其他条款不一致的，以附加条款为准。第八条争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第十一条的争议解决方式解决。第九条合同附件9.1本合同附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方基本信息表等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明出租方拥有合法的土地使用权。2.地块平面图要求：提供地块的详细平面图，包括地块边界、面积、配套设施等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和范围。3.租金支付计划表要求：详细列出每年的租金支付金额、支付日期和支付方式。说明：用于明确租金的支付方式和时间安排。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任和义务。说明：用于规范第三方介入合同关系的权利义务。5.第三方基本信息表要求：提供第三方的名称、法定代表人、注册地址、联系电话等信息。说明：用于了解第三方的背景和资质。6.安全生产管理制度要求：制定安全生产管理制度，包括安全检查、隐患排查、应急处理等。说明：用于确保租赁场地的安全生产。7.建设工程规划许可证要求：提供建设工程规划许可证的复印件，确保符合规划要求。说明：用于证明租赁方进行建设工程的合法性。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、地点和费用。说明：用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若每日租金为1000元，逾期支付10天，则应支付滞纳金100元。1.2未按约定使用租赁场地责任认定：租赁方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若租赁方擅自改变场地用途，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供租赁场地或配套设施责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若出租方未按时提供合格的排水系统，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿损失。2.2未按约定办理土地使用权证及相关审批手续责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若出租方未按时办理土地使用权证，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定完成咨询服务，导致租赁方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方提供服务过程中造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若第三方在提供技术服务过程中造成设备损坏，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度商业地产场地空地租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.乙方名称：_________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的商业地产场地空地出租给乙方，乙方作为承租方，按照约定条件使用该场地空地，并支付租金。2.2目的：通过本合同，双方建立长期稳定的合作关系，实现甲方场地资源的有效利用，同时满足乙方经营发展的需求。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等用途的建筑物及其附属设施。（2）场地空地：指甲方拥有的商业地产项目中的未开发或未使用的空地。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地空地的有效期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方场地空地的使用。（3）违约责任：指因一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在场地空地上的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德；（3）甲方应保证场地空地的使用权，不得擅自改变场地用途；（4）甲方应按照约定提供场地空地的使用条件，包括场地平整、排水、供电等基础设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用场地空地，开展相关经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；（4）乙方应合理使用场地空地，不得擅自改变场地用途；（5）乙方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方应在甲方提供的场地空地上进行经营活动。5.3合同履行方式：乙方应按照约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供场地空地的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）甲方解除合同，应提前____天书面通知乙方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，本合同终止，乙方应将场地空地恢复原状；（2）甲方解除合同，乙方应按照约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地空地的使用费。（2）物业费：乙方应按照甲方提供的收费标准，支付场地空地及附属设施的物业管理费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用量，支付场地空地的水、电费用。（4）其他费用：因乙方使用场地空地而产生的其他费用，如税费、保险费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前，将租金支付至甲方指定账户。（2）物业费、水电费：乙方应在每月的指定日期前，将相关费用支付至甲方指定账户。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供场地空地或提供场地空地不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自改变场地用途或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他支付义务的，应承担违约责任。（2）乙方未按照约定使用场地空地或擅自改变场地用途的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。（3）违约金的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）战争：战争、军事冲突、封锁、禁运等。（3）政府行为：政府命令、法律变更、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突、封锁、禁运等。（3）政府行为：政府命令、法律变更、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对场地空地的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租场地空地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，进入场地空地进行必要维护和管理的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对场地空地进行改造或装修，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护场地空地的正常使用。（2）乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的各项管理规定。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商租赁事宜。（2）双方应通过书面形式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产场地空地租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。（2）任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地空地租赁合同2.场地空地使用说明3.场地空地租赁费用明细表4.甲方提供的场地空地相关证明文件5.乙方支付费用凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地空地或提供场地空地不符合约定条件：认定违约，应承担违约责任。擅自改变场地用途或未履行合同约定的其他义务：认定违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或违反合同约定的其他支付义务：认定违约，应承担违约责任。未按照约定使用场地空地或擅自改变场地用途：认定违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等用途的建筑物及其附属设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指因一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：场地空地出现安全隐患。解决办法：甲方应及时进行维修，如乙方使用不当导致安全隐患，乙方应承担相应责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方以外的，与本合同相关的其他个人或法人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享受合同项下的权利，包括但不限于：在甲方同意的情况下，参与场地空地的使用和管理。在合同约定的范围内，使用场地空地进行经营活动。