基站场地租赁合同模板年

基站场地租赁合同模板年通用合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有合法使用权的场地出租给乙方，用于建设基站。2.承租方（乙方）乙方为[具体公司名称]，具有相关的经营资质和能力，需要租赁甲方的场地建设基站以满足其通信业务需求。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[详细地址]。2.场地面积场地总面积为[具体面积]平方米。3.场地用途该场地仅用于乙方建设、安装、运营和维护通信基站及其相关配套设施，不得用于其他任何用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同。续租合同的租金及其他条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。甲方应保证其对租赁场地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的证明文件。甲方应协助乙方办理与基站建设、运营相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。甲方应保证租赁场地的正常使用，如因场地原因导致乙方无法正常建设、运营基站，甲方应承担相应的责任。甲方有权对乙方在租赁场地内的建设、运营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务乙方有权在租赁场地内建设、安装、运营和维护通信基站及其相关配套设施。乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。乙方应在建设基站前，向相关部门办理审批手续，并承担相关费用。乙方应按照国家相关标准和规范建设、运营基站，保证基站的安全和正常运行。如因乙方原因导致基站发生安全，乙方应承担相应的责任。乙方应在租赁期满后，将租赁场地恢复原状或按照甲方的要求进行处理。乙方应保守在租赁过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私。七、基站建设与维护1.基站建设要求乙方应按照国家相关标准和规范以及甲方的要求进行基站建设。基站建设方案应提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。乙方在建设基站过程中，应尽量减少对周边环境的影响。如因建设基站导致周边环境受到污染或破坏，乙方应承担相应的治理和修复责任。2.维护责任划分基站的日常维护由乙方负责，乙方应保证基站的正常运行。如基站发生故障，乙方应及时进行维修。因不可抗力或第三方原因导致基站损坏的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，经甲方书面催告后[X]个工作日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在租赁场地内进行违法经营活动或违反国家相关标准和规范建设、运营基站的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合本合同的约定，导致乙方无法正常建设、运营基站的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法按时建设、运营基站的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照本合同约定的租金标准的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金以及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁场地内进行违法经营活动或违反国家相关标准和规范建设、运营基站的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同的约定将租赁场地恢复原状或按照甲方的要求进行处理的，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如因不可抗力导致乙方无法正常建设、运营基站，乙方应及时通知甲方，并采取合理的措施减少损失。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为租赁场地所在地的人民法院。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十三、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。2