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文档简介
2024年厂房建筑租赁合同模板合同编号:__________甲方(出租人):__________地址:_________________联系电话:______________乙方(承租人):__________地址:_________________联系电话:______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房建筑位于_______(具体地址),建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房建筑符合国家有关建筑、消防、安全、卫生等方面的规定,并具备合法的土地使用权和房屋所有权证。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月,总计租金为人民币_______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金,每个季度第一个月的_______日前支付当季度的租金。3.3租金支付方式为:现金/银行转账,账户信息详见附件。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将厂房建筑及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。五、厂房建筑的使用及维修5.1乙方必须按照甲方的规划和设计要求使用厂房建筑,不得擅自改变其结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房建筑及附属设施,定期进行维修、保养,确保其正常使用。5.3在租赁期内,因甲方原因导致厂房建筑及附属设施无法正常使用的,甲方应承担维修责任;因乙方原因导致的,乙方应承担维修责任。六、合同的变更与解除6.1双方同意,合同的变更、解除必须采用书面形式,经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前_______个月向甲方提出书面申请,并支付违约金,违约金为剩余租期租金的_______%。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房建筑或乙方未按约定支付租金的,对方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________甲方代表(签字):_______乙方代表(签字):_______签订日期:______________注意事项:1.确认租赁物的合法性:确保出租的厂房建筑具有合法的土地使用权和房屋所有权证。2.明确租赁期限:注意合同中租赁的开始和结束日期,以及续租的条款。3.租金支付:按时支付租金,并保留支付凭证。4.保证金的处理:了解保证金的退还条件和时间。5.维修责任:明确甲乙双方对厂房建筑维修的责任。6.合同变更与解除:遵守书面形式的要求,注意违约金条款。7.争议解决:选择适当的争议解决方式。解决办法:1.合同签订前,甲方应出示相关产权证明。2.双方应仔细审查租赁期限,确保符合各自需求。3.乙方应按时支付租金,甲方应在收到租金后出具收据。4.在租赁期满后,乙方按照约定将厂房建筑交还甲方,甲方应及时退还保证金。5.双方应按照合同约定履行维修责任。6.若需变更或解除合同,应提前通知对方,并按照约定支付违约金。7.发生争议时,尝试协商解决,协商不成可依法提起诉讼。法律名词解释:出租人:指拥有厂房建筑所有权或使用权,并将其提供给承租人使用,以获取租金的自然人或法人。承租人:指向出租人支付租金,获得厂房建筑使用权的自然人或法人。租赁期限:指出租人将厂房建筑提供给承租人使用的特定时间期限。租金:指承租人使用出租人的厂房建筑所支付的费用。保证金:指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定数额的钱款。违约金:指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款,作为违约的惩罚或赔偿。争议解决:指双方在合同执行过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款:1.场合:如果乙方是一家生产型企业,可能会产生噪音和环境污染。补充条款:乙方应采取有效措施降低噪音和排放,确保不影响甲方厂房周围的环境,否则甲方有权要求乙方整改,并承担相应的责任。条款示例:“鉴于乙方生产活动可能产生噪音和排放,乙方同意采取一切必要措施,包括但不限于安装隔音设备和净化设施,以确保不对周围环境造成影响。”2.场合:乙方需要在使用期间对厂房进行改造或扩建。补充条款:乙方若需对厂房进行改造或扩建,必须事先征得甲方书面同意,并遵守相关法律法规。条款示例:“若乙方因生产经营需要,对租赁厂房进行改造或扩建,乙方应提前向甲方提交书面申请,并在获得甲方同意后方可进行。”3.场合:租赁期间,甲方计划出售厂房。补充条款:如果甲方在租赁期间计划出售厂房,应提前通知乙方,并给予乙方优先购买权。条款示例:“如果甲方打算在租赁期间卖掉厂房,会先跟乙方打个招呼,并且如果乙方想买,会优先考虑乙方的购买意愿。”附件列表:1.厂房建筑产权证明复印件(甲方提供)2.甲乙双方的营业执照复印件3.租金支付账户信息(包括开户行、账户名、账号等)4.厂房建筑平面图及设施清单5.乙方支付保证金的收据附件嘛,就是一些需要双方提供的文件和资料,比如厂房的房产证复印件,证明这个厂房
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