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，包括但不限于：不得损害甲方和乙方的合法权益。不得擅自转让或变相转让其在合同中的权利和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地空地。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式提供相关服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据自身需求对场地空地进行合理改造。乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受场地空地产生的合法收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的场地空地，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方并经乙方同意。甲方不得限制乙方正常经营，不得干涉乙方的商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整场地空地的使用范围和用途。甲方可要求乙方在合同约定的租赁期限内，按照约定的标准支付租金。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付租金中获得稳定的收益。甲方可通过乙方在场地空地上的经营活动，提升商业地产项目的知名度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途，应承担违约责任。乙方不得损害甲方在场地空地上的合法权益。全文完。2025年度商业地产场地空地租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度商业地产场地空地租赁的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等用途的建筑物及其附属设施。2.场地空地：指甲方拥有的可用于租赁的空地，包括但不限于停车场、广场、空地等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地空地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用场地空地的费用。3.保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对场地空地进行合理使用，不得损害乙方权益。2.甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。3.甲方应保证场地空地的安全、整洁，并按照约定进行维护和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场地空地，不得擅自改变场地用途。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方应爱护场地空地，不得损坏场地设施，并按照约定进行维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方提供的场地空地位于：_____________________5.3合同履行方式1.乙方应按时支付租金，甲方应开具相应的发票。2.乙方应按照合同约定使用场地空地，不得擅自改变用途。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应立即撤离场地空地，甲方应退还乙方保证金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲方应退还乙方保证金，乙方应支付已发生的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁场地空地的费用，按年计算。2.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方应向甲方支付一定金额的保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按实际发生情况由双方另行协商。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金。2.乙方应在合同约定的支付时间内将款项划入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个自然年度的开始前支付当年的租金。2.保证金：乙方应在签订合同后的五个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。2.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权暂停场地空地的使用权，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地空地，应向乙方支付违约金，违约金为保证金的两倍。2.甲方擅自改变场地用途，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。2.赔偿金额应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的场地空地的具体位置、面积、设施等信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（此处可列举具体不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节1.双方可向有关调解机构申请调节。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家秘密的合同。2.涉及知识产权的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地空地的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内不得转让、抵押或以其他方式处分场地空地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入场地空地的权利。2.甲方保留对场地空地进行合理维护和修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的有效组成部分。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协调。2.任何一方违反协作与配合义务，应承担相应的违约责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的变更、解除、终止或无效而受到影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地空地现状描述及照片2.场地空地使用规则3.租金支付凭证4.保证金收据5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地空地，认定为甲方违约。擅自改变场地用途，认定为甲方违约。未按合同约定进行场地维护和修缮，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定为乙方违约。擅自改变场地用途或损坏场地设施，认定为乙方违约。未按合同约定爱护场地空地，认定为乙方违约。违约行为的认定以合同约定及双方协商一致为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.调解：指在第三方调解人的协助下，双方通过协商解决争议的方式。4.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决的方式。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理和判决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地空地存在安全隐患。解决办法：甲方应及时进行维修和整改，确保场地安全。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权暂停场地空地的使用权，并追究乙方的违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明，协商确定合同的处理方式。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商或补充协议的方式明确合同内容，消除争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：_____________________第三方主体地址：_____________________第三方主体联系人：_____________________第三方主体联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方维护场地空地的安全与整洁。第三方应确保其行为不违反本合同及相关法律法规。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地使用条件。第三方有权要求甲方对场地空地进行合理维护。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变场地用途。第三方应按时支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供场地空地的详细资料和使用权。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得单方面提高租金。2.乙方利益条款：甲方应保证场地空地的使用不受第三方干扰。甲方应提供必要的设施和设备，以满足乙方经营需求。3.甲方违约及限制条款：甲方未按合同约定提供场地空地，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权要求乙方遵守场地使用规则，不得擅自改变用途。2.甲方利益条款：乙方应保证场地空地的使用符合甲方的要求。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权暂停场地空地的使用权。乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，甲方有权要求乙方赔偿。