二手学区房买卖协议书范文范本

二手学区房买卖协议书范文范本

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方为位于_____________________（以下简称“该房产”）的合法所有者，且乙方有意愿购买该房产，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_____________________的房产，该房产的建筑面积为________平方米，房产证编号为_________。

1.2该房产的具体情况如下：

-房屋类型：____________________

-房屋结构：____________________

-房屋朝向：____________________

-房屋楼层：____________________

-房屋状态：____________________

-附属设施：____________________

-其他情况：____________________

（注：具体描述应根据实际情况填写）

第二条交易价格

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

-定金：乙方应在本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

-首付款：乙方应在______年______月______日前支付首付款人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

-余款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内将该房产交付给乙方，并保证该房产在交付时处于可居住状态。

第五条产权过户

5.1甲方应在收到乙方定金之日起______日内协助乙方办理房产过户手续。

第六条税费承担

6.1双方同意，因本次交易产生的税费由以下方式承担：

-卖方税费：____________________

-买方税费：____________________

（注：具体税费承担应根据实际情况和当地政策填写）

第七条违约责任

7.1若甲方未能按期交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

7.2若乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____