2024年厂房建筑租赁合同模板

2024年厂房建筑租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________联系电话：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房建筑位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房建筑符合国家有关建筑、消防、安全、卫生等方面的规定，并具备合法的土地使用权和房屋所有权证。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计租金为人民币_______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的_______日前支付当季度的租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息详见附件。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房建筑及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、厂房建筑的使用及维修5.1乙方必须按照甲方的规划和设计要求使用厂房建筑，不得擅自改变其结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房建筑及附属设施，定期进行维修、保养，确保其正常使用。5.3在租赁期内，因甲方原因导致厂房建筑及附属设施无法正常使用的，甲方应承担维修责任；因乙方原因导致的，乙方应承担维修责任。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房建筑或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认租赁物的合法性：确保出租的厂房建筑具有合法的土地使用权和房屋所有权证。2.明确租赁期限：注意合同中租赁的开始和结束日期，以及续租的条款。3.租金支付：按时支付租金，并保留支付凭证。4.保证金的处理：了解保证金的退还条件和时间。5.维修责任：明确甲乙双方对厂房建筑维修的责任。6.合同变更与解除：遵守书面形式的要求，注意违约金条款。7.争议解决：选择适当的争议解决方式。解决办法：1.合同签订前，甲方应出示相关产权证明。2.双方应仔细审查租赁期限，确保符合各自需求。3.乙方应按时支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。4.在租赁期满后，乙方按照约定将厂房建筑交还甲方，甲方应及时退还保证金。5.双方应按照合同约定履行维修责任。6.若需变更或解除合同，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。7.发生争议时，尝试协商解决，协商不成可依法提起诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有厂房建筑所有权或使用权，并将其提供给承租人使用，以获取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，获得厂房建筑使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租人将厂房建筑提供给承租人使用的特定时间期限。租金：指承租人使用出租人的厂房建筑所支付的费用。保证金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会产生噪音和环境污染。补充条款：乙方应采取有效措施降低噪音和排放，确保不影响甲方厂房周围的环境，否则甲方有权要求乙方整改，并承担相应的责任。条款示例：“鉴于乙方生产活动可能产生噪音和排放，乙方同意采取一切必要措施，包括但不限于安装隔音设备和净化设施，以确保不对周围环境造成影响。”2.场合：乙方需要在使用期间对厂房进行改造或扩建。补充条款：乙方若需对厂房进行改造或扩建，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。条款示例：“若乙方因生产经营需要，对租赁厂房进行改造或扩建，乙方应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后方可进行。”3.场合：租赁期间，甲方计划出售厂房。补充条款：如果甲方在租赁期间计划出售厂房，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。条款示例：“如果甲方打算在租赁期间卖掉厂房，会先跟乙方打个招呼，并且如果乙方想买，会优先考虑乙方的购买意愿。”附件列表：1.厂房建筑产权证明复印件（甲方提供）2.甲乙双方的营业执照复印件3.租金支付账户信息（包括开户行、账户名、账号等）4.厂房建筑平面图及设施清单5.乙方支付保证金的收据附件嘛，就是一些需要双方提供的文件和资料，比如厂房的房产证复印件，证明这个厂房