全文完。2025年度商业地产场地空地租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.场地使用规则5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定11.1隐私保护11.2法律适用11.3通知方式12.合同附件12.1场地平面图12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商业管理1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地所在城市：市2.1.2场地所在区域：区2.1.3场地具体地址：路号2.2场地面积2.2.1场地总面积：10000平方米2.2.2场地使用权面积：8000平方米2.3场地用途2.3.1场地用途：商业用途，包括但不限于餐饮、娱乐、零售等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限不可提前终止或延长，除非双方协商一致并签订补充协议4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1年租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月的5日前支付当月租金4.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月5日4.4其他相关费用4.4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算4.4.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理公司收费标准结算5.场地使用规则5.1场地使用范围5.1.1承租方仅限于在租赁场地上进行商业活动5.1.2承租方不得将场地转租或分租给第三方5.2场地使用限制5.2.1承租方不得在场地内进行违法活动5.2.2承租方不得在场地内进行破坏性施工5.3场地维护责任5.3.1承租方应保持场地整洁，对场地进行日常维护5.3.2承租方应负责场地内的设施设备的维护和保养6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在30日内退还保证金6.3.2如承租方有违约行为，保证金将不予退还或部分扣除用于赔偿损失7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地7.2合同终止条件7.2.1租赁期满7.2.2承租方违约，经出租方催告后仍未改正7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止场地使用7.3.2承租方应将场地恢复原状，并承担恢复费用7.3.3双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%8.1.2出租方未按约定退还保证金，应向承租方支付违约金，违约金为每日保证金的0.5%8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%8.2.2承租方违反场地使用规则，造成场地损坏或影响他人使用，应承担修复费用及赔偿损失8.2.3承租方未按约定退还场地，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的2%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效11.其他约定11.1隐私保护11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.3通知方式11.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱12.合同附件12.1场地平面图12.2租金支付账户信息12.3物业管理费收费标准13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同在市签署13.3签署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保存期限14.2.1双方应妥善保存本合同，保存期限自合同终止之日起不少于10年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因特定目的或履行合同需要，由第三方参与合同相关事宜。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务。15.3.2担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务。15.3.3监管机构：根据法律法规或合同约定，对合同履行进行监管。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。15.4.2第三方应在介入前，了解合同内容，明确自身责任和义务。15.4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方遵守本合同约定。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应确保第三方遵守本合同约定。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中“第三方责任限额”指第三方因介入合同履行而产生的法律责任，甲乙双方对第三方责任承担的限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因介入合同履行而产生的违约责任、侵权责任等。17.3.2第三方责任限额不适用于甲乙双方因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，甲乙双方应按照各自责任比例分担。18.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方应按照各自责任比例分担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2第三方介入协议约定的终止条件19.1.3甲乙双方协商一致19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方发出终止通知。19.2.2第三方应在接到终止通知后，立即停止介入合同履行。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供场地平面图，包括场地边界、建筑物、道路、绿化等详细信息。说明：平面图需清晰标注场地面积、建筑物位置及尺寸，以便双方了解场地实际情况。2.租金支付账户信息详细要求：提供出租方和承租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：账户信息需准确无误，确保租金及相关费用的及时支付。3.物业管理费收费标准详细要求：提供物业管理费的收费标准，包括收费标准、计费方式、收费周期等。说明：收费标准需明确，确保双方对物业管理费用的支付有明确约定。4.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括第三方介入的条件、类型、程序、责任限额等。说明：协议需明确第三方的责任和义务，确保合同履行过程中各方权益得到保障。5.合同修改协议详细要求：提供合同修改协议，包括修改内容、修改程序、生效日期等。说明：修改协议需经甲乙双方签字盖章，确保合同修改合法有效。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议需明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定提供场地未按约定退还保证金违反场地使用规则，造成场地损坏或影响他人使用乙方违约行为：未按约定支付租金违反场地使用规则，造成场地损坏或影响他人使用未按约定退还场地第三方违约行为：未按约定履行职责因第三方原因导致合同无法履行2.责任认定标准甲方违约责任认定：未按约定提供场地：按每日租金的1%支付违约金未按约定退还保证金：按每日保证金的0.5%支付违约金违反场地使用规则：承担修复费用及赔偿损失乙方违约责任认定：未按约定支付租金：按每日租金的1%支付违约金违反场地使用规则：承担修复费用及赔偿损失未按约定退还场地：按每日租金的2%支付违约金第三方违约责任认定：未按约定履行职责：按合同约定或第三方介入协议约定承担相应责任因第三方原因导致合同无法履行：按合同约定或第三方介入协议约定承担相应责任3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按约定在合同约定的日期提供场地，导致乙方无法按计划开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。第三方违约示例：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2025年度商业地产场地空地租赁合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方，鉴于甲方拥有商业地产场地空地，乙方有意租赁该场地用于商业活动，为明确双方的权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商业地产场地空地出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产场地空地：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的商业地产场地空地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产场地空地的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有商业地产场地空地的主体。2.乙方：指租赁甲方商业地产场地空地的主体。3.合同：指本合同双方签订的《2025年度商业地产场地空地租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证商业地产场地空地的安全、合法使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商业地产场地空地。