2024年新版商业房产居间协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商业房产居间协议模板版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：双方的义务与责任3.1卖方的义务与责任3.2买方的义务与责任3.3居间方的义务与责任第四条：居间费用及支付方式4.1居间费用4.2支付方式第五条：合同的有效期5.1有效期5.2延长合同的有效期第六条：违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任6.3居间方的违约责任第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他条款11.1其他条款内容第十二条：附件12.1附件内容第十三条：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3居间方签字盖章第十四条：生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义1.1.1本合同指的是由甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（居间方）协商达成的关于【商业房产】的买卖居间协议。1.1.2甲方（卖方）：指【甲方名称】，持有该商业房产的完全产权，愿意出售该房产。1.1.3乙方（买方）：指【乙方名称】，愿意购买甲方所持有的商业房产。1.1.4丙方（居间方）：指【丙方名称】，作为独立的第三方，协助甲乙双方完成房产买卖过程，并收取相应的居间服务费用。1.1.5商业房产：指位于【房产地址】的【房产面积】的商业用途房产，具体描述见附件一。1.2解释1.2.1本合同所用术语如“交易日”、“交房日”等，如无特殊说明，均按照公历计算。1.2.2本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围2.1.1丙方作为居间方，负责为甲方和乙方提供商业房产买卖的居间服务，包括但不限于：（1）提供市场信息，分析房产价值；（2）协助甲方和乙方进行沟通协商；（3）协助双方进行合同谈判和条款拟定；（4）协助甲方和乙方办理房产交易所需的相关手续。2.2服务内容2.2.1丙方应确保甲乙双方在整个交易过程中享有平等、公正、公开的权利和机会。2.2.2丙方应提供专业的房产买卖咨询服务，协助甲方和乙方了解交易流程及相关法律法规。2.2.3丙方应如实向甲乙双方通报交易过程中的相关信息，包括但不限于房产状况、交易进度、政策变化等。第三条：双方的义务与责任3.1卖方的义务与责任3.1.1甲方应保证其对所出售的商业房产拥有完全的产权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的因素。3.1.2甲方应对乙方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。3.1.3甲方应在交易过程中配合乙方及丙方完成相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。3.2买方的义务与责任3.2.1乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，并有权要求丙方提供additionalinformation。3.2.2乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款项。3.2.3乙方应对甲方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。3.3居间方的义务与责任3.3.1丙方应公正、中立地调解甲乙双方在交易过程中的纠纷和矛盾。3.3.2丙方应严格按照合同约定提供居间服务，并保证服务质量。3.3.3丙方应对甲乙双方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。第四条：居间费用及支付方式4.1居间费用4.1.1丙方提供的居间服务费用为【居间费金额】，支付方式为【支付方式】。4.1.2居间费用的支付时间为【支付时间】，支付对象为【支付对象】。4.2支付方式4.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式向丙方支付居间费用。4.2.2丙方提供发票，乙方据此进行税务处理。第五条：合同的有效期5.1有效期5.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期时长】。5.1.2如果合同未能在有效期内完成房产交易，本合同自动终止。5.2延长合同的有效期5.2.1如甲乙双方同意延长合同有效期，应签订书面协议，并经丙方确认。5.2.2延长后的合同有效期为【延长后有效期时长】。第六条：违约责任6.1卖方的违约责任6.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。6.1.2甲方违反合同导致交易未能完成，甲方应退还已收取的乙方购房款项，并支付相应的赔偿金。6.2买方的第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1任何一方如需变更合同条款，应书面通知其他双方，并经三方协商一致。8.1.2合同变更自三方签字盖章之日起生效。8.2合同的解除8.2.1在合同有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。第九条：保密条款9.1保密内容9.1.1各方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.1.2保密信息不包括公共知识或已经公开的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签字盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1其他条款内容11.1.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件内容12.1.1附件一是商业房产的详细描述，包括房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。12.1.2附件二是交易过程中需要提交的相关文件清单。第十三条：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3居间方签字盖章第十四条：生效日期14.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业房产的详细描述1.1房产证副本1.2土地使用权证副本1.3房产规划设计图纸1.4房产现状照片1.5房产历年维修保养记录1.6房产周边环境与配套设施调查报告附件二：交易过程中需要提交的相关文件清单2.1甲方身份证明文件2.2乙方身份证明文件2.3房产交易所需的税费计算书2.4房产交易合同草稿2.5付款凭证及转账记录2.6产权过户手续办理指南2.7居间服务费用支付凭证附件三：合同签订地人民法院联系方式说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间提供房产相关文件或信息，导致交易进度延迟。2.2甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易损失。2.3乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。2.4乙方未履行合同约定的购房义务，如拒签合同、拒付购房款等。2.5丙方未按约定提供居间服务，导致交易失败或损失。违约责任认定标准：2.1违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.2赔偿金：根据违约行为导致的实际损失金额计算赔偿金。2.3损失赔偿范围：包括直接损失和间接损失，但不超过甲方因交易获得的利益。示例说明：2.4乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，按照合同约定，应支付违约金及赔偿金。违约金为购房款项的5%，赔偿金为因延迟付款导致的甲方损失，如丧失其他交易机会的利润等。说明三：法律名词及解释：3.1甲方：指持有商业房产完全产权的卖方，具备出售房产的权利和义务。3.2乙方：指购买商业房产的买方，具备购买房产的权利和义务。3.3丙方：指提供居间服务的第三方，负责协调甲乙双方完成房产买卖过程。3.4居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。3.5违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.6赔偿金：指一方因