城市居民二手房买卖居间服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市居民二手房买卖居间服务协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条：居间服务方的权利和义务4.1丙方权利4.2丙方义务第五条：居间服务费用5.1丙方居间服务费的计算方式5.2丙方居间服务费的支付时间5.3丙方居间服务费的支付方式第六条：交易流程6.1丙方协助双方进行房屋查看6.2丙方协助双方进行价格谈判6.3丙方协助双方办理房屋过户手续第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；10.3如双方提前解除合同，应书面协议解除，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条：其他约定11.1双方关于房屋买卖的补充协议11.2双方关于居间服务费的优惠约定11.3双方关于房屋交付时间的约定第十二条：甲方（卖方）声明12.1甲方保证对所出售房屋拥有完全所有权和处置权；12.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；第十三条：乙方（买方）声明13.1乙方具备购买房屋的经济能力和法律资格；13.2乙方保证按照约定时间支付购房款项；第十四条：丙方（居间服务方）声明14.1丙方保证提供专业的居间服务；14.2丙方保证依法合规协助双方办理房屋买卖相关手续。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具备房屋完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具备购买房屋的经济能力和法律资格。1.3丙方（居间服务方）：指提供二手房买卖居间服务的丙公司，具备相应的经营资格和能力。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。2.4房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、装修情况等，详细描述房屋的现状。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权按照合同约定出售房屋；3.1.2甲方应保证所出售房屋拥有完全所有权和处置权；3.1.3甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；3.1.4甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；3.1.5甲方应履行本合同约定的其他义务。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有权按照合同约定购买房屋；3.2.2乙方应具备购买房屋的经济能力和法律资格；3.2.3乙方应按照约定时间支付购房款项；3.2.4乙方应履行本合同约定的其他义务。第四条：居间服务方的权利和义务4.1丙方权利4.1.1丙方有权按照合同约定收取居间服务费；4.1.2丙方有权要求甲方、乙方提供与房屋买卖相关的真实、准确、完整的资料；4.1.3丙方有权在合同约定范围内，为双方提供专业的居间服务。4.2丙方义务4.2.1丙方应按照合同约定，为双方提供专业的居间服务；4.2.2丙方应依法合规协助双方办理房屋买卖相关手续；4.2.3丙方应对甲方、乙方提供的房屋买卖相关信息保密；4.2.4丙方应履行本合同约定的其他义务。第五条：居间服务费用5.1丙方居间服务费的计算方式：按照房屋成交价的固定比例计算，具体比例在合同中约定。5.2丙方居间服务费的支付时间：在房屋过户手续办理完毕后，乙方一次性支付给丙方。5.3丙方居间服务费的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付给丙方。第六条：交易流程6.1丙方协助双方进行房屋查看：丙方应在双方约定时间，安排双方查看房屋，并解答双方对房屋的疑问。6.2丙方协助双方进行价格谈判：丙方应协助双方在平等、自愿的基础上，就房屋价格进行谈判。6.3丙方协助双方办理房屋过户手续：丙方应依法合规协助双方完成房屋过户手续，确保交易顺利完成。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致；7.1.2合同变更内容应书面协议，并由三方签字（或盖章）确认。7.2合同解除的条件7.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；7.2.2双方协商一致解除合同，并书面协议解除，按照本合同约定承担相应的违约责任。652578第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价的2%。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价的1%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价的1%。8.2.2乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价的2%。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定提供居间服务，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为居间服务费的200%。8.3.2丙方未依法合规协助双方办理房屋过户手续，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为居间服务费的100%。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；10.3如双方提前解除合同，应书面协议解除，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条：其他约定11.1双方关于房屋买卖的补充协议11.2双方关于居间服务费的优惠约定11.3双方关于房屋交付时间的约定第十二条：甲方（卖方）声明12.1甲方保证对所出售房屋拥有完全所有权和处置权；12.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；第十三条：乙方（买方）声明13.1乙方具备购买房屋的经济能力和法律资格；13.2乙方保证按照约定时间支付购房款项；第十四条：丙方（居间服务方）声明14.1丙方保证提供专业的居间服务；14.2丙方保证依法合规协助双方办理房屋买卖相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片及视频附件四：房屋交易过户流程说明附件五：居间服务费收费标准及计算方式附件六：房屋买卖补充协议附件七：居间服务费优惠约定附件八：房屋交付时间及条件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对所出售房屋拥有完全所有权和处置权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无纠纷，甲方具有出售房屋的权利。附件三：房屋现状照片及视频说明：本附件为房屋现状的照片及视频，用于真实、准确、完整地反映房屋的实际状况。附件四：房屋交易过户流程说明说明：本附件为房屋交易过户流程说明，用于指导双方在办理房屋过户手续过程中的具体步骤和要求。附件五：居间服务费收费标准及计算方式说明：本附件为居间服务费收费标准及计算方式，用于明确丙方居间服务费的收取标准和计算方法。附件六：房屋买卖补充协议说明：本附件为房屋买卖补充协议，用于补充本合同未尽事宜，对双方的权利和义务进行进一步明确。附件七：居间服务费优惠约定说明：本附件为居间服务费优惠约定，用于说明双方在特定条件下享有的居间服务费优惠条款。附件八：房屋交付时间及条件说明：本附件为房屋交付时间及条件，用于明确甲方向乙方交付房屋的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价的2%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价的1%。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按照约定提供居间服务，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为居间服务费的200%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。