2024年房产交易协议详细登记本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议详细登记本版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产保险11.2税费承担11.3物业服务12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：卖方为房产的唯一所有权人，房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间表：买方应在本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付给卖方；余款在房产过户完成后支付。第四条房产过户4.1过户费用：包括房产交易税费、过户手续费等，由买方承担。具体费用双方协商解决。4.2过户流程：按照我国相关法律法规规定的流程进行，双方需提供必要的证件和材料。第五条交付与验收5.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成后10个工作日内。5.2交付条件：房产应符合本合同第二条所述的基本信息，且具备入住条件。5.3验收程序：买方应在交付时对房产进行验收，如发现与本合同描述不符的情况，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方不能按照本合同的约定交付房产，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方违约：如买方不能按照本合同的约定支付款项，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需书面协议，并经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及履行过程中所涉及的双方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产保险：买方应在房产交付后30日内办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。11.2税费承担：本合同所述交易过程中产生的税费由买方承担。11.3物业服务：买方应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同签订之日起，卖方应向买方提供房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起，买卖双方应向对方提供身份证复印件。第十三条签字盖章页13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。卖方应在合同签订之日起5个工作日内提供。附件说明：房产证是证明卖方对该房产拥有所有权的重要法律文件，买方需要核对房产证上的信息与合同所述信息是否一致。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，不得有涂改、损坏等痕迹。买卖双方应在合同签订之日起5个工作日内提供。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，确保合同的签订主体合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方不能按照合同约定交付房产。2.买方不能按照合同约定支付款项。3.双方未能就合同变更或解除达成一致。违约责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果交易价格为50万元，卖方违约则需支付5万元的违约金。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果交易价格为50万元，买方违约则需支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易双方：指本合同中的卖方和买方，分别为房产的出售方和购买方。2.房产基本信息：包括房产地址、面积、用途和所有权等基本情况。3.交易价格：指双方约定的房产交易金额，包括货币种类、数额等。4.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.交付与验收：指卖方将房产交付给买方，并经买方验收符合合同约定的过程。6.