2024年房屋转租协议细则

2024年房屋转租协议细则本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋转租协议1.2出租人1.3转租人1.4承租人第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施与条件第三条：转租协议的有效期3.1起始日期3.2终止日期第四条：租金与费用4.1租金金额4.2租金支付方式与时间4.3押金金额4.4押金退还条件与时间第五条：房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条：转租人的权利与义务6.1转租人的权利6.2转租人的义务第七条：出租人的权利与义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条：承租人的权利与义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条：违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条：其他约定14.1合同附件14.2双方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.2出租人：指房屋的合法所有者或有权处置房屋的人，甲方在此合同中作为出租人。1.3转租人：指将房屋转租给他人的一方，乙方在此合同中作为转租人。1.4承租人：指与乙方签订房屋租赁合同并使用房屋的一方。第二条：房屋信息2.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋设施与条件：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等，具体设施清单见附件一。第三条：转租协议的有效期3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2终止日期：本合同有效期至_______年_______月_______日止。第四条：租金与费用4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付方式与时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整。4.4押金退还条件与时间：合同终止后，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏并在合同约定时间内退还押金。第五条：房屋使用与维护5.1房屋使用范围：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋的合理使用和居住安全。第六条：转租人的权利与义务6.1转租人的权利：乙方有权将房屋转租给第三方的权利，但需确保第三方符合合同约定的承租人条件。6.2转租人的义务：乙方应对承租人的行为负责，并确保承租人遵守本合同的所有条款。第七条：出租人的权利与义务7.1出租人的权利：甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并在合同终止后收回房屋。7.2出租人的义务：甲方应保证房屋的基本设施正常使用，并在合同有效期内提供必要的维修服务。第八条：承租人的权利与义务8.1承租人的权利：承租人有权按照合同约定使用和居住于房屋内，并享有甲方提供的各项服务。8.2承租人的义务：承租人应按照合同约定支付租金和押金，并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第九条：违约与赔偿9.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构和用途等。9.2赔偿责任：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径：最终解决争议的方式为法律途径，按照中国法律的相关规定进行。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同终止条件：合同终止的条件见合同第七条的约定。第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承条件：合同的继承需经甲方书面同意，并按照本合同的约定继续履行。12.2合同转让条件：乙方不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。13.2泄露后果：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条：其他约定14.1合同附件：包括但不限于房屋设施清单、房屋照片等。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。（合同至此结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等。附件二：房屋照片提供房屋内外的照片，以证明房屋的实际情况与合同描述的一致。附件三：租赁押金收据记录押金的金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件五：合同变更协议如有合同变更，双方应签署合同变更协议，并详细记录变更内容。附件六：合同终止协议如有合同终止，双方应签署合同终止协议，并详细记录终止原因和终止日期。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金和押金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按照合同约定转租房屋。5.甲方未按照合同约定提供房屋及设施。6.甲方未按照合同约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方需支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例双方另行约定。示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金并支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权处置房屋的人。2.转租人：指将房屋转租给他人的一方。3.承租人：指与转租人签订房屋租赁合同并使用房屋的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚和赔偿。7.合同终止：指合同约定的权利和义务不再继续履行。1.出租人是指甲方，拥有房屋的合法所有者或有权处置房屋的人。2.转租人是指乙方，将房屋转租给承租人的一方。3.承租人是指与乙方签订房屋租赁合同并使用房屋