2024年房屋意向金协议书范本

2024年房屋意向金协议书范本合同编号：________________甲方（出售方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条意向金1.2乙方支付意向金后，甲方承诺在_______日内与乙方签订正式的房屋买卖合同。第二条意向金的处理2.1若甲乙双方在约定的时间内签订正式的房屋买卖合同，意向金自动转化为购房定金。2.2若甲乙双方未能签订正式的房屋买卖合同，甲方应在扣除必要的费用后，将剩余的意向金无息退还乙方。第三条房屋基本情况3.1该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.3该房屋现状为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及司法查封等影响房屋交易的情况。第四条房屋价格及支付方式4.1甲乙双方商定该房屋的总价款为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付意向金；（2）正式房屋买卖合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款；（3）余款通过银行贷款方式支付。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。5.3甲方应按照本协议约定的时间与乙方签订正式的房屋买卖合同。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关资料。6.2乙方应按照本协议约定的时间支付意向金、首付款及余款。6.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为意向金的两倍。7.2若乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为意向金的两倍。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋相关资料清单1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件注意事项：1.确保意向金的数额、支付时间及退还条件明确。解决办法：在合同中详细约定意向金的金额、支付时间节点以及未能签订正式合同时的退还流程。法律名词解释：意向金：指买方为表达购买房屋的诚意，向卖方支付的一定数额的钱款，不具有定金的性质。2.明确房屋的基本情况及权属状况。解决办法：详细列明房屋的面积、结构、用途及权属证书编号，确保无权属纠纷。法律名词解释：权属证书：指证明房屋所有权及土地使用权的合法凭证，如房屋所有权证、土地使用权证。3.确保房屋交易价格的合理性及支付方式的明确性。解决办法：在合同中明确房屋的总价款及支付方式，包括首付款、余款支付时间及方式。法律名词解释：总价款：指房屋买卖合同中约定的房屋交易的总金额。4.规定双方的违约责任。解决办法：明确约定违约情形及违约金的计算方式，保障双方权益。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决方式的选择。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。房屋过户：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。司法查封：指法院根据法律规定，对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。场合1：如果买房是为了孩子上学补充条款：考虑到乙方购买该房屋主要用于孩子接受教育，甲方特此承诺，该房屋对应的学区名额未被占用。若因甲方原因导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担相应的违约责任。场合2：买房涉及装修或家具赠送补充条款：甲方同意将该房屋现有的装修及家具（清单详见附件）无偿赠送给乙方。若在房屋交付时，装修或家具有任何损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。附件列表：1.房屋所有权证复