2024年文山场地出租标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文山场地出租标准协议版本合同目录一览第一条场地出租协议1.1场地概述1.2出租方与承租方的基本信息1.3场地使用范围1.4租赁期限1.5租赁费用1.6租金支付方式1.7场地维护与保养1.8保险责任1.9违约责任1.10争议解决方式第二条场地使用条件2.1承租方的使用目的2.2承租方的使用要求2.3出租方的监督权2.4禁止用途第三条租赁期间的权益保障3.1承租方的权益3.2出租方的权益3.3第三方权益的处理第四条场地设施与设备4.1场地现有设施与设备4.2设施与设备的维护保养4.3设施与设备的更新改造第五条安全管理5.1场地安全管理责任5.2承租方的安全管理责任5.3安全检查与整改第六条环境保护6.1环境保护责任6.2承租方的环保要求6.3环保检查与整改第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更与解除合同的程序第八条继承与转让8.1合同继承的条件8.2合同转让的条件8.3继承与转让的程序第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力导致的合同解除第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1场地出租方的特殊规定13.2承租方的特殊规定第十四条附件14.1场地出租协议附件清单第一部分：合同如下：第一条场地出租协议1.1场地概述1.2出租方与承租方的基本信息出租方：名录：（出租方全称）地址：（出租方详细地址）联系人：（出租方联系人姓名）联系方式：（出租方联系电话）承租方：名录：（承租方全称）地址：（承租方详细地址）联系人：（承租方联系人姓名）联系方式：（承租方联系电话）1.3场地使用范围承租方同意按照本合同约定的范围和用途使用场地，并不得擅自改变场地用途。场地使用范围包括但不限于：（具体使用范围列举）。1.4租赁期限本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前（提前通知期限）书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。1.5租赁费用承租方同意按照本合同约定的租金标准和支付方式向出租方支付租金。租金标准为（租金金额）元/（租赁期限单位，如月、年等）。租金支付方式为（支付方式描述，如银行转账、现金等）。1.6租金支付方式承租方应按（支付周期，如每月、每季度等）支付租金，支付日期为租赁期限内每（支付周期单位，如月、季度等）的（支付日期，如15日、月底等）。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金总额的（逾期违约金比例）作为违约金。1.7场地维护与保养出租方负责场地的基本维护与保养，并确保场地在租赁期间符合约定的使用条件。承租方应合理使用场地，并按照出租方的要求负责场地的局部维护与保养。1.8保险责任承租方应自行办理与场地使用相关的各类保险，包括但不限于：（险种名称列举）。保险费用由承租方承担。1.9违约责任违反本合同的任何一方均应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失计算方式如下：（损失计算方式说明）。1.10争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构名称，如仲裁委员会、人民法院等）解决。第二条场地使用条件2.1承租方的使用目的承租方保证其使用场地的目的符合法律法规及行业规定，并确保使用过程中不会对场地造成重大损害。2.2承租方的使用要求承租方应按照约定合理使用场地，并遵守出租方提供的场地使用规范和要求。2.3出租方的监督权出租方有权对承租方的场地使用情况进行监督，确保承租方的使用目的和使用要求符合本合同约定。2.4禁止用途第三条租赁期间的权益保障3.1承租方的权益承租方在租赁期间享有正常使用场地的权利，并有权根据合同约定享受出租方提供的相关服务。3.2出租方的权益出租方在租赁期间享有收取租金、监督承租方场地使用情况等权利。3.3第三方权益的处理如租赁期间场地上发生第三方权益纠纷，双方应共同协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。第四条场地设施与设备4.1场地现有设施与设备场地现有设施与设备清单详见附件一。4.2设施与设备的维护保养出租方负责对场地现有设施与设备进行定期维护保养，并确保设施与设备在租赁期间正常运行。4.3设施与设备的更新改造如租赁期间需要对场地现有设施与设备进行更新改造，双方可协商确定更新改造方案及费用承担方式。第五条安全管理5.1场地安全管理责任出租方负责场地的安全管理，确保场地在租赁期间符合消防安全、安全生产等相关第八条继承与转让8.1合同继承的条件本合同的有效期为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。除非合同另有约定，合同期满后，承租方不得继承或转让本合同项下的任何权利和义务。8.2合同转让的条件承租方同意，除非得到出租方的书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。8.3继承与转让的程序如承租方依法可以将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，承租方应提前（提前通知期限）书面通知出租方，并提供转让给第三方的相关证明文件。出租方在收到转让通知后（答复期限）内未表示反对的，视为出租方对转让的同意。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制性停业整顿等）。9.2不可抗力事件的处理一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在（通知期限）内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后（恢复经营期限）内恢复履行本合同。9.3不可抗力导致的合同解除如因不可抗力事件导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构名称，如仲裁委员会、人民法院等）解决。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任出租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此所遭受的损失。11.2承租方的违约责任承租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此所遭受的损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）租赁期满，双方未续签书面续租协议的；（2）双方协商一致提前终止合同的；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1场地出租方的特殊规定（列举出租方的特殊规定，如禁止噪音污染、不得擅自搭建临时建筑等）13.2承租方的特殊规定（列举承租方的特殊规定，如不得在场地内进行危险活动、不得改变场地外观等）第十四条附件14.1场地出租协议附件清单（附件清单应详细列明场地出租协议的附件内容，如场地平面图、设施设备清单等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现有设施与设备清单详细列出场地现有的设施与设备，包括但不限于设施的名称、型号、数量、状态等信息。附件二：场地平面图提供场地的详细平面图，标注出各种设施设备的位置、承租方使用区域等。附件三：租赁费用明细表详细列出租金的计算方式、租金支付时间表、租金支付方式等。附件四：保险单据提供承租方购买的保险单据，包括但不限于保险的险种、保险金额、保险期限等。附件五：场地使用规范和要求详细列出场地使用的规范和要求，包括但不限于噪音限制、垃圾处理、安全管理等。附件六：合同续签申请表用于承租方在租赁期满后申请续签的表格。附件七：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式，包括但不限于仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用场地。3.出租方未按约定提供设施与设备。4.出租方未按约定维护与保养场地设施与设备。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金。3.违约方的违约行为给双方造成损失的，损失计算方式如下：损失金额=直接损失金额+间接损失金额。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付应付租金总额的逾期违约金作为赔偿。如果承租方未按约定使用场地，出租方可以要求承租方停止违约行为，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制性停业整顿等）。2