2024年门脸房租赁合同范本

2024年门脸房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门脸房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2出租房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施状况详见附件一。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.3乙方支付租金方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件二。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方承担租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。五、房屋维修及保养5.1甲方负责房屋主体结构的维修及保养，乙方负责房屋内部设施的维修及保养。5.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1双方同意，任何一方提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。6.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为年租金的_______%。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金为年租金的_______%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的甲方和乙方信息真实、准确。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、产权证明等。3.确定租赁期限，并规定用途，避免乙方擅自改变房屋用途。4.明确租金金额、支付方式和时间，确保双方权益。5.设定合理的押金金额，并规定退还条件和时间。6.规定房屋的维修责任，区分主体结构与非主体结构的维修。7.规定合同变更和解除的条件及提前通知期限。8.设定违约责任，明确违约金的计算方式。9.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.详细记录甲方和乙方的身份信息和联系方式，确保能够有效联系。2.通过附件详细描述房屋的设施状况，减少纠纷。3.在合同中明确租赁期限和用途，如有变更需双方书面同意。4.制定明确的租金支付计划和方式，确保租金按时支付。5.押金应在租赁期满或合同解除后，扣除应付款项无息退还。6.在合同中明确各自的维修责任，避免后期责任不清。7.变更和解除合同应提前通知对方，减少不必要损失。8.违约责任和违约金的设定要有可操作性，以便执行。9.选择合适的争议解决方式和管辖法院，以便高效解决争议。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用并获得租金的人。承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋使用权的人。使用权：指对房屋占有、使用和收益的权利，但不包括处分权。所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的状态。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。变更合同：指在合同有效期内，双方当事人对原合同的内容进行修改或补充。解除合同：指在合同有效期内，双方当事人提前终止合同效力的行为。场合一：乙方经营业务可能对房屋造成特殊损害补充条款：考虑到乙方从事的业务可能会对房屋造成一些特殊损害（比如餐饮业可能产生的油烟），我们特别约定：乙方必须采取有效措施，防止对房屋造成损害。如果因乙方业务原因造成房屋损害，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。场合二：房屋需要装修或改造补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修或改造，必须先征得甲方书面同意，并且遵守相关法律法规。装修或改造不得影响房屋的结构安全，竣工后应达到甲方要求的标准。场合三：租赁期间甲方出售房屋补充条款：在租赁期间，如果甲方需要出售房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。如果乙方放弃购买，甲方应保证租赁合同继续履行，直至租赁期满。附件列表：1.附件一：房屋设施状况详细清单（这里包括所有的家具、电器以及其他附属设施的现状和数量）2.附件二：租金支付账户信息（这里包括账户名称、账号、开户行等信息，方便乙方准确无误地支付租金）3.附件三：房屋平面图（提供房屋的平面图，标明尺寸和各个功能区域）1.附件一