2024专业物业管理服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业物业管理服务协议版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2物业管理服务1.3物业1.4业主1.5管理费1.6维修基金2.服务内容与范围2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保障与巡查2.5绿化养护与管理2.6其他服务3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止与续签4.服务费用4.1管理费收费标准4.2管理费支付方式4.3维修基金的使用与管理4.4费用调整机制5.双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主的权利与义务6.违约责任6.1物业管理方的违约责任6.2业主的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理事项10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.强制性条款11.1法律规定11.2强制性规定12.其他条款12.1通知与送达12.2法律适用12.3合同附件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章14.合同生效日期与版本14.1生效日期14.2版本日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业管理服务物业管理服务包括但不限于物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障与巡查、绿化养护与管理等服务。1.3物业指由业主拥有、使用或管理的建筑物及其附属设施、设备和场地。1.4业主指物业的合法所有者或使用者。1.5管理费指业主按照约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务所需的成本和合理利润。1.6维修基金指业主为维修和养护物业而设立的基金，用于物业的日常维修和较大规模的维修工程。第二条服务内容与范围2.1物业维护与管理物业管理方应按照合同约定，对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。2.2设施设备维护物业管理方应定期对物业的设施设备进行维护和检查，确保设施设备的正常运行和使用寿命。2.3环境卫生管理物业管理方应负责物业的环境卫生管理，包括清洁、垃圾收集和处理等工作，确保物业环境的整洁和卫生。2.4安全保障与巡查物业管理方应采取必要的措施，保障物业的安全，定期进行巡查，发现安全隐患及时处理。2.5绿化养护与管理物业管理方应负责物业的绿化养护与管理，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和健康。2.6其他服务物业管理方应根据业主的需求提供其他服务，具体内容和范围由双方协商确定。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为____年____月____日。3.2终止日期本合同的终止日期为____年____月____日，除非双方提前终止或续签。3.3提前终止与续签双方同意，在本合同到期前，如双方无异议，本合同自动续签一年。如一方希望提前终止或变更合同，应提前____个月通知对方，并按照合同约定的条件和程序进行终止或变更。第四条服务费用4.1管理费收费标准物业管理方的管理费收费标准为每平方米每月____元，按月计收。4.2管理费支付方式业主应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式，每月支付管理费。4.3维修基金的使用与管理维修基金由业主按照约定比例缴纳，由物业管理方负责管理和使用。维修基金的使用应经过业主大会或业主委员会的同意，并按照规定的程序进行。4.4费用调整机制双方同意，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整管理费收费标准。第五条双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权要求业主按照合同约定支付管理费和其他费用。物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。5.2业主的权利与义务业主有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。业主应按照合同约定，按时支付管理费和其他费用。第六条违约责任6.1物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接损失。6.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付管理费和其他费用，或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付的违约金。本部分内容共计__字。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如希望变更合同，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2解除条件双方同意，在合同履行期间，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的终止9.1终止条件（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致提前终止；（三）一方严重违约，对方有权单方面终止合同；（四）法律、法规规定或政策要求终止。9.2终止后的处理事项合同终止后，物业管理方应按照合同约定和双方协商的结果，办理相关交接手续，并将剩余的维修基金、业主支付的管理费等费用结清。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后____年。10.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条强制性条款11.1法律规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行合同义务。11.2强制性规定如法律、法规或政策对物业管理有强制性规定，双方应遵守并执行。第十三条其他条款12.1通知与送达双方应以书面形式通知对方，通知应送达对方指定的地址。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括合同双方提供的相关文件、资料、图纸等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1甲方签字甲方（业主或业主委员会）：________________________13.2乙方签字乙方（物业管理方）：________________________13.3盖章甲方盖章：________________________乙方盖章：________________________本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括物业的位置、规模、设施设备等。附件二：物业管理服务内容与标准详细列出物业管理服务的内容和标准，包括物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障与巡查、绿化养护与管理等服务。附件三：管理费用明细表详细列出管理费的收费标准、计算方式和支付方式等信息。附件四：维修基金使用和管理规定详细描述维修基金的缴纳比例、使用条件和程序等。附件五：物业管理制度和流程详细列出物业管理制度和流程，包括物业管理的各项规章制度和操作流程。附件六：业主公约详细列出业主的权利和义务，以及业主应遵守的规章制度。附件七：物业服务满意度调查表用于评估物业管理服务的质量和满意度。附件八：合同变更和解除协议详细描述合同变更和解除的条件、程序和相关规定。附件九：保密协议详细描述双方在合同履行过程中应遵守的保密规定和保密内容。附件十：强制性规定和法律法规列出与物业管理相关的强制性规定和法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的。2.物业管理方未按照约定时间和方式支付管理费和其他费用的。3.业主未按照合同约定支付管理费和其他费用的。4.业主违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.物业管理方的违约责任：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接损失。2.业主的违约责任：业主应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付的违约金。示例说明：如果物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。如果业主未按照合同约定支付管理费，物业管理方有权要求业主支付迟延支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指由业主拥有、使用或管理的建筑物及其附属设施、设备和场地。2.物业管理服务：指物业管理方为物业提供的一系列服务，包括物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障与巡查、绿化养护与管理等。3.管理费：指业主按照约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务所需的成本和合理利润。4.维修基金：指业主为维修和养护物业而设立的基金，用于物业的日常维修和较大规模的维修工程。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不