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用商业地产场地空地，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产场地空地位于甲方指定的地点。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定合理使用商业地产场地空地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将商业地产场地空地交还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.使用费：乙方在使用商业地产场地空地过程中，产生的所有费用（如水电费、物业管理费等）由乙方承担。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金及其他费用。2.乙方应在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后一个月内退还乙方押金。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明合同编号及款项用途。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或银行进账单。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时交付商业地产场地空地，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的具体计算方法，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换同等价值的设施等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策、法律法规的变更。3.战争、军事行动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在协商解决不成的情况下，可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为商业地产场地空地的所有权人，不得转让本合同。2.乙方在租赁期间，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产场地空地的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分其租赁权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商业地产场地空地的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他适当方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就商业地产场地空地租赁事宜的完整协议，任何口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产场地空地使用说明书。2.乙方提供的营业执照副本或其他合法经营证明文件。3.乙方支付租金的银行转账记录。4.乙方与甲方就合同修改或补充达成的书面文件。5.争议解决过程中的相关证据材料。6.不可抗力事件的证明材料。7.合同终止后的场地交接清单。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商业地产场地空地。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方未按时交付商业地产场地空地，由甲方提供相关证明。乙方未按时支付租金，由乙方提供支付证明或银行流水。乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，由甲方提供现场照片或相关证据。其他违约行为，由相关方提供证据材料。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商业场地、办公楼等。2.空地租赁：指将未建设的土地租赁给他人用于商业经营。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产场地空地的起止时间。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的一定金额的货币。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商业地产场地空地。解决办法：甲方应及时通知乙方，并说明原因，协商延期交付或赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，乙方应在接到催收通知后立即支付，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施。解决办法：甲方应及时制止，要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，应协商解除合同并合理分担损失。5.问题：合同修改或补充时产生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可申请仲裁或诉讼解决。6.问题：合同终止后，场地交接出现问题。解决办法：双方应按照合同约定的交接清单进行场地交接，如存在问题，应协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责权利条款：1.第三方作为合同第三方，不参与合同主体的权利义务，但有权监督合同的履行情况。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务，并有权对违约行为提出警告或通知。3.第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方的行为可能损害甲方或乙方的合法权益，有权采取措施制止，并向甲方或乙方提出。4.第三方对甲方和乙方的保密内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业地产场地空地的详细资料，包括但不限于土地性质、权属证明、基础设施情况等。乙方有权要求甲方保证商业地产场地空地的合法性和安全性。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对商业地产场地空地进行必要的管理和维护。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方押金，并赔偿乙方因甲方违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时交付商业地产场地空地，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定，未保证商业地产场地空地的合法性和安全性，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在商业地产场地空地上的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用商业地产场地空地，不得擅自改变用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将商业地产场地空地恢复原状，无损坏、污染等。甲方可要求乙方在合同终止后，按照合同约定，将押金退还甲方。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定，擅自改变商业地产场地空地的用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业地产场地空地租赁合同6合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点1.6合同有效期第二章场地空地概况2.1场地空地位置2.2场地空地面积2.3场地空地用途2.4场地空地现状2.5场地空地配套设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5租金缴纳期限第四章租金押金及保证金4.1押金金额及缴纳方式4.2保证金金额及缴纳方式4.3押金、保证金退还条件第五章场地空地使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护责任5.4使用变更手续第六章交付与验收6.1场地空地交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理第七章租赁期满及续租7.1租赁期满后的处理7.2续租条件及程序7.3续租租金调整第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同转让11.4合同生效11.5合同附件第十二章合同附件12.1场地空地平面图12.2场地空地配套设施清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署代表13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：2025年度商业地产场地空地租赁合同1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：_________________________1.3.2承租方：_________________________1.4合同签订日期：____年__月__日1.5合同签订地点：_________________________1.6合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止第二章场地空地概况2.1场地空地位置：_________________________2.2场地空地面积：_________________________2.3场地空地用途：_________________________2.4场地空地现状：_________________________2.5场地空地配套设施：_________________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至___