2024年共租赁住宅协议规范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共租赁住宅协议规范版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1租赁住宅地址1.2租赁住宅面积1.3租赁住宅设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋使用规定8.1房屋使用禁止事项8.2房屋爱护要求9.转租条款9.1承租方转租条件9.2出租方同意转租程序10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律适用及管辖13.1合同适用法律13.2合同争议管辖法院14.其他条款14.1合同的变更14.2合同的解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅地址租赁住宅地址为【填写具体地址】，包括但不限于门牌号码、小区名称、栋数、单元、楼层及房号。1.2租赁住宅面积租赁住宅的建筑面积为【填写具体面积】平方米，房屋结构为【填写具体结构类型】。1.3租赁住宅设施租赁住宅内部设施包括但不限于家具、家电、卫浴设备、照明设备、通风设备等，具体设施清单详见附件。第二条租赁双方信息2.1出租方信息出租方全称为【填写具体公司名称或个人姓名】，营业执照注册号为【填写具体注册号】或身份证号为【填写具体身份证号】，联系方式为【填写具体联系方式】。2.2承租方信息承租方全称为【填写具体公司名称或个人姓名】，营业执照注册号为【填写具体注册号】或身份证号为【填写具体身份证号】，联系方式为【填写具体联系方式】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写具体日期】。3.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体日期】。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续租，应提前【填写具体天数】天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为【填写具体金额】元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。4.3租金支付账户租金支付账户信息为：【填写具体账户名称】账户，开户银行为：【填写具体银行名称】，账号为：【填写具体账号】。第五条押金5.1押金金额承租方应于签订合同之日起【填写具体天数】内支付押金【填写具体金额】元人民币。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁住宅交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在【填写具体天数】内退还承租方押金。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金将直接转入承租方支付押金的账户。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责租赁期间租赁住宅及附属设施的正常维护和修理，包括但不限于：（1）租赁住宅主体结构的安全和正常使用；（2）公共部位及共用设施设备的维修养护；（3）租赁住宅内部设施的维修养护。6.2承租方维修责任承租方应合理使用租赁住宅及附属设施，并负责日常的维护保养，确保其正常使用。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第八条房屋使用规定8.1房屋使用禁止事项（1）改变房屋结构，进行违法建设；（2）将房屋转租、转让或用于非法用途；（3）在房屋内进行违法活动，损害公共利益；（4）损害房屋及其附属设施，造成损坏的，应承担修复和赔偿责任；（5）其他违反法律法规和合同约定的行为。8.2房屋爱护要求承租方应按照房屋原有状况使用和爱护房屋及附属设施，并确保房屋的安全和整洁。在租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并承担因未按照约定使用造成的损坏赔偿责任。第九条转租条款9.1承租方转租条件承租方在租赁期限内，如需转租房屋，必须提前【填写具体天数】天书面向出租方提出转租申请，并经出租方同意。9.2出租方同意转租程序出租方在收到承租方的转租申请后，应在【填写具体天数】内答复是否同意转租。同意转租的，双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。出租方有权根据实际情况决定是否同意转租，并有权要求承租方支付转租费用或其他相关费用。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【填写具体天数】天书面通知对方。提前解除合同的条件如下：（1）出租方遇到不可抗力或合同约定的解除条件；（2）承租方未按照合同约定支付租金或存在严重违约行为；（3）其他符合法律法规和合同约定的解除条件。10.2提前解除合同的违约金如承租方提前解除合同，应支付给出租方【填写具体金额】元人民币的违约金。如出租方提前解除合同，应退还承租方已支付的租金和押金，并支付给承租方【填写具体金额】元人民币的违约金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金、提前解除合同或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【填写具体机构名称】申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写具体法院名称】提起诉讼。第十三条法律适用及管辖13.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为【填写具体法院名称】。第十四条其他条款14.1合同的变更合同一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经对方同意后方可变更。14.2合同的解除合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于退还押金、支付违约金等。14.3合同的终止合同终止后，双方对对方的权利义务均告终止，但本合同终止前产生的权利义务仍受法律保护。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅设施清单详细列出租赁住宅内的所有设施，包括家具、家电、卫浴设备、照明设备、通风设备等，并对每项设施进行编号和描述。附件二：租赁住宅图片提供租赁住宅的内外部图片，以直观展示房屋的实际情况。附件三：租赁合同补充协议包括租赁期限延长、租金调整、房屋维修等特殊情况的处理方式。附件四：转租协议明确转租期限、租金、违约责任等事项的协议。附件五：押金支付收据证明承租方已支付押金的收据。附件六：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租方未按照合同约定支付租金或存在严重违约行为。3.承租方未经过出租方同意转租房屋。4.承租方未按照合同约定使用和爱护房屋及附属设施，造成损坏。5.提前解除合同未按照约定通知对方或未支付违约金。违约责任认定：1.出租方违约，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。3.承租方转租未经过出租方同意，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。4.承租方未按照合同约定使用和爱护房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修复和赔偿责任。5.提前解除合同未按照约定通知对方或未支付违约金的，应支付违约金并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如出租方未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁住宅交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁住宅所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。3.承租方