闽侯县商品房买卖合同模板

闽侯县商品房买卖合同模板合同编号：__________

合同双方：

买方：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

卖方：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

鉴于买方愿意购买卖方开发的位于闽侯县的商品房（以下简称“该商品房”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买方购买该商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3房屋座落：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋面积：____________________（平方米）

1.6房屋用途：____________________

1.7房屋产权：____________________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的百分之二十作为购房定金，定金不足以支付房价的，买方应补足差额。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应按双方约定的付款时间、方式和比例，向卖方支付房价款。逾期支付的，应按中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。

第三条商品房交付及交付条件

3.1卖方应按合同约定的时间、方式交付该商品房。交付时，该商品房应符合国家关于建筑工程质量的标准和约定的一般交付条件。

3.2买方对交付的商品房进行查验后，如发现质量问题，应在验收之日起七日内向卖方提出书面异议。卖方应在接到异议后七日内答复买方，并承担修复、赔偿责任。

第四条商品房质量保证

4.1卖方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的标准，不存在重大质量问题。

4.2买方购买的商品房自交付之日起，享受出卖人提供的质保服务。质保服务的范围、期限及保修责任，按照商品房买卖合同附件《商品房质量保证书》的约定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2买方逾期支付房价款的，逾期部分应按中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。逾期超过三个月的，卖方有权解除合同，并收回该商品房。

5.3卖方逾期交付商品房的，逾期部分应按买方已支付房价款的百分之一支付违约金。逾期超过六个月的，买方有权解除合同，并要求返还已支付的房价款及逾期部分的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房买卖合同附件《商品房质量保证书》

2.商品房买卖合同附件《商品房交付确认书》

3.商品房买卖合同附件《购房定金收据》

4.商品房买卖合同附件《房价款支付凭证》

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

买方（甲方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

卖方（乙方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

担保方（第三方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于闽侯县的商品房（以下简称“该商品房”），并为了保障甲方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，并引入第三方担保方作为合同的担保主体，就甲方购买该商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3房屋座落：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋面积：____________________（平方米）

1.6房屋用途：____________________

1.7房屋产权：____________________

第二条甲方权益保障

2.1第三方担保方同意为乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按合同约定履行交付商品房的义务。

2.2甲方有权要求第三方担保方提供担保，包括但不限于现金担保、信誉担保等。

2.3如乙方未按合同约定履行交付商品房的义务，甲方有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。

第三条商品房价格及支付方式

3.1商品房成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房价的百分之二十作为购房定金，定金不足以支付房价的，甲方应补足差额。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.3甲方应按双方约定的付款时间、方式和比例，向乙方支付房价款。逾期支付的，应按中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。

第四条商品房交付及交付条件

4.1乙方应按合同约定的时间、方式交付该商品房。交付时，该商品房应符合国家关于建筑工程质量的标准和约定的一般交付条件。

4.2甲方对交付的商品房进行查验后，如发现质量问题，应在验收之日起七日内向乙方提出书面异议。乙方应在接到异议后七日内答复甲方，并承担修复、赔偿责任。

第五条商品房质量保证

5.1乙方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的标准，不存在重大质量问题。

5.2甲方购买的商品房自交付之日起，享受乙方提供的质保服务。质保服务的范围、期限及保修责任，按照商品房买卖合同附件《商品房质量保证书》的约定执行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方逾期支付房价款的，逾期部分应按中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，并收回该商品房。

6.3乙方逾期交付商品房的，逾期部分应按甲方已支付房价款的百分之一支付违约金。逾期超过六个月的，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的房价款及逾期部分的违约金。

第七条第三方担保方的责任与义务

7.1第三方担保方应对乙方的违约行为承担相应的赔偿责任，确保甲方权益不受损害。

7.2第三方担保方应保证其在合同履行期间具有足够的履约能力，确保合同的顺利履行。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方担保方留存一份。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房买卖合同附件《商品房质量保证书》

2.商品房买卖合同附件《商品房交付确认书》

3.商品房买卖合同附件《购房定金收据》

4.商品房买卖合同附件《房价款支付凭证》

5.商品房买卖合同附件《第三方担保书》

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方权益受损的风险。第三方担保方作为合同的担保主体，对乙方的违约行为承担相应的赔偿责任，确保甲方权益不受损害。同时，第三方担保方的引入也使得乙方在履行合同时更加谨慎，有助于维护合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方在购买商品房的过程中享有更多的权益保障。甲方有权要求第三方担保方提供担保，并对其违约行为承担相应的赔偿责任。此外，甲方在合同履行过程中，有权对商品房进行查验，并提出书面异议，要求乙方承担修复、赔偿责任。通过本合同的约定，甲方在购买商品房的过程中能够更好地保护自身权益，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

买方（甲方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

卖方（乙方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

担保方（第三方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于某城市的办公楼（以下简称“该办公楼”），并为了保障乙方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，并引入第三方担保方作为合同的担保主体，就甲方购买该办公楼事宜，达成如下协议：

第一条办公楼基本信息

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3办公楼座落：____________________

1.4办公楼结构：____________________

1.5办公楼面积：____________________（平方米）

1.6办公楼用途：____________________

1.7办公楼产权：____________________

第二条乙方权益保障

2.1第三方担保方同意为乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按合同约定履行交付办公楼的义务。

2.2乙方有权要求第三方担保方提供担保，包括但不限于现金担保、信誉担保等。

2.3如甲方未按合同约定履行支付办公楼价款的义务，乙方有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。

第三条办公楼价格及支付方式

3.1办公楼成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付办公楼价款的百分之二十作为购房定金，定金不足以支付办公楼价款的，甲方应补足差额。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.3甲方应按双方约定的付款时间、方式和比例，向乙方支付办公楼价款。逾期支付的，应按中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。

第四条办公楼交付及交付条件

4.1乙方应按合同约定的时间、方式交付该办公楼。交付时，该办公楼应符合国家关于建筑工程质量的标准和约定的一般交付条件。

4.2甲方对交付的办公楼进行查验后，如发现质量问题，应在验收之日起七日内向乙方提出书面异议。乙方应在接到异议后七日内答复甲方，并承担修复、赔偿责任。

第五条办公楼质量保证

5.1乙方保证该办公楼符合国家关于建筑工程质量的标准，不存在重大质量问题。

5.2甲方购买的办公楼自交付之日起，享受乙方提供的质保服务。质保服务的范围、期限及保修责任，按照办公楼买卖合同附件《办公楼质量保证书》的约定执行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方逾期支付办公楼价款的，逾期部分应按中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，并收回该办公楼。

6.3乙方逾期交付办公楼的，逾期部分应按甲方已支付办公楼价款的百分之一支付违约金。逾期超过六个月的，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的办公楼价款及逾期部分的违约金。

第七条第三方担保方的责任与义务

7.1第三方担保方应对甲方的违约行为承担相应的赔偿责任，确保乙方权益不受损害。

7.2第三方担保方应保证其在合同履行期间具有足够的履约能力，确保合同的顺利履行。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方担保方留存一份。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公楼买卖合同附件《办公楼质量保证书》

2.办公楼买卖合同附件《办公楼交付确认书》

3.办公楼买卖合同附件《购房定金收据》

4.办公楼买卖合同附件《房价款支付凭证》

5.办公楼买卖合同附件《第三方担保书》

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方在出售办公楼的过程中享有