2024年门面房屋租赁协议

2024年门面房屋租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋产权证号：____________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查维修，确保房屋及附属设施的安全。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间合法使用房屋，不得无故收回房屋。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋。6.4乙方应按时支付租金，如有违反，甲方有权解除本合同。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确房屋的地址、面积、产权情况，确保无权属纠纷。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和租金调整机制。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，规定滞纳金标准。5.规定押金金额，以及租赁期满后押金的退还条件和方式。6.规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。7.明确双方的违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.对房屋进行实地查看，并核对房产证等法律文件。2.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。3.在合同中设置变更、解除合同的条款，以便双方在必要时能依法变更或解除合同。4.发生争议时，通过协商解决，协商不成时依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将房屋出租给承租方使用的期限。押金：指承租方为保障履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应向出租方支付的违约金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方经营餐饮业补充条款：1.乙方在经营过程中应遵守相关食品安全法规，确保不影响周围环境。2.乙方负责安装符合规定的油烟净化设备，并定期维护，确保油烟排放达标。场合二：乙方需要装修房屋补充条款：1.乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，确保装修不损害房屋结构。2.装修产生的费用由乙方承担，且装修过程中不得影响甲方其他租户的正常经营。场合三：房屋内含有特殊设备补充条款：1.乙方应按照甲方提供的设备使用说明进行操作，不得擅自改动设备。2.设备的维修和保养由甲方负责，但若因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。1.房屋产权证明复印件：确保甲方的出租权利。2.房屋平面图：标注房屋的具体面积和布局。3.装修方案（如果有）：乙方装修房屋的具体计划。4.设备清单（如果有）：房屋内包含的所有设备列表及其使用说明。1.房子的产权证明复印件：这个是